문서번호	서울특별시공무원수련원-106
결재일자	2016.1.6.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	서울특별시공무원수련원장
고명재	01/06 김양수

12월 시설유지관리 및 보수현황

2016. 1.

서울특별시 공무원수련원

시설유지관리 및 보수 현황

=========================================================================

기간 : 2015. 12. 01 ~ 12. 31

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2015	2,152	↑9%	69	7,392
2014	1,978		64	6,969

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2015	75,329	75,326	3	11,187	4,276	6,776	135	0	2,799	873	1,926	0
2014	74,566	74,512	54	10,537	2,433	7,916	188	0	1,989	837	1,152	0
증.감	↑1%			↑6%					↑40%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2015	11.8	2,005	23,724	4.6	9,170	4.7	9,471	1.9	3,777	0.7	1,306
2014	11.1	2,113	23,388	4.4	9,377	4.2	8,977	1.7	3,627	0.7	1,407
증.감	↑6%	↓6%	↑1%	↑5%		↑12%		↑12%		-

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2015	124:00	299:30	558:00	12	00:40	0	0	0	0
	2014	106:00	350:00	559:00	12	00:40	0	0	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	-	전문 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	-	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	12.07 12.11	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	12.10 12.23	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반	-	전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	12월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶1,550실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	12월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶ 319건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	319	173	89	40	17	일평균: 10건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 크리스마스 츄리설치 작업 지원 ㅇ 부스타펌프 노후부품(OCR,마그네트등) 교체 ㅇ 부스타펌프 압력튜브(불렌드) 교체(4개소)	자 체 자 체 자 체 외부발주

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 옥,내외 크리스마스트리 설치 ㅇ 객실 철거용 폐전등기구(FPL용) 전자식안전기 분리 작업 ㅇ 객실 전자제품 및 전기, 소방설비류 점검 정비(80실) ㅇ 옥상 네온간판 정비(컨버터,전원선등) ㅇ 승강기 확인검사 실시(도아이탈방지장치 설치후)	자 체 자 체 자 체 자 체 승강기관리원
건축·조경	ㅇ 객실 주방기구 유압 재부착 ㅇ 남,여 사우나 옷장 열쇠함 교체	자 체 자 체

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

12월주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 승강기 확인검사 실시 - 내 용 : 도아이탈방지장치 설치 유무(1,8층) - 일 정 : 12월 11일 - 검사자 : 한국승강기안전관리원(2명내원)	한국승강기 안전관리원
기계·가스	ㅇ 부스타펌흐 노후부품 교체 - 내 용 : 압력튜브(4개), 마그네트, OCR 등 - 일 정 : 12월 3일 ~ 12월 8일 - 금 액 : 3,440천원	성민이엔지
건축·조경	ㅇ 정화조 청소 - 내 용 : 정화조 슬러지 43,000리터 수거 - 일 정 : 12월 24일 - 금 액 : 900천원	대청정화
통 신	ㅇ 전용회선 및 국선 절연 점검 ㅇ 노래방 시스템 점검	자 체 자 체

01월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ사우나 메인배수관 청소 및 점검 ㅇ 전객실 수도전 점검 및 보수 ㅇ 사우나 백필터 청소 - 8개소 ㅇ 냉온수기 및 보일러 연비 조정 – 외부 업체 ㅇ 보일러 성능검사 – 에너지관리공단 ㅇ 남,여사우나 샤워기 교체(25개)	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체 자 체
전기·소방	ㅇ 옥,내외 크리스마스트리 철거	자 체
건축·조경	ㅇ 객실내 방풍 테이프 부착 ㅇ 청사내 유리강화문 힌지 교체	자 체 업 체
통 신	ㅇ 키폰 시스템 내선 및 국선카드 점검	자체 및 유지보수업체