부동산 종합공부시스템 연계 신청

우리시에서 구축·운영하고 있는 『시유재산종합정보시스템』의 업무 효율성 및 시스템 활용도를 높이기 위하여 『부동산종합공부시스템』 자료를 연계하고자 함

□ 서울시 시유재산종합정보시스템 개요

행정자치부에서 보급한 『공유재산관리시스템』의 자료를 기반으로 구축된 시스템으로 토지정보, 건축물정보, 토지이용계획확인원, 개별공시지가, 공간정보 등을 포함하여 서비스 중인 업무시스템

□ 시스템 연계 방식 개선사항

◦ 현재의 연계방식과 개선하고자 하는 연계방식

구분	현재	개선안
토지대장	off-line을 통한 CD로 받음(분기별)	부동산종합공부시스템 연계
건축물대장	서울시 세움터 연계	서울시 세움터 연계
토지이용계획확인원	서울시 부동산정보광장 연계	부동산종합공부시스템 연계
개별공시지가	서울시 부동산정보광장 연계	부동산종합공부시스템 연계
공간정보	off-line을 통한 CD로 받음(분기별)	부동산종합공부시스템 연계

□ 시유재산종합정보시스템 주요기능 및 요청사항

◦ 토지/건축물 대장과 공유재산과의 불일치 정보를 제공하여 공유재산관리업무를 지원

⇒ EAI 연계를 통한 토지대장 자료 연계 필요

◦ 연도별 개별공시지가 자료를 토지재산에 자동 반영하여 자산가치 향상

⇒ EAI 연계를 통한 토지특성 자료 연계 필요

◦ GIS 상에서 시유지의 현황을 파악하고, 용도지역/지구 및 개발 사업현황과 연관된 재산관리가 될 수 있도록 지원 ⇒ EAI 연계를 통한 공간자료 연계 필요

※ EAI [ Enterprise Application Integration ]

기업 내 상호 연관된 모든 애플리케이션을 유기적으로 연동하여 필요한 정보를 중앙 집중적으로 통합,     관리, 사용할 수 있는 환경을 구현하는 것으로 e-비즈니스를 위한 기본 인프라.

또는 시스템들끼리의 커뮤니케이션을 위한 미들웨어

□ 부동산종합공부시스템 연계 신청

◦ 부동산 종합공부 속성정보

분야	대상정보	연계 요청	상세조건
			소유권 포함	변동이력 포함	변동이력 기간
지적	토지(임야)대장 정보	O		O
	공유지연명부 정보	O		O
	대지권등록부 정보	O		O
건축물	일반건축물 정보
	집합건축물 (표제부) 정보
	집합건축물 (전유부) 정보
	건축물대장 총괄표제부 정보
토지	토지이용계획 정보	O
가격	개별공시지가 정보	O
	개별주택가격 정보	O
	공동주택가격 정보

◦ 부동산 통합정보 및 융합 공간정보

분야	대상정보	연계요청	비 고
부동산 종합공부 공간정보	지적(임야)도
	경계점좌표등록부
	연속지적도	○
	토지이용계획 관련 주제도	○	연속지적도,국토계획/도시지역 국토계획/관리지역,국토계획/자연환경보전지역 국토계획/기타용도지역,국토계획/경관지구 국토계획/미관지구,국토계획/고도지구 국토계획/보존지구,국토계획/취락지구 국토계획/시설보호지구,국토계획/개발진흥지구 국토계획/방화지구,국토계획/방재지구 국토계획/개발제한구역,도시개발/도시개발구역 도시및주거환경정비/정비구역 도시재개발/재개발구역
	용도지역지구도
부동산 통합정보	GIS 건물통합정보
융합 공간정보	항공영상
	추가연계 요청 공간정보

◦ 부동산종합공부시스템 연계 신청(연계구분별)

연계구분	분야	연계요청항목	비고
웹서비스	지적	토지(임야)대장
		공유지연명부 정보
		대지권등록부 정보(전유부)
		대지권등록부
		대지권등록부(전유부_건축물정보)
		토지이동연혁
		소유권변동연혁
		토지이동내역
		소유권변동내역
	토지	토지이용계획확인서
		토지이용계획확인 속성
	가격	개별주택가격확인서
		개별공시지가확인서
EAI 연계	지적	토지(임야)대장
		공유지연명부 정보
		대지권등록부 정보(전유부)
		대지권등록부
		대지권등록부(전유부_건축물정보)
		토지이동연혁
		소유권변동연혁
		토지이동내역
		소유권변동내역
	토지	토지특성
	공간정보	연속지적도
		국토계획/도시지역
		국토계획/관리지역
		국토계획/자연환경보전지역
		국토계획/기타용도지역
		국토계획/경관지구
		국토계획/미관지구
		국토계획/고도지구
		국토계획/보존지구
		국토계획/취락지구
		국토계획/시설보호지구
		국토계획/개발진흥지구
		국토계획/방화지구
		국토계획/방재지구
		국토계획/개발제한구역
		도시개발/도시개발구역
		도시및주거환경정비/정비구역
		도시재개발/재개발구역