문서번호	서울특별시공무원수련원-1590
결재일자	2014.3.10.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	시설팀장	서울특별시공무원수련원장
고명재	김승언	03/10 김양수

2월 시설유지관리 및 보수현황

2014. 3.

서울특별시 공무원수련원

시설유지관리 및 보수 현황

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기간 : 2014. 02. 01 ~ 02. 28

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2014	1,460	↓2%	52	5,313
2013	1,488		53	5,781

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2014	63,889	63,857	32	11,269	4,803	6,218	248	0	1,523	610	912	0
2013	66,747	66,706	41	8,180	3,430	4,628	122	0	1,579	607	972	0
증.감	↓4%			↑38%					↓4%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2014	16.9	1,898	32,219	5.5	10,434	8.9	17,006	1.8	3,446	0.7	1,333
2013	19.6	1,804	35,369	6.2	11,152	109	19,608	1.7	3,092	0.8	1,517
증.감	↓14%	↑5%	↓9%	↓11%		↓18%		↑6%		↓12%

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2014	112:00	260:30	504:00	11	00:40	0	0	0	0
	2013	112:00	290:30	560:00	2	00:40	0	0	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	-	전문 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	-	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	02.08 02.24	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	02.06 02.26	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반		전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	2월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶ 1,061실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	2월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶ 339 건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	339	134	109	39	57	일평균: 12건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 공동구역 시스템에어컨 필터청소 및 점검 ㅇ 가스시설물 점검 및 보수 ㅇ 기계, 가스시설물 점검 실시 ㅇ 객실 기계설비 점검 및 정비 ㅇ 상반기 기계, 가스시설물 점검. 정비(1월연장)	자 체

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 상반기 전기, 소방시설물 점검. 정비(1월연장)	자 체
건축·조경	ㅇ 청사 외곽 시설물 점검 ㅇ 객실내 집기류 훼손보수 ㅇ 강당 보수 (세척 및 도장) ㅇ 객실 주방 레인지후드 교체작업 ㅇ 청사 내부 시설물 보수정비	자 체 자 체 업 체 업 체 자 체

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

2월 주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 상반기 전기, 소방시설물 점검. 정비(1월연장)	자 체
건축·조경	ㅇ 강당내부 노후마감 보수공사 - 내용 : 무대바닥, 현수막함, 걸레받이, 영사실문 도장 및 천정몰딩교체, 벽면 및 천정 방염천 세척 - 공사기간 : 2014.1.29. ~ 2.5 - 공사금액 : 2,700천원 ㅇ 동절기 폭설에 대비한 제설기 구매 - 내용 : 2월 기록적인 영동지역 적설에 대한 제설 및 추가 폭설에 대비 제설기 구매(트로이빌트 광폭 제설기) - 구매금액 : 6,500천원	외부발주 외부발주
통 신	ㅇ 강당 무선 마이크 구매(4채널 2세트) - 내용 : 강당 행사시 원활한 진행을 위해 필요한 무선 마이크 구매 - 구매금액 : 1,900천원	외부발주
공 통	ㅇ 시설 기간제 근로자 신규채용 - 내용 : 2014.2.28일자로 우리원 시설관리용역 계약이 만료됨에 따라 기간제근로자(직접고용) 2인 신규채용 - 신규채용 면접 및 평가일 : 2014.2.14일 - 근로계약일 : 2014.2.19일	자 체

3월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ 사우나 백필터 청소 - 8개소 ㅇ 전객실 화장실 시설물(수건걸이 외) 점검 및 보수 ㅇ 기계실 및 세탁실 집수정 청소 및 점검 ㅇ 옥외 수도시설 설치 ㅇ 냉온수기 난방온도 54℃에서 52℃로 하향 조정	자 체
전기·소방	ㅇ 소방합동훈련(속초소방서 참관) ㅇ 소방시시설물 종합정밀점검(자체/외부)	속초소방서 외부발주
건축·조경	ㅇ 옥외 잔설 제거 및 배수로 이물질 제거	자 체
공 통	ㅇ 시설 기간제 근로자 직접고용전환 및 근무체계 개편 - 내용 : 2014.2.28일자로 우리원 시설관리용역 계약이 만료됨에 따라 기존용역 직원을 기간제근로자(직접고용)로 전환(4인) 신규채용 2인과 함께 업무개시(2인 2개조 → 2인 3개조 운영) - 직접고용전환일 : 2014.3.1일	자 체