문서번호	건축기획과-27752
결재일자	2023. 12. 21.
공개여부	대시민공개
방침번호

						시 민
주무관	건축계획팀장		건축기획과장		주택공급기획관		주택정책실장
김택환	최홍규		박순규		김승원		12/21
							한병용
협 조
	주무관					박경숙
	주무관					엄주호

- 2023년도 제22차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

2023. 12.

주택정책실

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	□	■	주거/생계/의료/교육/기타
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

- 2023년도 제22차 -

서울특별시 건축위원회 개최결과 보고

ㅇ 일    시 : 2023. 12. 12.(화) 14:00 ~

ㅇ 장    소 : 서울도시건축센터 열린회의실

ㅇ 안    건 : 총 7건 〔신규 3건, 변경 2건, 보류 1건, 보고 1건〕

연번	사 업 명	위 치 (대지면적)	용 도	층 수 (하/상)	심의구분	심의결과
1	신속통합기획 주택재개발사업 후보지 건축허가제한 (주거정비과)	신속통합기획 주택재개발사업 후보지 (9개소)	건축법 제18조에 따른 건축허가 제한	-	신 규 (내부보고)	원안 의결
2	신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업 (도시정비과)	마포구 노고산동 107-2번지 일원 (1,816.7㎡)	도시형생활주택 147세대 (공공29, 분양118), 근린생활시설	1개동 5/29	신 규 (건축+경관)	조건부 의결
3	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 (재정비촉진사업과)	성북구 길음동 524-87번지 일원 (28,499.8㎡)	공동주택 883세대 (공공211, 분양672), 부대복리시설 등	5개동 5/37	신 규 (건축+경관)	조건부 의결
4	돈암제6구역 주택정비형 재개발사업 (주거정비과)	성북구 돈암동 48-29번지 일원 (32,892.0㎡)	공동주택 889세대 (공공161, 분양728), 부대복리시설 등	12개동 7/25	변 경 (건축+경관)	조건부 의결
5	상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업 (공공주택과)	동작구 상도동 154-30번지 일원 (23,670.3㎡)	공동주택 1,066세대 (공공272, 분양794), 부대복리시설 등	7개동 5/42	보 류 (건축+경관)	조건부 의결
6	고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업 (구로구 건축과)	구로구 구로동로 80번지 일원 (35,854.3㎡)	의료시설(종합병원) 중 암병원	9/6	보 고 (건축+경관)	조건부(보고) 완료
7	신반포3차(경남아파트) 주택정비형 재건축사업 (공동주택지원과)	서초구 반포동 1-1번지 일원 (119,799.8㎡)	공동주택 2,990세대 (공공148, 분양2,842), 부대복리시설 등	23개동 4/35	변 경 (건축+경관)	조건부 의결

▢ 참석위원

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	3	주택공급기획관, 건축기획과장, 이성배 시의원
건축계획	7	박성근, 박내규, 조남성, 김인배, 이민아, 김유홍, 이현실
도시설계/교통	2	최금식 / 조은경
구조/환경	2	배미혜 / 이복흠
방재/조경	2	이명호 / 정엽
계	16

건축위원회 심의의결조서

1/1

심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신속통합기획 주택재개발사업 후보지 건축허가제한
신청위치	신속통합기획 주택재개발사업 후보지(9개소)
의결번호	2023-22-1	심의결과	원안의결
[심의 내용] 건축
▣ 상정된 안에 대하여 원안의결 되었습니다. - 끝 -

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서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/6

심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	마포구 노고산동 107-2번지 일원
의결번호	2023-22-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부의결’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 도시형생활주택임을 고려하여 전체 주차장 설치대수 중 기계식주차장의 대수를 20% 이하 및 한개층으로 계획하기 바람(지하4~5층 층고 조정 검토) ㅇ 실내정원이 정원의 역할을 할 수 있는지 타당성 여부를 검토하고, 설치 유무를 결정하기 바람 ㅇ 실내정원의 개방된 벽면 처리 계획과 오픈된 공간으로 인한 실내온도 조절계획을 상세히 검토하기 바람 ㅇ 실내정원 상부에 자연채광이 가능하도록 천창 설치를 검토하기 바람 ㅇ 주거용 엘리베이터를 추가배치(2대→3대)하기 바람(실내정원에 설치 가능한지 검토) ㅇ 사업시행인가시 소셜믹스 계획(수평-수직적 임대주택 배치계획)을 제출하기 바람 ㅇ 지하3층 기계식 주차장 출입구 인근에 튀어나온 벽체를 제거하기 바람 - 계 속 -

