협의 검토의견서

(화곡동 953-1일대 도시관리계획(도시계획시설(학교) 결정)(행정계획)

구 분	검 토 내 용	비 고
수자원	❍ 기초현황조사, 재해이력조사 등 관련 조사는 모두 철저히 이루어 진 것으로 판단됨 다만, 재해유형별 저감대책의 경우 현재 “행정계획” 단계 로 원론적인 내용만이 기술되어 있으므로 구체적인 계획은 보고서에서 언급하고 있는 것처럼 “개발 사업” 단계에서 구체적으로 마련할 것
도시계획	❍ KC대학교 제1캠퍼스 중 학교시설로 변경할 공원저촉 부지는 향후 절·성토를 동반한 개발시 사면경사의 안정 성이 우려되므로 원 지형을 유지하도록 권함 - 기 개발된 성서관도 이면부 경사면과의 이격거리가 짧아 호우재해 시 토사유출 위험이 예상되므로 유지관리가 요구됨 ❍ KC대학교 제2캠퍼스 부지는 평생교육원 개발에 따른 절·성토와 사면개발이 예상되므로 검토 바람 - 건축물 배치시 경사면과의 적정한 이격거리를 둘 것 - 개발 중 및 개발 후에 발생할 수 있는 토사유출 및 토석류를 감안한 안전시설을 설치할 것 - 절·성토에 의한 사면발생을 최소화하도록 지연지형형 개발을 유도할 것 - 홍수 및 강풍에 견딜 수 있는 심근성 수종 식재를 활용하고 불투수 포장면적을 최소화 할 것
토질 및 기초	❍ 검토대상 사업지구 내·외의 개발 전후 사면재해와 지반 재해에 대한 입지적 적정성 측면의 검토는 적정한 것으로 판단됨 다만, p5-12 사면재해 저감대책 중 제1캠퍼스 휴게시설 (신축) 부지 인접에 높이 13m 내외의 기존 비탈면이 존재 하는 바 개발계획 수립단계에서 비탈면 안정성 평가가 이루어 질 수 있도록 보고서에 명시 요망 ❍ p5-12 사면재해 저감대책 중 제2캠퍼스 평생교육관 (지하2층 지상5층, 신축)의 계획위치는 지구계와 인접된 기존 주택지에 근접하여 위치하므로 개발계획 수립단계 에서 터파기 가시설은 인접지역의 재해발생 우려가 없는 공법이 선정될 수 있도록 보고서에 명시 요망
토목시공	❍ 본 사업구간이 고지대임을 감안 개발 전 단계에서 기존 계곡부의 지천 유로 합류점 및 유로 배출부에 대한 상세 현황조사를 하여 보고서에 수록하고, 유로가 변경됨에 따른 기존 유로구간의 지반침하 재해저감방안 수립 ❍ 사업구역 일대 배수관망 계획도를 확보하여 현황조사 하고 개발후 유입예상 범위를 조사하여 보고서에 수록 하고, 부지 하류부 기존 배수시설에 대한 용량 적정성을 검토하여 용량부족 시 재해저감방안 수립 요망 ❍ 사업구간이 산악지역이므로 개발 시에 작업로, 건축물 진입도로, 각종 부대시설 조성공사 등으로 인해 산지 훼손이 우려됨 따라서 개발 후 집중호우 시 노면수 침투 등으로 배수로 붕괴, 토석류 유출, 지반침하 및 사면유실 등 지반변위 발생으로 재해발생 우려가 없도록 재해저감방안 수립 요망 ❍ 산악지역 부지조성 시 암반 굴착작업 등으로 인한 환경 피해(소음, 진동, 분진, 낙반) 발생 우려에 대해 사전 재해저감 방지대책 검토 필요
건축	❍ 저층 주거지와 인접 배치된 대상지는 계획 실행 이후 우수 방향이 변경되어 주거지에 피해가 발생하지 않도록 건축물 계획 시 검토되어야 함. 현재 대상지 단위로 검토되고 있으므로 상세한 확인은 어려움 ❍ 제1캠퍼스 대상지는 비교적 평탄한 경사면이라 사면안전, 토사유출 등은 안전한 것으로 보고되고 있으나 개발과정 에서 오픈형으로 진행될 것으므로 이를 대비할 필요가 있음 ❍ 침사지 위치 검토가 요구됨