문서번호	서울특별시공무원수련원-927
결재일자	2016.2.4.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	시설팀장	서울특별시공무원수련원장
고명재	곽재덕	02/04 김양수

1월 시설유지관리 및 보수현황

2016. 1.

서울특별시 공무원수련원

시설유지관리 및 보수 현황

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기간 : 2016. 01. 01 ~ 01. 31

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2016	2,041	↓2%	66	7,587
2015	2,082		67	7,832

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2016	83,421	83,421	0	13,293	5,031	8,112	150	-	2,916	955	1,961	0
2015	78,319	78,276	43	12,266	4,407	7,725	134	-	2,121	873	1,248	0
증.감	↑7%			↑8%					↑37%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2016	13.3	2,152	28,694	5.3	11,485	5.4	11,599	2.0	4,261	0.6	1,349
2015	14.8	1978	29,527	5.8	11,404	6.7	13,338	1.7	3,384	0.7	1,401
증.감	↓10%	↑9%	↓3%	↓9%		↓19%		↑18%		↓14%

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2016	124:00	365:00	569?00	4	00:50	0	0	0	0
	2015	124:00	366:00	558:00	4	00:50	0	0	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	-	전문 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	-	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	01.13	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	01.14 01.27	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반	-	전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	01월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶1,429실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	01월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶ 286건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	286	164	84	29	9	일평균: 9건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ사우나 메인배수관 청소 및 점검 ㅇ 전객실 수도전 점검 및 보수 ㅇ 사우나 백필터 청소 - 8개소 ㅇ 남,여 사우나 블로워 펌프 베어링 마모 교체 ㅇ 온천수 시간계에서 유량계로 교체 운영	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 승강기 정기점검(설악 E/L 내원) ㅇ 승강기(1호기)고장 보수(2건) - 원인/조치:6층 정지카 도어스위치 접촉불량 복구) - 원인/조치:7층 카정지 차단기 리셋)-자체 보수 ㅇ 식당 천장 등 형광램프 교체(41개) ㅇ 객실 관리시스템 5층 긴급호출 보수(원인/조치:503호 차단기리셋) ㅇ 남,여사우나 건식사우나실 등기구, 전선 교체 및 절연보강	자 체 자 체 점검업체 자 체 자 체 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 남‧ 여 사우나 옷장, 신발장 보관함 시건장치 교체 보강 ㅇ 객실내 바닥재 균열 보강(수시) ㅇ 청사내 출입문(유리강화문) 힌지 교체 보수	자 체 자 체 임 대

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

1월 주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 식당 조명 교체 - 내 용 : 식당 간접조명 불량형광램프 교체(41개) - 일 시 : 1.21	자 체
기계·가스	ㅇ 남,여사우나 샤워기 교체 - 내 용 : 남,여 사우나 샤워기가 온천수 내 포함된 광물질로 인하여 온도조절레버 작동이 원활치 않아 부품 구매 교체(25개) - 일 시 : 1.1 ~ 1.9	자 체
건축·조경	ㅇ 청사 내 운동시설 보강 작업 ㅇ 외부 출입 자동문 개‧폐장치 점검	자 체 업 체
통 신	ㅇ 국선 MDF Hit Coil 절연점검 ㅇ 키폰 시스템 내선 및 국선카드 점검	자체 및 보수업체
공 통	ㅇ 청사 주차장 및 통로 제설작업 - 내 용 : 청사내 적설(약10cm)에 따라 차량운행 및 보행 안전이 우려가 되는 진입로, 주차통로(보행로) 및 주차장 제설실시 - 일 시 : 1.29 ~ 1.30 ㅇ 시설 공무직 전환 - 내 용 : 수련원 시설 근로자(준공무직) 6인에 대하여 1.1일 기준 공무직으로 전환하고 근로계약 체결 완료 - 일 시 : 1.1	자 체 자 체

02월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ 공동구역 시스템에어컨 필터청소 및 점검 ㅇ 가스시설물 점검 및 보수	자 체
전기·소방	ㅇ 장애인용 승강기(1호기) 점자블럭 설치(시각장애용) ㅇ 진입로 입간판 누전 보수 작업	자 체
건축·조경	ㅇ 폭설대비 제설기 부품교체 작업 ㅇ 객실내 방품 보강장치 설치	자 체 자 체
통 신	ㅇ 노래방 앰프 및 마이크 점검 ㅇ PC방 유틸리티 프로그램 및 OS프로그램 점검	자 체 자 체