상계동 공공주택지구 기관추천 특별분양 안내

■ 건설위치 : 서울시 노원구 상계동 712-91번지 일대

■ 건설현황

지구명	최고 층수	전용면적 (㎡)	건설예정 세대수			입주자모집공 고 예 정 시 기	청약접수예정시기	준 공 예정시기	입 주 예정시기	시공업체
			계	분양	임대
상계동	7~15	계	457	228	229	2015.05.07. (목)	2015.05.	2015.12.	2016.02.	진흥기업(주)
		49	147		147
		59	168	86	82
		84	142	142	-

※ 상기 건설현황 및 공급일정 등은 주택건설 사업계획 변경승인, 공사사정 등에 따라

변경될 수 있음.

■ 분양일정(예정)

신청자격	입주자모집 공 고 일	특 별 분 양 신청접수기간	특 별 분 양 당첨자발표	동․호수배정 추첨발표일	접수장소
기관추천 특별분양	2015.05.07(목)	2015.05.13(수) ~2015.05.14(목) (09:30~17:30)	2015.05.22(금) 17:00이후	2015.06.05.(금) 17:00이후	서울 강남구 개포로621 (SH공사)

※ 특별분양대상자는 인터넷 청약불가하며, 방문접수만 가능함.

※ 상기일정은 공사사정에 의하여 변경가능하며, 변경 시 해당 기관에 별도 통지예정.

■ 주택가격 및 납부예정시기

○ 주택가격은 입주자모집공고시 공고되며, 주택가격에는 추가선택 품목(발코니 확장

금액 포함)금액이 포함되어 있지 않으며, 주택가격 외에 추가선택 품목(발코니 확장

금액 포함)금액이 추가됨

○ 상계동 공공주택지구의 경우 용적률 등 단지 제반여건에 따라, 같은 전용면적 주택이라도 상당한 분양가격의 차이가 있을 수 있음.

○ 납부비율 및 납부시기(예정)

계약금		중도금(1차, 2차)		잔 금
납부비율	납부예정시기	납부비율	납부예정시기	납부비율	납부예정시기
10%	2015.07.	회차별 각15%	1차 : 2015.09. 2차 : 2015.11.	60%	입주시 (2016.2.~ 4.)

※ 상기 납부비율 및 납부시기는 건축공정 및 공사 사정 등에 따라 변경 가능함.

■ 특별분양자격

○ 다문화가정(주택공급에 관한 규칙 제19조 제1항) : 다문화가족지원법 제2조에 따른 다문화가족의 구성원으로서 배우자와 3년 이상 같은 주소지에서 거주한 자로 입주자모집공고일(2015.05.07) 현재 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원으로서 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입한자

※ ‘무주택세대구성원’이란 세대주 및 세대원[주민등록표등본상에 등재되어 있는 배우자 및 직계존비속에 한함. 단, 청약신청자와 배우자가 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 않은 경우 청약신청자의 배우자 및 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 청약신청자의 직계존비속을 포함]전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 세대주 및 세대원을 말함.

○ 분양가상한제 적용주택 등에 이미 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 있는 자 및 그 세대에

속한 자 제외

○「주택공급에 관한 규칙」제19조의7에 의거 제19조에 의하여 과거 특별공급(3자녀 우선

공급, 생애최초, 신혼부부,노부모 부양 우선 공급 포함)을 받은 자 및 그 세대에 속한 자 제외.(특별공급은 1회에 한하여 공급함.) 단,「주택공급에 관한 규칙」제19조 제1항 제3호, 제4호, 제4호의2에 해당하는 경우에는 2회 이상 공급가능

■ 특별분양 신청접수 시 구비서류

○ 신청접수기간(예정) : 2015.05.13(수) ~ 2015.05.14(목), SH공사 본사 방문접수

○ 신청주체별 구비사항

구 분	구 비 사 항
본인 신청시	①신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
	②도장(서명 가능)
배우자 신청시	①본인(신청자) 및 배우자 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
	②신청자 도장
	③배우자 관계 증명서류(주민등록표등본 또는 가족관계증명서)
제3자 대리신청시 추가 구비	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리신청자(직계존비속 포함)로 간주하며, 상기 구비서류 외에 아래 서류를 추가 제출하여야 함
	①위임장(접수장소 비치)
	②본인(신청자) 인감증명서(용도 : 신청 위임용)
	③본인(신청자) 인감도장
	④대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)
1층주택 우선배정 희망자(추가제출)	①주민등록등본
	②장애인등록증 또는 장애인수첩 사본

※ 1층주택 우선배정희망은 입주자모집공고일 현재 만65세 이상자 및 등록장애인이 특별분양

신청시 1층(최하층)배정을 선택할 경우 당첨자에 한하여 1층을 우선배정하며, 경쟁시 추첨하여 결정함. 1층 희망자가 1층 분양세대수에 미달할 경우 미신청자도 1층에 배정될 수 있음.

