문서번호	건축기획과-21176
결재일자	2015.10.14.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
류대근	김유식	한병용		10/14 정유승
협 조
	주무관		박정석

- 2015년도 제11차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

2015. 10.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

2015년도 제11차 건축(소)위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2015. 10. 7(수), 14:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층수 (상/하)	심의결과	비 고
1	용답동 주택재개발정비사업	성동구 용답동 108-1번지 일원	공동주택 (1,670세대)	35/2	조건부 본위원회 상정

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 10. 7(수)
사업명/신청위치	용답동 주택재개발정비사업 / 성동구 용답동 108-1번지 일원
의결번호	2015-소11-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 건축 + 교통 자문
▣ 기심의시 지적사항 및 소위원회 지적사항을 반영하되 사전에 소위원회 참석 위원의 서면검토 선행 후 본 위원회에 상정하시기 바랍니다. < 건축분야 > □ 계획 ○ 근린생활시설-1의 지상주차장은 진입동선에 혼선이 우려되고 임대아파트 앞에 배치되어 거주환경에 문제가 있으므로 가급적 지하로 계획하는 방안 검토 ○ 임대주택으로 구성된 주동(113동, 114동)은 주거여건이 여타 주동과 차별화되지 않도록 배치계획을 재검토 하기 바람.(근생-1 지상주차장을 지하로 배치하는 방안과 연계 검토) ○ 근린생활시설-1은 가로경관을 감안하여 매스의 연속성을 갖도록 계획하는 방안 검토(단지 진출입통로는 유지) ○ 단지내 보행로가 주동 하부구조물이나 필로티 활용공간(전시 등), 조경 등으로 단절되지 않고 연속되도록 계획하기 바람. - 필로티 하부의 프로그램 공간은 구조적으로 문제가 되지 않는 범위내에서 내부공간과 외부공간이 연계되도록 통로부분을 열어주는 방안 검토 ○ 선큰 중앙에 지하주차장 차량통로를 설치하여 작은도서관‧독서실 앞 차량 통행으로 소음발생 등 문제가 있으므로, 선큰과 부대복리시설 위치를 변경하는 방안 검토 ○ 당초 사업시행인가시보다 주동 수가 대폭 늘어나게 됨으로써 총일조 세대수 분석결과 두시간 이하 세대가 402세대나 되므로 두시간 이상 일조가능 세대가 80% 이상이 되도록 조정 검토 - 특히 임대주택에 대한 배려를 검토하기 바람. - 계속 -

2015. 10. 7.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2015. 10. 7(수)
사업명/신청위치	용답동 주택재개발정비사업 / 성동구 용답동 108-1번지 일원
의결번호	2015-소11-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 건축 + 교통 자문
< 건축분야 >(계속) □ 계획(계속) ○ 부대복리시설의 입면계획을 주동과 어울리도록 디자인을 향상시키는 방안을 검토 바람. ○ 당초 심의조건의 ‘Y자 형태로 주동이 만나는 코어부(중략) 계단실은 자연채광 ‧ 환기가 되도록 조정 검토’에서 101동·103동·105동·106동은 이행되지 않았으므로 조정하기 바람. □ 구조 ○ 전이보의 설계 시 일반보로 검토하지 말고 깊은보로 검토 바람. ○ 일부 30층 이상의 건물은 풍진동의 영향을 검토 바람. ○ 평면도에서 가변형 벽체가 설치되는 장스팬 구간은 처짐 및 진동에 대하여 검토 바람. ○ 113동의 경우 1층에서 벽체의 대부분이 없어지고 있으므로 횡력에 대하여 충분한 검토 바람. ○ 사용철근이 fy = 600 MPa인 경우는 이음길이 및 정착길이에 대하여 검토한 후 시공도면에 반영될 수 있도록 하기 바람. ○ 사용하는 콘크리트의 압축강도를 최소 fck = 24MPa 이상으로 검토 바람. ○ 기둥이 세대내부에 하나만 계획되어 있으므로 구조적으로 문제가 없는지 검토하여 제시하기 바람. - 계속 -

2015. 10. 7.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의	의결조서

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심의일자	2015. 10. 7(수)
사업명/신청위치	용답동 주택재개발정비사업 / 성동구 용답동 108-1번지 일원
의결번호	2015-소11-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 건축 + 교통 자문
< 교통 분야 > □ 주변가로 등 ○ 신답지하차도 진출차량의 우회전 금지를 위해 설치한 이중실선보다는 차로변경금지봉을 설치하는 방안 검토 ○ 어린이공원 지하에 공영주차장을 설치하는 문제는 재개발에 따른 인접주거지에 대한 배려와 공익성 증진을 감안하여 관련 부서와 보다 더 적극적인 협의를 통하여 검토 바람. - 일부 공사비를 예치하는 방안도 검토. - 근린생활시설-2 하부 등에 지하주차장을 추가 조성하는 방안과 지하주차장을 인근 주민과 공용으로 사용하는 방안도 검토. 끝.

2015. 10. 7.

서울특별시 건축위원회