문서번호

디자인건축과-30988

주무관

도시디자인팀장

디자인건축과장

도시관리국장

결재일자

2016.9.13.

박철희

노종섭

유형우

09/13

이동일

공개여부

부분공개

협  조

보도여부

건축관리팀장

代김기식

광고물관리팀장

최정업

- 2016년 하반기 -

특정관리대상시설 안전점검 결과 보고

(추석대비 안전점검 포함)

2016.9.13.

	강 북 구 (디자인건축과)

- 2016년 하반기 -

특정관리대상시설 안전점검 결과 보고

(추석대비 안전점검 포함)

민족 명절인 추석에 대비하여 “특정관리대상시설 및 자체관리대상시설”에 대한 일제조사 및 안전점검을 실시하고, 보수․ 보강 등을 통하여 위험요인을 사전 제거함으로써 재난위험 요인을 해소코자 함.

Ⅰ				점검개요

관련근거

재난 및 안전관리법 제27조(특정관리대상시설등의 지정 및 관리 등)

재난 및 안전관리법 제30조(재난예방을 위한 긴급 안전점검 등)

추석연휴 풍수해취약시설 점검요청

--- 안전치수과-15265호(′16. 08. 31)

점검시기 : 2016. 08. 29 ~ 2016. 09. 09

점 검 반 : 디자인건축과장 외 4개조 14명, 외부전문가 3인

점검방법 : 담당공무원이 조사 및 현장실사 점검(필요시 외부전문가와 점검)

점검대상 : 110개소

특정관리대상시설 : 정기안전점검 대상 71개소

급경사지 : 안전점검 대상 1개소

자체관리대상시설 : 사설위험시설물 등 안전점검 대상 38개소

(※ 점검계획 수립시 37개소에서 누락된 담장 1개소 추가)

점검기본방향

추석대비 안전점검과 병행 시행

특정관리대상 및 자체관리대상 시설에 대한 안전점검, 보수․보강, 안전조치 등에 따른 등급조정 및 지속적 관리로 재난발생 사전예방

특정관리대상시설 등에서 누락된 시설의 적극적인 발굴 및 등급지정

Ⅱ				점검결과 총괄

점검결과 등급 현황

구 분		안전점검 대상							안전점검 결과 등급조정 현황							비 고
		계	신규	중점관리 시 설			재난위험 시 설		계	등급제외	중점관리 시 설			재난위험 시 설
				A급	B급	C급	D급	E급			A급	B급	C급	D급	E급
총 계		110	4	17	53	23	2	-	110	5	17	53	27	8	-
소 계		71	-	17	52	2	-	-	71	-	17	52	2	-	-
특정 관리 대상 시설	건축공사장	2	-	-	-	2	-	-	2	-	-	-	2	-	-
	연립주택	45	-	-	45	-	-	-	45	-	-	45	-	-	-
	대형건축물	16	-	11	5	-	-	-	16	-	11	5	-	-	-
	대형광고물	8	-	6	2	-	-	-	8	-	6	2	-	-	-
소 계		1	-	-	1	-	-	-	1	-	-	1	-	-	-
급경사지		1	-	-	1	-	-	-	1	-	-	1	-	-	-
소 계		38	-	-	-	30	8	-	38	-	-	-	25	8	-
자체 관리 시설	노후건물·담장석축·옹벽 등	38	-	-	-	30	8	-	38	5	-	-	25	8	-

점검결과 등급 변경 주요 내용

자체관리대상시설(사설위험시설물)

등급해제 : 5개소 (C등급→등급해제)

분야별 점검결과

대형건축공사장 : 2개소 (C등급 2개소)

휴양 콘도미니엄 신축공사

- 중단된 공사장으로 관리인 상주하에 관리되고 있으며, 외부 전문가와 현장확인한 바, 안전관리상태 양호하며 특이사항 발견치 못함

쏠라리움스퀘어빌딩 신축공사

- 옥탑 공사 진행중으로 외부 전문가와 현장확인한 바, 안전관리상태 양호하며 특이사항 발견치 못함

대형 광고물 : 8개소 (A등급 6개소, B등급 2개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급 유지관리하여 지속적인 점검

대형 건축물 : 16개소 (A등급 11개소, B등급 5개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 발견치 못함

- 현 등급 유지관리하여 지속적인 점검

연립주택 : 45개소 (B등급 : 45개소)

45개의 연립주택은 시설물이 노후된 건축물이나 관리상태가 양호하며 특이사항 발견치 못함

- 현 등급 유지관리하여 지속적인 점검

급경사지(옹벽) : 1개소 (B등급 1개소)

지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아 B등급 유지

- 현 등급 유지관리하여 지속적인 점검

사설위험시설물 : 38개소 (C등급 25개소, D등급 8개소, 등급해제 5개소)

수유동 28-17, 신축공사 진행중으로 위험부분 철거 완료

- 등급해제 (C등급→등급해제)

번동 148-229, 위험 담장 부분 철거 후 펜스 설치

- 등급해제 (C등급→등급해제)

미아동 695-7, 담장 균열부분, 보수 완료

- 등급해제 (C등급→등급해제)

미아동 791-1703, 석축 상부 재료 일부 탈락부분, 보수완료

- 등급해제 (C등급→등급해제)

번동 148-216, 조적담장과 하부콘크리트 옹벽 간 균열 부분, 보수 완료

- 등급해제 (C등급→등급해제)

기타 특이사항

- 기존 D등급으로 관리중인 번동 525-1번지는 서울시 재난취약시설물 정밀안전진단 등 지원사업에 신청 및 선정됨에 따라 시비(25,000천원)을 지원받아 보수·보강 실시 예정이였으나

- 보수보강공사 시행을 위한 소유자 의견조회 결과, 해당 건물 재건축 예정이며 재건축시 소유자 측에서 재설치 예정 회신 받음.

- 시비 25,000천원을 보수·보강이 시급한 번동 147-462, 147-70번지 옹벽 보수·보강비용으로 변경사용토록 서울시로 요청하여 승인됨(서울시 건축기획과-19339호(2016.09.09.))

점검 수수료 지급

지급대상 : 외부전문가 3명

예산과목 : 디자인건축과, 건축행정향상, 건축물안전관리, 소규모굴토공사장 등 안전점검, 일반운영비, 사무관리비

소요예산 : 3인 × 1일 × 264,300원 = 792,900원

Ⅲ				점검결과 조치

자체관리 시설물 중 위험요소가 해소되지 않은 시설물은 소유자(관리자)에게 조속히 보수 ․ 보강 등 안전조치토록 해당 관리담당자가 공문시행 조치 및 지속적으로 순찰 실시

대형건축물, 연립주택, 대형광고물 등은 관리담당자가 지속적으로 순찰하여 안전상태 관리

Ⅳ				행정사항

시설물이 있는 동담당자는 출장시 수시 점검하여 안전상태관리

특정관리대상시설 점검결과를 재난관리시스템(NDMS)에 입력관리

번동 148-70, 번동 148-462번지 소유자들과 보수·보강공사 및 지원 관련 사항에 대해 추석연휴 이후 면담 실시예정

붙임  1. 시설별 일제조사 및 안전점검 결과 1부.

2. 특정관리시설물 등 안전점검보고서 110부.  끝.