○ 신청대상자별 구비서류

서류유형		해당서류	발급 기준	추가서류 제출대상 및 유의사항
필수	추가 (해당자)
○		①특별공급신청서 및 무주택서약서	본인	. SH공사 접수장소에 비치
○		②주민등록표등본	본인	. 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주 및 세대주와의 관계 포함하여 발급
○		③주민등록표초본	본인	. 주민등록번호, 주소변동 사항(인정받고자 하는 기간 포함), 세대주 및 세대주와의 관계를 포함하여 발급
	○	④주민등록표등본	배우자	. 주민등록표상 배우자가 분리된 경우④,⑤제출(상기 등본발급시 유의사항에 따라 발급) . 배우자가 없는 단독세대주인 경우 ⑤제출
	○	⑤가족관계증명서	본인
○		⑥개인정보동의서	본인 및 세대원	. 붙임 양식에 본인 및 세대원의 서명날인

■ 유의사항

○ 서울특별시청 외국인다문화담당관에서 특별분양대상 다문화가정으로 선정되어 해당 특별분양 접수기간에 접수장소를 방문하여 신청접수치 않을 경우 당첨자(입주자격)에서 제외되며 일반분양물량으로 전환됩니다.

○ 상기 분양주택은 「주택법」 제41조의2 제1항 3호에 의거 최초 주택공급계약체결가능한 날(2015.07.27.)부터 6개월간 전매가 금지됩니다.

○“주택공급에 관한 규칙” 제4조 제2항에 의거 전용85㎡이하 분양주택 당첨자는

입주시까지 무주택세대구성원이어야 하며, 이를 위반할 경우 당첨취소(입주자격 제외)및 계약체결 이후라도 계약을 해제하고 위약금을 공제합니다.

○ 주택의 동호배정은 동별․층별 구분 없이 일반청약자와 함께 주택신청형별로 전산

추첨합니다.

○ 분양주택 분양예정 및 준공일정은 건축공정 및 공사 사정 등에 따라 달라질 수

있습니다.

○ 주택가격, 분양대상 및 지구별 유의사항 등 신청관련 세부사항은 2015.05.07(목)

SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)에 게시된 입주자모집공고문을 통하여 확인하시기

바랍니다.

○ 금회 서울특별시청 외국인다문화담당관에서 특별분양대상 다문화가정으로 선정된 자와 그 세대원(신청자와 배우자가 주민등록이 분리된 경우 배우자 및 배우자의 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 신청자의 직계존 ․ 비속포함)은 당첨자로 선정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로 타 특별공급(3자녀, 노부모부양, 생애최초, 신혼부부 등) 및 일반분양에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨시 모두 부적격 당첨으로 당첨이 취소됩니다. (계약체결 불가, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용불가, 당첨자 명단관리)

○ 특별분양대상 다문화가정으로 선정된 자 또는 그 세대에 속한 자가 다른주택을 소유

하거나 다른 분양주택(분양전환되는 임대주택을 포함)의 당첨자로 선정된 경우에는

해당 주택의 입주권이 취소됩니다.(단, 상속의 경우는 제외)

○ 상계동 공공주택지구 분양주택 관련 조감도, 위치도 등 각종 도면은 SH공사 홈페이지(www.i-sh.co.kr)의 우측 상단의 「SH소개」￫「주요사업」￫「사업지구 현황」에서 확인 가능하오니 신청 시 참조하시기 바랍니다. 단, 각종 도면은 신청자의 이해를 돕기 위한 개략도이므로 실제와  다를 수 있으니 이점 양해 부탁드립니다.

○“주택공급에 관한 규칙”제9조 제3항에 의거 이사 등으로 주소 및 연락처 변동이 있을 경우에는 주민등록등본을 제출(연락처 및 대상자 이름 기재,FAX 02-3410-7502)

하여 주소 및 연락처를 변경해 주시기 바라며 주소 및 연락처가 부정확하여 입주자모집공고문 및 팸플릿 등 우편물 미수취로 인하여 불이익을 받게 되는 경우는 본인의 책임입니다.

○ 기타 문의사항은 콜센터(☎02-1600-3456)로 문의하여 주시기 바랍니다.

붙임. 개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서

2015년  4월  일

서울특별시 SH공사 사장

[붙임]

개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서

1. 본인은 다음과 같이 본인의 개인정보를 본인, ｢개인정보 보호법｣ 제2조제6호에 규정한 공공기관 및 관계기관으로부터 정보통신망 또는 전자정부법 제36조 제1항에 따른 행정정보의 공동이용 등을 통하여 제공받아 수집･처리하는 것에 대하여 □동의합니다.  □동의하지 않습니다.