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심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	마포구 노고산동 107-2번지 일원
의결번호	2023-22-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 방 재 ㅇ 소화전함 내부 중계기에 설치되는 아이솔레이터를 5개 이하마다 설치하기 바람 < 사전검토의견> : 도서 내 조치계획을 인허가권자가 확인하기 바람 □ 건축계획 ㅇ 36㎡형 거실-침실간 출입문은 침실 공간의 가용성을 고려하여 위치조정하기 바람 ㅇ 지하1, 2층의 장애인주차구획을 전면주차로 계획하고 안전통로를 확보하기 바람 ㅇ 지상 1층 근린생활시설 출입구의 건축한계선 저촉여부를 확인하기 바람 ㅇ 지상4층의 주민공동시설용 화장실을 복도에서 바로 이용 가능하도록 개선하기 바람 ㅇ 주거 및 비주거 코아를 명확히 분리하여 계획하기 바람 ㅇ 단위세대 59A, B의 거실이 기능을 원활히 수행할 수 있도록 유효폭을 조정하기 바람 ㅇ 지상 1층 용역원실 내부에 샤워실을 설치하기 바람 ㅇ 3층 이하 옥외광고물 설치가이드라인을 제시하기 바람(위치 및 외벽재료) ㅇ 지상 1층 쓰레기 수거시설 주거·비주거의 공간 구획 필요여부를 검토하기 바람 ㅇ 청년창업지원시설 운영방안에 대해 구체적으로 제시하기 바람 - 계 속 -

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3/6

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	마포구 노고산동 107-2번지 일원
의결번호	2023-22-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 건축계획(계속) ㅇ 차량 진출입 위치에 경고등을 설치하기 바람 ㅇ 주거용으로 사용되는 부정형 룸이 기능적 문제가 없는지 검토하기 바람 ㅇ 계단간 이격거리 및 소방도로 구배를 법적 검토하기 바람 ㅇ 주차장 및 지상1층 레벨을 도서에 추가 기입하기 바람 □ 방 재 ㅇ 소방사다리차의 접안 계획은 70m 굴절사다리차 기준으로 소방차량의 회전반경을 고려하여 각 세대별 소방차 접안이 가능하도록 검토하기 바람 ㅇ 수신기와 중계기 또는 아날로그감지기의 배선을 ClassA로 적용하므로 라인아이솔레이터 또는 기능을 보유한 감지기 등을 반영하여 신호선의 단락에 의한 통신불능에 대응할 수 있도록 반영하기 바람 □ 환 경 ㅇ 지하 3층에 주차대기실을 설치하기 바람 ㅇ 지상 1, 2, 3, 4층 비주거 부분의 실외기 설치 공간을 확보하기 바람 □ 교 통 ㅇ 출입구 앞 횡단보도를 설치하기 바람 ㅇ 백범로2길 양방체계 검토를 위해 변경 전후 도로 단면도를 제시하기 바람 - 계 속 -

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4/6

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	마포구 노고산동 107-2번지 일원
의결번호	2023-22-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 교 통(계속) ㅇ 지하 각 층 램프 하단부 회전 시 충돌 예방 대책을 제시하기 바람 □ 조 경 ㅇ 인접공공도로(보도)를 포함한 외부공간은 쾌적한 보행환경을 위한 녹음확보계획 보완이 필요하며, 관련 기관과 협의하여 가로수계획을 보완하기 바람 □ 구 조 ㅇ 기준층 계단실 코어 벽체(X3-X4/Y2)의 경우 기초까지 내려서 횡력저항 요소로의 기능을 충분히 발휘하도록 계획하기 바람 ㅇ 횡력저항 요소로 사용된 벽체를 전이시키는 경우, 모든 전이부재는 특별지진하중을 적용하여 설계하고 내진용 철근을 사용하기 바람 ㅇ 부분단면도 C-C', D-D'를 대지 종단면도와 동일하게 수정하기 바람 ㅇ 지하1층 토피높이가 3m인 부분은 토피 하중 및 시공하중을 고려하여 사전에 적절한 구조계획을 수립하기 바람 ㅇ 중연성도 이상이 요구되는 구조형식의 주철근은 내진용 철근을 적용하기 바람 < 공통사항 > 1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람 1) 녹색건축인증 : 주거(다등급)/그린1등급, 비주거(라등급)/그린1등급 건축물 에너지효율등급 인증 : 주거/1+등급, 비주거/1++등급 - 계 속 -

