문서번호	건축기획과-21535
결재일자	2015.10.19.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		10/19 정유승
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제12차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

2015. 10.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

- 2015년도 제11차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2015. 10. 20(화) 17:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건(자문 1)

□ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	신반포6차아파트 주택재건축정비사업	서초구 잠원동 74-2번지 일원	공동주택 (757세대)	35/2	자문	건축+교통

□ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	한병용
건축계획, 도시설계	3	허영, 노승범, 김중근
구조, 환경	1	이수권
교 통	1	백재민
계	6

15-소12-1	심의내용	자문(건축+교통)
	건물(사업)명	신반포6차아파트 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 자문신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향분석·개선대책

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서초구 잠원동 74-2번지 일원 (대지면적 30,531.9㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중심지미관지구

○ 규    모 : 건폐율 16.40%, 용적률 299.98%, 연면적 142,390.42㎡, 지하2층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(757세대)

▢ 추진경위

○ ‘76.08.21 : 영동아파트지구 지정

○ ‘02.02.01 : 주택재건축조합설립인가

○ ’04.12.27 : 반포 고밀도아파트지구 개발 기본계획 변경고시

○ ’05.07.05 : 사업시행인가

○ ’12.12.11 : 제33차 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’12.12.13 : 공원이전 정비계획 변경지정 및 지형도면 고시(서고 제2012-332호)

○ ’13.09.02 : 사업시행변경인가

○ ’15.08.18 : 제20차 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ‘15.09.22 : 제23차 건축위원회 심의 (재보고 의결)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야 ]

○ 건축위원회 심의(2015.08.18. ; 제20차) 시 지적사항(단지 남측의 주동과 주민공동시설 간 이격거리 개선 및 주변단지와의 조화 고려, 보행녹도와 주동의 간섭 최소화, 입면계획 보완, 각 주동의 필로티의 활성용 제고, 주동과 주동이 접하는 부분의 사공간 최소화, 30층 이상 주동의 엘리베이터 확충 검토, 태양광패널의 인접단지와의 조화 고려, 코어부분의 채광·환기 가능토록 조정, 어린이집·경로당의 옥상녹화 검토, 비상차량동선계획 조정, 전이보의 하부 인장력 및 특별풍하중 검토, 단지 서측도로의 차로폭 축소 조정 및 보행공간 확대, 주출입구 폭 최대한 축소 조정, 조업주차면 설치 검토 등)을 반영하여 제20차 건축위원회 심의(2015.08.18.) 시 보고하였으나 지적사항의 반영이 미흡하고

○ 추가 보완사항(101동·103동·105동·107동 등 주동과 주동이 접하는 연결부분은 구조적 안정성을 위해 파이프샤프트(P.S)나 덕트스페이스(D.S)가 아닌 기능으로 해결하는 방안, 101동 32층 부분 엘리베이터 추가 설치, 보행녹도 조성방안 보완, 경로당 및 작은도서관의 남향배치, 필로티공간의 활용계획 보완, 지하주차장의 선큰계획 보완, 지진이음 처리방안 검토, 지하주차장의 순환동선체계 계획 등)에 대하여 반영 후 재보고하는 것으로 지적사항 반영의 적정여부 등 건축·교통계획의 적합여부.  끝.