가. 개인정보의 수집･이용자 : 행정자치부, 보건복지부, 국토교통부, 지방자치단체, SH공사, 금융결제원, 금융기관

나. 개인정보의 수집･이용 목적 : SH공사가 공급하는 분양주택의 입주자(입주예정자 포함, 이하 같다.)자격심사 및 선정순위 결정, 계약 및 계약 관리, 분양주택의 관리, 분양주택 입주자 실태 및 만족도 조사, 공급단지내․외부 부대시설 설치 및 이용관련 조사, 주택 정책 자료 활용 등

다. 수집하려는 개인정보의 항목 :

[기본 항목] 주민등록등(초)본, 연락처(전화번호,휴대전화번호,전자우편주소), 가족관계증명서, 건강(의료)보험증, 공급자격정보, 청약저축정보, 주택소유정보, 분양주택 계약･입주 정보

[소득 항목] 건강보험보수월액, 국민연금소득신고액(표준보수월액), 소득세법 제16조부터 제22조에 따른 이자소득･배당소득･사업소득(농업소득･임업소득･어업소득･임대소득･기타사업소득)･근로소득(상시근로자소득･일용근로자소득･자활근로소득･공공일자리소득)･연금소득･기타소득･퇴직소득,/농업직불금, 국민연금급여, 공무원퇴직연금급여, 군인퇴직연금급여, 산재보험급여, 별정우체국연금급여, 보훈대상자명예수당, 보훈대상자보상급여, 사학퇴직연금급여, 실업급여, 지방세정(재산세･취득세), 근로소득원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 국세청 소득금액증명서, 사업자등록증, 국민연금보험료 납입증명서, 일용근로소득 지급명세서, 자활근로내역

[자산 항목] 토지･건축물 대장 및 공시가액, 시가표준액, 자동차 등록원부, 차적정보, 차량취득가액 및 차량기준가액

[기타 항목] 기초수급대상자증명, 장애인증명, 차상위(자활,장애인,한부모,본인부담경감대상,우선돌봄)증명

라. 개인정보의 보유 및 이용 기간 : [입주자로 선정되지 못한 자] 6개월, [입주예정자] 5년, [계약자] 영구

2. 본인은 위 1호 가목에 해당하는 개인정보 수집･이용자가 본인의 개인정보를 다음과 같이 제3자에게 제공하는 것에 대하여  □동의합니다.  □동의하지 않습니다.

가. 개인정보를 제공받는 자 : ｢개인정보 보호법｣ 제2조제6호에 규정한 공공기관으로서 소득･자산 및 주택 관련 원천정보 보유기관, 공급단지 위탁관리업체, 입주자 실태 및 만족도 조사 수탁자, 단지내․외부 부대시설관련 설치 및 이용관련 조사 수탁자

나. 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 입주자 자격 심사 및 선정순위 결정, 분양주택의 관리,

입주자 실태 및 만족도 조사, 단지내․외부 부대시설관련 설치 및 이용관련 조사, 주택정책자료 활용 등

다. 제공하는 개인정보의 항목 : 위 1호 다목에 해당하는 개인정보, 입주자 선정･계약 및 입주 정보

라. 개인정보를 제공받는 자의 개인정보의 보유 및 이용 기간 : 주택공급관련법령에서 정한 보존기간, 보유기간의 경과, 개인정보 처리목적 달성 등 그 개인정보가 불필요하게 되었을 때

3. 본인은 위 1~2호의 사무를 위하여 본인의 고유식별정보(주민등록번호,외국인등록번호)가 포함된 자료를 수집･이용 및 제공하는 것에 대하여  □동의합니다.  □동의하지 않습니다.

4. 본인은 위 1~3호에 대하여 동의를 거부할 수 있다는 안내를 □받았으며, 세대원 전원의 동의가 없을 때에는 SH공사가 본인(분양주택 입주 신청자)의 분양주택 입주자 자격심사가 불가하여 분양주택 입주자 신청･접수를 거부한다는 것에 대하여 □동의합니다.  □동의하지 않습니다.

5. 본인은 위 1~4호의 동의사항에 대하여 개인정보보호법 제17조제2항 및 제18조제3항에 따른 안내로 갈음하는 것에 대하여 □동의합니다.  □동의하지 않습니다.

6. 본인은 본 동의서 내용과 개인정보 수집･처리 및 제3자 제공에 관한 본인 권리에 대하여 이해하고 서명합니다.

성 명	생년월일	신청인과의 관계	서명 (또는 인)	성 명	생년월일	신청인과의 관계	서명 (또는 인)
		본인			-
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주) 만14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함

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에스에이치공사 사장 귀하