문서번호	재정비과-2897
결재일자	2013.3.22.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	재정비행정팀장	재정비과장	주거재생정책관		주택정책실장
양철수	신종권	최진석	진희선		03/22 이건기
협 조
	재정비사업팀장			이용재
	재정비관리팀장			김회중

2013년 제 3차

도시재정비소위원회 개최결과 보고

2013. 3. 18

주택정책실

(재정비과)

::: 해당사항이 없을 경우 ‘무 ■’ 표시하시기 바랍니다.
검토항목	검 토 여 부 (■ 표시)
시민참여 고려사항	●	시민	:	유 □	(		)	무 ■
	●	이해당사자	:	유 □	(		)	무 ■
	●	전문가	:	유 □	(		)	무 ■
	●	옴 브 즈 만	:	유 □	(		)	무 ■
법령및기타 고려사항	●	법령규정	:	교통 □ 환경 □ 재해 □ 기타 □				무 ■
	●	기타	:	고용효과 □ 성인지 □ 균형인지 □
				취약계층 □ 장애인 □ 노동인지 □
				갈등발생 가능성 □ 유지관리 비용 □				무 ■
타자원의 활용	●	중앙부처	:	유 □	(		)	무 ■
	●	민간단체	:	유 □	(		)	무 ■
	●	기업	:	유 □	(		)	무 ■
관 계 기 관 및 단체 협의	●	관계기관	:	유 ■	(	영등포구청	)	무 □
	●	관련단체	:	유 □	(		)	무 ■

2013년 제3차

도시재정비소위원회 개최 결과 보고

회의 개요

□  개최일시  :  2013. 3. 18(월), 14:00

□  개최장소  :  신관 3층 공용회의실

□  참석위원  :   8명(주거재생정책관, 강희용, 이경훈, 이충기, 류행희, 강병근, 김형진. 신춘규)

□  상정안건 : 자문 5건

신길7재정비촉진구역 촉진계획 변경(안) 자문

신길8재정비촉진구역 촉진계획 변경(안) 자문

거여3재정비촉진구역 촉진계획(안) 자문

마천5재정비촉진구역 촉진계획(안) 자문

염리2재정비촉진구역 촉진계획 변경(안) 자문

자문 결과

1. 신길7 재정비촉진지구 촉진계획 변경(안) 자문 ⇒ 조건부 자문

안 건 명	자 문 내 용	자문결과
신길7구역 촉진계획 변경(안)	1. 건축계획 관련 가. 노유자시설 진출입 구조 개선 ⓐ 기존의 외부엘리베이터 및 외부계단을 통한 우회진입 동선을 개선하여 합리적인 시설내부동선 확보방안 검토 필요 ⓑ 건물 외부 진입램프 및 내부 현관에 설치된 램프의 적정성 재검토 나. 학교남측주동(106동)의 층고 추가하향방안 재검토 (필로티 추가삭제 등)	조건부 자문
	2. 보행동선체계 관련 가. 현황도로 보존을 위한 단지내부 보행동선의 공공보행통로 기능부여 방안 검토 나. 107동 좌측 외부계단의 원활한 통행성 확보를 위하여 경사도를 하향조정할 것
	다. 7-2획지 진입부 외부 엘리베이터의 안전 및 치안기능 확보방안 검토(투시가능한 엘리베이터 설치, 비상상황 대처기능 확보 등) 3. 교통계획 관련 가. 주변 구역의 교통량을 반영한 가로 및 교차로의 분석값을 제시하고 분석 검토 필요

2. 신길8재정비촉진구역 촉진계획 변경(안) 자문 ⇒ 조건부 자문

안 건 명	자 문 내 용	자문결과
신길8구역 촉진계획 변경(안)	1. 건축계획 관련 가. 805동과 806동은 저층(7층 이하) 및 중․저층(15층 이하) 판상형 배치구간을 반영하여 당초 계획기조가 유지될 수 있도록 동 호수조합 조정 등을 통해 건축배치를 재검토하고, 소공원변은 원호에 대응한 건축배치 요망 나. 북서측 부출입구의 지하주차장 진입구간 축소로 지상부 녹화 및 보행연속성을 확보하고, 단지북측 어린이놀이터와 근린공원간의 연계성 개선 검토	조건부 자문
	다. 주민 및 통학생의 보행 연계성이 제고될 수 있도록 남측 주출입구의 보행환경 개선 검토 2. 교통계획 관련 가. 주변 구역의 교통량을 반영한 가로 및 교차로의 신뢰성 있는 분석값 제시 및 재검토 필요

3. 거여3 재정비촉진지구 촉진계획(안) 자문   ⇒ 보류

안 건 명	자 문 내 용	자문결과
거여3구역 촉진계획 수립(안)	1. 용도지역 관련 가. 오금로변 제3종일반주거지역에 대해 계획을 고려하여 용도지역을 정형화 검토 필요 2. 건축계획 관련 가. 오금로변 존치관리구역(GL.35)과 위례신도시(GL.51) 을 고려하여 양산로변 주거단지와 저층주거지(4층)의 대지레벨을 조정 검토 필요	보류
	나. 위례신도시변 건축배치의 개방감 확보를 위한 검토가 필요 다. 양산로변 단지와 오금로변 단지가 하나로 인식되기 어려우니 양산로변 단지의 커뮤니티시설 설치 방안 강구 필요
	3. 주택공급계획 가. 거주자대비 계획되는 주택공급이 낮게 계획되어 있으므로 60~85㎡와 85㎡초과 평형을 조정하여 60㎡이하 주택공급계획 확대를 위한 검토 필요

4. 마천5 재정비촉진지구 촉진계획(안) ⇒ 조건부 자문

안 건 명	자 문 내 용	자문결과
마천5구역 촉진계획 수립(안)	1. 용도지역 관련 가. 거마로변 근생시설 인근에 위치하는 공공공지의 용도 지역이 불합리하니 주변여건을 고려하여 통일성 있게 조정 검토 필요 2. 주택공급계획 가. 주택공급계획에 대하여 인근지역과의 형평성 차원에서 소형평형을 추가 확보하는 방안에 대한 검토가 필요 3. 건폐율 및 기타 가. 30% 이하로 계획되어진 건폐율을 50%이하로 조정 검 토 필요 나. 주민공람전 도시계획위원회 자문을 득할 것	조건부 자문

5. 염리2 재정비촉진지구 촉진계획 변경(안)  ⇒ 원안자문

안 건 명	자 문 내 용	자문결과
염리2구역 촉진계획 수립(안)	※ 경로당이 북쪽에 위치하고 있어 채광을 고려한 배치계획 검토	원안자문

끝.