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심의일자/장소

2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업

신청위치

마포구 노고산동 107-2번지 일원

의결번호

2023-22-2

심의결과

조건부 의결

[심의 내용] 건축 + 경관

< 공통사항 >(계속)

2) 신재생에너지 공급률 : 주거/14.35%, 비주거/-

구 분		PV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지
신재생에너지설치량(kw)	주거	35	20.64	-	3
	비주거	-	-	-	-

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하기 바람

- BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 하기 바람

3) 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립하기 바람

2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람

1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거)

2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물)

내진설계기준 충족 여부

3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항

1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용

2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보

4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함

- 계 속 -

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심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신촌지역 마포4-1지구 도시정비형 재개발사업
신청위치	마포구 노고산동 107-2번지 일원
의결번호	2023-22-2	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람 7. 건축물 구조심의 전까지 구조설계사무소에서 작성한 구조도면을 인허가권자에게 제출하기 바람 - 끝 -

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1/7

심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	성북구 길음동 524-87번지 일원
의결번호	2023-22-3	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부의결’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다.
< 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 49층으로 높이 상향 가능한지 검토하기 바람(권장) ㅇ 저층부 입면 디자인의 색상·재질·디자인·도시맥락 등을 종합적으로 고려하여 전면적으로 재검토하기 바람(공공보행통로 연결부위 입면계획 중점) ㅇ 주동 형태의 다양성을 확보할 수 있도록 실시설계 시 입면 및 발코니계획을 개선할 수 있는지 검토하기 바람 ㅇ 지상 1층 중앙 에스컬레이터의 위치를 직선으로 맞추기 바람 ㅇ 확장발코니 측은 개수대나 싱크대 등 설비가 필요한 가구의 배치를 지양하기 바람 ㅇ 현 계획보다 커튼월룩을 최소한으로 적용하기 바람 ㅇ 발코니 삭제비율 완화 신청에 대하여‘우수 디자인 공동주택으로 인정을 받은 경우’로 인정하며 신청한 대로 30% 완화 인정함. - 계 속 -

2023.12.12.

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심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	성북구 길음동 524-87번지 일원
의결번호	2023-22-3	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 방 재 ㅇ 굴절사다리차 접안이 어려운 동은 고가사다리차의 접안이 가능한지 검토하기 바람 ㅇ 소화전함 내부 중계기에 설치되는 아이솔레이터를 5개 이하마다 설치하기 바람 □ 교 통 ㅇ 지하 1~4층 101동 앞, 지하 1~5층 북측 라인 주차면 앞에 보행자 통로를 설치하여 단절된 구간이 없도록 계획하기 바람 □ 조 경 ㅇ 연도형 상가의 가로 보행환경을 개선하기 바람 □ 건축구조 ㅇ L형태의 104동은 비틀림이 발생하지 않도록 코어 및 측벽 벽체 두께를 조정하기 바람 ㅇ 전기차량 정차구역의 차수판 높이와 물높이를 고려하여 하중 여부를 재검토하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

