건설기술심의 검토서

◦ 안 건 명 : 한남동 공영주차장 건설공사 기본 및 실시설계

◦ 분    야 : 종 합

항 목	검 토 의 견	비 고
종 합	가시설 평면도상에 구조물 단면을 A~D구간으로 세분하였음에도 A, B단면에 대해서만 구조계산을 수행함에 따라 누락된 C, D 단면의 CIP, Raker, Corner Strut 등 주요 가시설 부재에 대하여 추가 구조계산을 수행하고 결과를 포함시킬 것. 2.「기본설계 등에 관한 세부시행기준(‘13. 4월, 국토교통부) 」에 따라 기본설계시에는 개략 공사시방기준을 작성하여야 하나 누락되었으므로 관련 법령 및 기준 검토 후 개략 공사시방기준을 수립하여 제시할 것. 3. 설계내용을 명확히 작성하여야 함에도 도면 및 구조계산서 등에서 용어를 혼용하여 표현함에 따라 혼란을 초래할 수 있으니 설계도서를 전반적으로 재검토하여 일관성있고 통일되게 설계도서를 재작성할 것. - Raker-경사버팀대, Corner Strut-버팀대-사보강 Strut, Kicker Block-받침블럭 등 4. 흙막이벽체 지지공법으로 Raker공법을 적용하였으나 Raker 제원 및 규격이 설계도면에 누락되어 있고, 받침블럭의 크기가 보고서 및 구조계산서와 도면간 불일치, 함에 따라 설계도서 재검토 후 보완할 것. 5. 본 사업구간의 가시설 설계시 흙막이벽체 공법으로 CIP공법을 적용하였으나 설계도면 및 구조계산서 등 제출 설계도서 중 CIP공법 관련내용이 상세도면과 구조계산 내용이 상이하고 치수 오기 등이 다수 있으므로 재검토 후 보완할 것. 6. 설계도면상 흙막이벽체 지지 띠장 공법으로 적용된 Rose공법은 2가지 타입(L=9.6m, 7.6m)으로 설계되었으나 보고서 및 구조계산서에는 9.6m로만 적용 및 계산되어 있어 구조 안정성 검토 결과에 대한 확인이 불가하므로 Rose 띠장 7.6m구간에 대해서도 구조해석을 수행한 후 보고서 및 구조계산서 보완할 것. 7. 구조물 기초의 지지층이 연암층이므로 직접기초로 설계를 하였으나 기초제원(B×L)이 도면과 보고서 및 구조계산서가 전혀 다르며 일부 기초타입의 경우 구조계산결과도 누락되어 있어 재검토 후 보완조치 철저히 할 것. 8. 본 사업은 주택지 지하주차장 건설사업으로 인근 주택과와 인접하여 굴착공사가 진행되고 또한 지하 3층 및 지상 3층 구조물임에 따라 계측관리가 중요하다고 판단이 되는 바 보고서의 계측계획과 설계도면상의 계측계획 평면도가 상이하므로 계측계획 재검토 후 수정 및 보완할 것. - 보고서 계측계획 : 지하수위계 9개소, 지중경사계 9개소, 하중계 46개소, 변형률계 30개소, 건물경사계 4개소 - 설계도면 계측계획 : 수평변위계 9개소, 지하수위계 9개소, LED 변형률계 30개소 9. 종합설계보고서와 지반조사보고서에 수록되어 있는 지반조사 1개소(BH-4) 위치가 도면의 위치와 상이하므로 지반조사 위치를 정확히 항공도 및 도면에 표시하고 위치제원 표기형태도 통일시킬 것.
계 획 성	10. 지하주차장 및 부대시설 등의 시설물 유지관리를 위한 용역원실이 별도로 필요한지 유지관리부서와 협의할 것. 11. 지하층의 기계설비 등 장비반입 계획 설계도서에 포함할 것. 12. 방재실 및 계단실의 우천시 빗물유입 등에 대비 미관 등을 고려한 캐노피 계획를 검토할 것. 13.「서울시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준」제4조 제1항에 따라 건물에너지효율 1등급을 취득할 것. (종합 설계보고서 p244) 14.「서울시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준」 제5조 제1항에 따라 에너지효율 1등급으로 공공건축물을 건설하기 위하여 최우선적으로 단열성능을 강화 적용하여 에너지 성능지표 검토서 배점 1점을 획득할 것 - 단열성능(평균열관류율 W/㎡·K) : 외벽 0.47미만, 지붕 0.11미만, 바닥 0.12미만(종합설계보고서 p247) 15.「서울시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준」제5조 제3항에 따라 신재생에너지 이용률을 에너지소비량 기준으로 신·재생에너지 설치의무비율 (서울시 기준 13%) 이상 산정한 자료를 제시할 것(종합설계보고서 p244) 16. 열원설비 등 주요장비 및 설비시스템 선정 시 고려한 장단점 비교, 초기투자비, 운전경비, 유지관리비 등에 대한 검토 결과(LCC 분석) 제시할 것. 17. 우수조에 대한 펌프 및 배관 등을 도면(기계실 확대도면 등)에 명기할 것. 18. 지하3층 기계실 및 주차장 배수펌프 양정(입상고)을 재확인한 후, 펌프를 선정할 것.
