문서번호	공동주택과-15102
결재일자	2016.8.26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
★주무관	공동주택계획팀장	공동주택과장		주택건축국장
강창호	신동권	진경식		전결 08/26 정유승
협 조
	주무관		김유신

공동주택 리모델링 *** 시행계획

2016. 08.

주 택 건 축 국

(공동주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■

공동주택 리모델링 ****시행계획

공동주택 리모델링 전문 자문단을 구성·운영하여 사업추진이 부진한 단지의**************활성화를 도모하고자 함

Ⅰ		개 요

□ 추진근거 및 배경

○ 추진근거 : 서울특별시 리모델링 지원에 관한 조례 제3조(시·구의 책무)

○ 추진배경 : ***************************************

□ 추진경위

○ ‘13.12.24.  : 수직증축 허용 등 리모델링 활성화를 위한 주택법 개정(’14.4.25 시행)

○ ‘14.05.14.  : 공동주택 리모델링 지원 조례 시행·공포

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○ ’16.04.25.  : 기본계획 시의회 사전보고

○ ’16.05.03.  : 기본계획 시장 보고

○ ’16.05.12.  : 기본계획 기자설명회

○ ’16.05.26.  : 주민공람공고 (’16.06.09.까지 15일간)

○ ’16.06.10.  : 건축정책위원회 자문

○ ’16.06.21.  : 기본계획 시의회 의견청취

※ 의견청취 결과 : 원안 동의

○ ’16.07.~현재 : 주민공람의견, 관련부서 협의의견, 기타 시의회 등 자문사항에 대한 조치계획 검토 및 내력벽 관련 사항 검토 중

※ 국토부의 내력벽 철거 허용 재검토 방침(’16.08.08. 관련 보도자료 배포)에 따라 우리시에서도 안전 관련 사항, 리모델링 시장에 미치는 영향 등에 대한 검토 필요

Ⅱ		세부사항

□ 운영 절차

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컨설팅 대상단지 추천요청	⇨	컨설팅 신청	⇨	신청 접수 및 컨설팅 단지 추천	⇨	시범단지 선정
서울시		조합 또는 입대의		자치구		서울시

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※ 공동주택 리모델링 사업수행 경험있는 전문가를 협회 등의 추천받아 구성

계	분야별 전문가
	시공· 사업관리	건축설계	구조기술	조합관리
20	5	5	5	5

○ 역할

- 안전하고 부담가능한 합리적 리모델링 방안 제시를 통한 리모델링 활성화 유도

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- 서울형 리모델링의 방향 제시 **********

‣기존 공동주택의 다양한 문제점(지역공동체와의 단절, 폐쇄적 커뮤니티 시설 등)을 극복하여 공공성을 지닌 리모델링 사업으로 유도

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**************		도면 검토를 포함한 현재까지의 유지보수 이력 조사
********		해당 단지 현황 파악 및 진단
**********		도면 검토, 이력조사, 현장방문 결과를 바탕으로 추진 과정상의 문제점 분석 및 대안 제시
***************		서울형 맞춤형 리모델링을 위한 방향 제시 및 제안
**************		분야별 자문을 통한 추진 과정의 관리포인트 정리

Ⅲ		행정사항

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□ 향후 추진일정

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