문서번호	서울특별시공무원수련원-7853
결재일자	2014.12.5.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	시설팀장	서울특별시공무원수련원장
고명재	김승언	12/05 김양수

11월 시설유지관리 및 보수현황

2014. 12.

서울특별시 공무원수련원

시설유지관리 및 보수 현황

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기간 : 2014. 11. 01 ~ 11. 30

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2014	2,113	↓1%	70	7,295
2013	2,124		71	7,152

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2014	53,449	53,407	42	7,431	2,767	4,484	180	0	1,919	827	1,092	0
2013	58,263	58,219	44	6,722	3,066	3,401	255	0	1,954	838	1,116	0
증.감	↓8%			↑11%					↓2%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2014	9.0	2,254	20,392	3.4	7,722	3.4	7,753	1.6	3,525	0.6	1,393
2013	10.0	2,224	22,450	3.4	7,560	4.6	10,145	1.5	3,421	0.6	1,324
증.감	↓10%	↑1%	↓9%	-		↓26%		↑7%		-

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2014	90:00	161:30	540:00	28	40:00	0	0	0	0
	2013	90:00	133:00	540:00	16	05:00	2	순간	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	11.03 ~ 11.11	전문 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	11.25 (정기검사)	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	11.10 11.24	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	11.12 11.26	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반	-	전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	11월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶1,742실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	11월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶ 334건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	334	163	123	24	24	일평균: 11건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 전객실 화장실 바닥배수구 이물질 제거 ㅇ 세탁장비(20㎏) 드럼 보수 ㅇ 가스시설물 정기 검사 ㅇ 보일러 1,2호기 화학세관 및 계속사용 검사 ㅇ 온천수 및 지하수 계속사용 검사	자 체 외부발주 가스안전공사 자 체 강원도수질검사

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 전기설비 종합점검(누전) 점검 실시(자체) ㅇ 객실 등기구 해충 제거(80실) ㅇ 객실 콘센트류 점검 . 정비(80실)(노후 콘센트 교체) ㅇ 객실 LED등기구 교체(80실) ㅇ 옥외 트리용 지지대 설치	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 객실내 샤시문 문틀 정비 ㅇ 객실 내 방충망 흔들림 고정 작업 ㅇ 강당 회의실 회의용 책상 정비	업 체 자 체 자 체
통 신	ㅇ 층별 IDF 단자판 절연 점검	자 체

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

11월주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 전기설비 종합정밀 점검(자체) - 점검일 : 2014. 11. 03 ~ 11. 11(9일) - 점검자 : 자 체 - 결 과 : 양 호	자 체
기계·가스	ㅇ 가스설비 정기 검사(년1회) - 점검일 : 2014. 11. 25 - 내 용 : 가스설비 전반	가스안전공사
건축·조경	ㅇ 조경수목 동절기 시비작업 및 볏짚싸기 ㅇ 지하1층 외부 놀이터옆 환풍구 정비 및 안전휀스 설치 ㅇ 주차장 및 차로 구획선 도색작업 ㅇ 산책로 유실구간 바닥 포장 공사	업 체 업 체 업 체 업 체
통 신	ㅇ 객실 전화 벨 및 송수화 감도 점검 ㅇ TV 수신기(객실TV) 점검	자 체 자 체
공 통	ㅇ 2014년 하반기 특정관리 대상 시설물 정기 점검 실시	자 체

12월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ 보일러 1,2호기 화학세관 및 계속사용 검사 ㅇ 공동구역 화장실 비데 여과필터 교체-13개소 ㅇ 냉온수기 난방온도 52℃에서 54℃로 상향 조정 ㅇ 공동구역 시스템에어컨 종합 세척 ㅇ 급탕온도 39℃에서 41℃에로 상향 설정 - 12월10일	에너지관리공단 자 체 자 체 외부발주 자 체
전기·소방	ㅇ 동절기 소방 작동 점검(경보.비상벨) ㅇ 복도등 공동구역 콘센트 점검.보수 ㅇ 옥내,외 트리 설치	자 체 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 정화조 청소 실시 ㅇ 운동용 소모품 구매 ㅇ 청사 관목류 동절기 바람막이 설치 ㅇ 객실 출입문 전자 도어록 구매	업 체 업 체 자 체 업 체
통 신	ㅇ Hub 스위치 장비 포트 점검 ㅇ 라우터 및 보안장비 점검	자 체 자 체