문서번호	서울특별시공무원수련원-99
결재일자	2014.1.7.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	시설팀장	서울특별시공무원수련원장
고명재	김승언	01/07 김양수

12월 시설유지관리 및 보수현황

2014. 1.

시설유지관리 및 보수 현황

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기간 : 2013. 12. 01 ~ 12. 31

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2013	1,889	↑12%	61	6,731
2012	1,688		54	6,552

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2013	71,051	70,979	72	9,123	3,584	5,321	218	0	1,901	773	1,128	0
2012	76,656	76,607	49	9,573	3,669	5,713	191	0	1,754	710	1,044	0
증.감	↓7%			↓5%					↑8%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2013	12.2	2,124	25,850	4.3	9,160	5.9	12,470	1.4	2,919	0.6	1,301
2012	15.2	1,820	27,672	5.2	9,468	7.7	14,036	1.4	2,634	0.8	1,534
증.감	↓20%	↑17%	↓7%	↓17%		↓23%		-		↓25%

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2013	100:00	297:00	558:00	11	00:40	0	0	0	0
	2012	124:00	345:30	620:00	4	00:40	0	0	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	-	전문 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	12.30	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	12.06 12.30	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	12.11 12.20	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반	12.00	전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	12월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶ 1,498실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	12월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶ 379 건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	379	161	133	35	50	일평균: 12건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 공동구역 화장실 비데 여과필터 교체-13개소 ㅇ 가스누설경보기 교체 4개소 (LPG → LNG용) ㅇ 냉온수기 난방온도 52℃에서 54℃로 상향 조정 ㅇ 공동구역 시스템에어컨 필터청소 및 점검 ㅇ 시스템에어컨 종합서비스 세척 셀시	자 체 자 체 자 체 자 체 외부발주

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 크리스마스트리 설치 작업 ㅇ 객실 등기구 해충제거(80실)	자 체 자 체
통 신	ㅇPC방 PC(11대) OS(XP) 재설치 및 각종 유틸리티 프로그램설정, 재설치 ㅇKey Phone (200회선) 모듈별 회선 점검 및 국선MDF 점검 ㅇLAN망 회선점검(24포트 HUB 8대, VPN 보안장비1대, 외부라우터 2대)	자 체 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 1층 테라스 외부 목재난간교체 및 방수공사 ㅇ 객실 창 틈새 바람막이 공사 ㅇ 현관(내부)출입문 천정재 처짐 보수 ㅇ 청사 정화조 청소 ㅇ 객실 문갑 위험요소 정비 ㅇ 청사 강당 의자류 보수정비	외부발주 외부발주 외부발주 외부발주 자 체 자 체

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

12월 주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 크리스마스 및 신년 트리 설치 - 내 용 : 연말 성탄절 및 신년 새해 분위기 고취를 위한 크리스마스 트리 및 외부(원형화단 및 조경공간) 조명 설치 - 기 간 : 12.9 ~ 12.18 - 시 행 : 자재 구매 후 직접시행	자 체
기계·가스	ㅇ 시스템에어컨 종합세척 - 내 용 : 6,7,8층 객실(24실)내 시스템에어컨 이물질 제거를 위한 탈거 세척작업 - 기 간 : 12.12 ~ 12.17 - 시 행 : 삼성테크노마트	외부발주
건축·조경	ㅇ 1층 테라스 목재난간 교체 및 방수공사 - 내 용 : 기존 노후 목재난간 화단 제거 후 방부목 난간설치 및 바닥방수공사 시행 - 기 간 : 12.3 ~ 12.16 - 시 행 : 한울주거문화연구소 ㅇ 객실창문 틈새 방풍공사 - 내 용 : 강풍시 객실 창문틈으로 새어들어오는 찬바람을 막아 객실 난방 효율 증진(북쪽실 위주로 10평형 40실 우선시행) - 기 간 : 12.10 ~ 12.14 - 시 행 : HB, ENG	외부발주

01월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ 사우나 메인배수관 청소 및 점검 ㅇ 전객실 수도전 점검 및 보수 ㅇ 사우나 백필터 청소 - 8개소 ㅇ 냉온수기 및 보일러 연비 조정 – 외부 업체 ㅇ 보일러 성능검사 – 에너지관리공단	자 체 자 체 자 체 외부발주 에너지공단
전기·소방	ㅇ유도등 선로 점검 및 보수	자 체
건축·조경	ㅇ 객실 창 틈새 바람막이 공사(잔여객실 10평형 : 27실)	외부발주
공 통	ㅇ 시설용역 직원 직접고용(4인) 및 신규직원(2인) 채용계획수립	자 체