시 공 성	19. 경량철골천정틀의 뒤틀림 방지 등을 위한 마이너찬넬의 설치간격 표기할 것.(실내마감표준 상세도)
유지관리	20. 시설물의 유지관리 과정에서 효율적인 관리가 될 수 있도록 자재, 장비 등 세부적으로 유지관리 지침을 수립할 것. 21.「서울시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준」제5조 제6항에 따라 공공건축물의 에너지 소비량을 모니터링 할 수 있는 공공건축물 에너지관리 시스템(BEMS : Building Energy Management System)을 구축할 것.(종합설계보고서 p249) 22. 옥상에 설치되는 실외기 위치도면(냉난방배관, 가스배관) 통일되게 하고, 유지관리에 불편함이 없도록 설치할 것.
안 전 성	23. 지하주차장 화재 등 재난 발생에 대비 주차장 및 부대시설 특성을 고려 효율적인 방재계획을 수립할 것. 24. 주차장 진․출입 차량에 의한 안전사고 등의 예방을 위한 안전시설 계획을 설계보고서 등 도서에 보완할 것. 25. 지하주차장의 여성 등의 범죄예방을 위한 방범 안전관리대책 수립할 것. 26. 건설기술심의 후 실시설계 완료 시 구조안전 확인서 등을 구조기술사가 작성 발주기관 확인 및 시공 중 이행 확인할 것. (※ “공공건축물 내진성능 향상과 설계심사 강화 방안시행” 기술심사담당관-109025(2011.08.25.) 참조) 27. 지하2층 정화조에 연결되는(천정노출) 오수관은 불연재질을 사용할 것. 28. 지하1층 주차장 입구부근 소화배관에 대한 겨울철 동파방지대책을 강구할 것
경제성	29. 저수조 용량을 재검토한 후, 선정 설계에 반영할 것. - 필요용량 : 60.81톤 - 선정용량 : 84톤(7m × 3m × 4m)
환 경 성	30.「서울시 공공건축물 에너지분야 건설기술심의 기준」제4조 제2항에 따라 녹색건축 최우수 인증을 취득할 것(종합설계보고서 p244) 31. 지하 주차장내의 비산먼지 등으로 인한 주변피해가 없도록 검토한 후 설계에 반영할 것. 32. 지하1층 주차장 환기는 배기만 반영하고, 급기는 자연급기 되도록 설계하였으나, 지상1층도 주차장으로 오염된 공기가 유입될 수 있으므로 외기를 직접 도입하는 방안으로 검토할 것.
기 타	33. 한전 인입라인(22.9㎸) 배관 규격이 “ELP Ø150(EE-003)”로 “ELP Ø125(EE-101, 201)”과 상이하므로 검토 후 수정할 것 34. 전력용 맨홀 규격이 “1500×1500×1500(EE-002)” 로 “2000×1500×1500(EE-101, 201)” 과 상이하므로 검토 후 수정할 것 35. 전기실 기기 배치 평면도(EE-004)에는 고압반을 2면(HV1, HV2 )으로 구분 설치토록 계획되어 있으나, 22.9kV 수변전 설비 단선결선도 (EE-003)에는 고압반을 1면(HV1)으로 통합 설치토록 표기되어 있으므로, 통합 및 분리 설치의 장단점을 검토하여 일치시킬 것 36. 지하3층 CCTV 설비 평면도(ET-403, 409) CCTV수량과 UTP 케이블 가닥수가 불일치하므로 검토하여 일치시킬 것 37. 지하주차장은 조명설비가 주된 사항임에도 조도계산서가 누락되어, 적정 조도 확보 여부를 확인할 수 없으므로 수량산출서에 각 실별 조도계산서를 추가하고, 지하층 전등설비 평면도(EE-204, 205)의 주차장 등기구 수량이 실제 배치된 수량과 “표기”된 수량이 각기 상이하므로, 일치시킬 것 38. 주요 부하에 대한 개폐기 및 간선 케이블 규격 등 수량산출서가 누락되었으니 부하전류, 선로 보호 등을 종합 감안하여 산출할 것. 특히, 전체 부하에 대한 개폐기 규격은 전면 재조정 바람 - 예시 : 옥외등 규격 및 수량에 비하여 도면(EE-003) 상 MCCB 규격(4P 100AF 30AT)이 과다 39. 주요 동력부하 등에 대한 용량산출서가 누락되었으므로, 보완할 것 40. 조명기구 상세도(EE-202)에 외등 규격이 누락되었으므로 보완할 것

2014년   2월   24일

검토위원 :  기술심사담당관    (서명)