서울역 7017 “사람길이 열리면 경제가 살아납니다.”
		서울특별시
수신	서대문구청장(도시재정비과장)
(경유)
제목	주택재개발사업 정비계획 변경 신청에 따른 협의 회신(홍은14, 홍은5-6지구)

1. 서대문구 도시재정비과-6273(2015.6.29.), -6268(2015.6.29.) 관련입니다.

2. 귀 구 홍은동 19-19 일대 홍은제14구역 및 홍은5-6지구 주택재개발사업 정비계획 변경에 대한 협의 사항을 다음과 같이 회신합니다.

가. 홍은14 주택재개발정비사업

1) 변경내용

구 분		변경 전	변경 후	비고
구역면적		22,934㎡	22,930㎡	감4㎡(0.017%)
정비기반시설	계	4,374㎡	4,215㎡	감159㎡(3.6%)
	도로	2,983㎡	2,840㎡	감143㎡(4.7%)
	공원	1,391㎡	1,375㎡	감16㎡(1.15%)
도로폭원		중2-1(18m)	중3-A(12m)	홍은8구역 해제
세대수		494세대 (임대84 포함)	497세대 (임대85포함)	증3세대(임대1포함) (0.6%)

2) 변경사유

- 면적 : 현황측량에 의한 면적변경

- 도로 : 홍은8주택재개발구역 해제(‘14.11.13.)로 인한 구역외 도로 폭원 축소

- 건축계획 변경(세대수, 공동이용시설 설치계획 변경 등)

3) 협의내용

- 인접 홍은8 주택재개발정비구역 해제에 따른 구역면적 등의 변경은 귀 구에서 관련규정에 따라 처리하여야 할 것임.

- 향후 사업시행인가 변경할 경우 주민공동시설은 서울시 주택조례 제8조의4 제2항에 따라 필수설치 대상(경로당, 어린이집, 작은도서관)에 대하여 재검토 하여야 함.

나. 홍은5-6지구 주택재개발정비사업

1) 변경내용

- 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
정비기반 시설 등	합 계	10,610.2	증) 82.50	10,692.7	15.0
	공 원	392.7	-	392.7	3.7
	녹 지	10,217.5	증) 82.50	10,300.0	96.3

- 도시계획시설(녹지)계획

구분	시설의 종류		위치	면적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기정	변경	변경후
변경	녹지	-	서대문구 홍은동 산5-6번지 일원	10,445.00 (10,217.50)	중) 82.50	10,527.50 (10,300.0)	73.12.01 (건고 제470호)

※ ( )안의 면적은 정비구역내 편입면적임

2) 변경사유 : 정비구역내 정비기반시설(녹지)의 위치 및 면적 변경에 따른 정비구역계 변경

3) 회신내용

- 홍은5-6지구 재개발사업은 1973. 12. 1. 구역지정되어 자력재개발사업 당시 홍은5구역에서 녹지로 결정된 것으로 판단되나,

- 사업기간의 장기화로 지구별 사업추진(완료, 진행 등) 경위를 파악하여 사업시행여부 또는 진행되고 있는 경우 녹지조성 위치 변경의 적정성, 사업완료 여부 등을 먼저 검토한 후 변경여부를 판단하여야 할 것임.  끝.

							서 울 특 별 시 장
주무관							김홍군			주거정비계획팀장					진경은					주거재생과장					전결 07/10 국승열
협조자
시행			주거재생과-10623									(						)		접수											(						)
우	100-744					서울시 중구 세종대로 110 서울시청 11층															/
전화		2133-7180						/전송			2133-0747					/	khong132@seuol.go.kr												/	대시민공개