문서번호	도매권임대팀-155			★담당자	팀장			사업본부장
보존기간	년								01/23
				안수진	김이종			윤덕인
결재일자	2024.01.23.
공개여부	공개
				협 조
					팀장		이봉준
				감 사
구)관리금융동 자회사 사무실 이전 추진 계획(안)

2024. 1.

	서울특별시농수산식품공사
도매권임대팀

가락시장 시설현대화사업 2공구 부지확보를 위한

구) 관리금융동 자회사 사무실 이전 추진 계획(안)

구) 관리금융동 5층에 위치한 자회사 사무실을 이전함으로써 도매권역  제2공구(채소1동) 부지를 적기 확보하고자 함

1		추진 배경 및 근거

□ 추진 배경

○ 시설현대화사업 2공구 부지 확보를 위해 관리금융동 철거 예정

○ 현 사무실 철거 전 이전하여 사업의 연속성을 유지하고, 현장사무실을 통합 운영함으로써 효율적 공간활용 및 관리 감독 가능

○ 이전 예정 장소(청과동 3층 911-1호, 舊 푸드팡) 협의 결과, 기존 시설 인테리어 활용으로 약 1.5억 상당의 비용 절감 가능

□ 추진 근거

○ 도매권역 사무실 임대 활성화 방안(도매권임대팀-856호, ’22. 7. 19.)

○ 시설현대화사업 3개년 중기실행계획(안)(유통혁신팀-521호, ’23. 5. 15.)

○ 2023년 자회사 종합 관리 계획(기획팀-702호, ’23. 3. 10.)

○ 자회사 사무실 이전 관련 회의 결과보고(기획팀-900호, ’23. 3. 31.)

2		이전 추진 계획(안)

□ 이전 개요

구분	현 재	이 전
위치	자회사 사무실 (196㎡)
	(구)관리금융동 5층 1-1호	청과동 3층 911-1호
계약면적	196㎡(전용 196㎡)	450㎡(전용 320㎡, 공용 130㎡)
임 대 료	2,394,500원	6,576,100원
보 증 금	28,734,000원	78,913,000원

□ 이전 관련 주요 논의 사항

○ 이전에 따른 자회사 임대보증금 예산 부족으로 현금 이외의 납부 처리 필요

- 관련 부서 회의 개최(’24. 1. 18.) --- 기획팀, 재무팀, 도매권임대팀, 자회사

- 협조 요청 공문 송부(기획팀 → 도매권임대팀, ’24. 1. 18.) --- 붙임 참조

구분	시설명	계약 면적(㎡)			임대료(원)	보증금(원)
		합계	전용	공용
현재	(구)관리금융동 5층 001-1호	196	196	-	2,394,500	28,734,000
이전 예정 (‘24.1월)	청과동 3층 911-1호	450	320	130	6,576,100	78,913,000

<협조 요청 사항>

○ 임대차 계약 시 ‘24년도에 한해 보증금 차액의 납부는 이행보증보험증권 제출로 갈음

※ ‘25년부터 해당 시설의 임대보증금을 자회사 예산에 반영 예정

□ 검토 결과

○ 청과동 911-1호의 ’24년 임대보증금 78,913천원 중 28,734천원은 현금 납부하고, 부족분 50,179천원은 이행보증보험증권으로 처리

3		향후 계획

□ 신규 임대차 계약 체결 : ’24. 1. 24. (수)

○ 현대화사업을 위한 이전으로 입주 준비기간 3개월 부여

- 임대료 미부과를 통한 이전 비용 지원(관리비 정상 부과)

※ 관련근거: 도매권역 사무실 임대 활성화 방안(도매권임대팀-856, ’22. 7. 19.)

□ 대형사무실 유치를 위한 인센티브 제공 방안 마련

□ 임대차 계약 개수에 따른 사업 준비기간 부여

○ 계약기간: 계약 체결일로부터~ 2년으로 하되 2030년도 까지 제한

구 분	임대차 계약 수량(개수)			비 고
모든 평형	1개	2~3개	4개 이상	임대차계약서 제3조(계약기간) 제2항
준비 기간	1개월	2개월	3개월
혜 택	임대료 면제(단 관리비는 부과)

□ 이행보증보험증권 발급 및 보증금 납부처리 : ’24. 1. 26.(금) 까지

□ 자회사 사무실 이전 : ’24. 1. 27. (토)

붙임  자회사 사무실 이전에 따른 임대차계약 협조 요청 1부. 끝.

[결재의견 페이지]

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