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심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	성북구 길음동 524-87번지 일원
의결번호	2023-22-3	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 사전검토의견> : 도서 내 조치계획을 인허가권자가 확인하기 바람 □ 건축계획 ㅇ 지상2층 101, 102, 103동 주출입구와 자전거보관소 위치를 변경하고, 104동 주출입구의 위치를 접근동선을 고려하여 변경하기 바람 ㅇ 지하1~2층의 각 동별 출입구에서 운동시설 및 주민공동시설 출입구에 이르는 보행통로를 제시하기 바람 ㅇ 104동 남측 홀의 채광 및 환기를 개선하기 바람 ㅇ 용역원 휴게실 내 샤워실을 설치하기 바람 ㅇ 입면도 커튼월 룩, BIPV패널 재료표기를 명확히 표기하고, 커튼월 룩 재료 사용을 지양하기 바람 ㅇ 벽식 내력벽을 유지한 상태에서 부대복리시설의 기능이 원활하도록 세부평면계획을 수립하기 바람(작은도서관, 돌봄센터, 개방형커뮤니티) ㅇ 북동측 주차장 진입차로 내 기둥 삭제하기 바람 ㅇ 맘스테이션 규모의 적정성을 검토하기 바람 ㅇ 전체 주차장 내 보행자통로를 명확히 표기하기 바람 ㅇ 유아놀이터 근처 쓰레기집하장의 위치를 조정하고, 동별로 쓰레기집하장을 설치하기 바람 ㅇ 판매시설 쓰레기처리장의 적정규모를 산정 후 크기를 조정하기 바람 □ 방 재 ㅇ 소방사다리차의 접안 계획은 70m 굴절사다리차 기준으로 소방차량의 회전반경을 고려하여 각 세대별 소방차 접안이 가능하도록 검토하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

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4/7

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	성북구 길음동 524-87번지 일원
의결번호	2023-22-3	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 방 재(계속) ㅇ 수신기와 중계기 또는 아날로그감지기의 배선을 ClassA로 적용하므로 라인아이솔레이터 또는 기능을 보유한 감지기 등을 반영하여 신호선의 단락에 의한 통신불능에 대응할 수 있도록 반영하기 바람 ㅇ 지하층의 감지기는 결로에 의한 오작동의 우려가 있으므로 방수기능이 있는 차동식분포형감지기를 적용하기 바람 ㅇ 공기안전매트의 설치장소 인근에 비상콘센트를 설치하기 바람 ㅇ 무선통신보조설비의 화재안전기술기준에 따라 건축물 내부의 무전기간의 상호통신이 가능한 기능을 보유하는 시스템을 적용하기 바람 ㅇ 지하구, PIT 공간에 화재감지기 설치를 검토하기 바람 □ 환 경 ㅇ 지하1층 및 지상1층 출입구 주변에 자전거 보관소를 설치하기 바람 ㅇ 지하1층 및 지상1층 판매시설의 실외기 설치 공간을 확보하기 바람 □ 교 통 ㅇ 월곡뉴타운정류장 최적신호 운영방안에서 제시한 차로수가 제대로 반영되었는지 확인하기 바람 □ 조 경 ㅇ 지상2층에 수전을 추가하여 관수계획하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

5/7

심의일자/장소

2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업

신청위치

성북구 길음동 524-87번지 일원

의결번호

2023-22-3

심의결과

조건부 의결

[심의 내용] 건축 + 경관

□ 조 경(계속)

ㅇ 비상차량동선 및 소방차접안에 대하여 접안가능거리, 정차구역의 크기, 회차가능 확인 등을 재검토하고, 소방차 정차구역의 배치를 반영하기 바람

ㅇ 유아놀이터는 어린이집과 인접하여 배치하고, 옥외 주민운동시설은 경로당과 인접하게 배치하기 바람

□ 건축구조

ㅇ 105동은 승강기(비상용, 피난용)와 계단실로 인한 다이어프램 불연속이 발생하여 횡력 응력집중이 예상되므로 이에 대한 대책을 수립하기 바람

ㅇ L형태의 104동은 건물에 과도한 비틀림이 발생할 경우 구조기준에서 고려하는 비틀림 증폭보다 건물에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문에 비틀림이 지배적인 주기가 두 축방향의 주기보다 짧도록 구조계획을 수립하기 바람

ㅇ 사용재료의 설계기준 강도 중 콘크리트는 콘크리트 구조설계기준을 적용하여 공동주택 콘크리트 강도를 30Mpa이상으로 적용하기 바람

< 공통사항 >

1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람

1) 녹색건축인증 : 주거(나등급)/그린1등급, 비주거(나등급)/그린1등급

건축물 에너지효율등급 인증 : 주거/1+등급, 비주거/1+등급

2) 신재생에너지 공급률 : 주거/9.75%, 비주거/13.83%

구 분		PV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지
신재생에너지설치량(kw)	주거	185.20	1,973.46	-	-
	비주거	-	625.28	-	-

- 계 속 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

6/7

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	성북구 길음동 524-87번지 일원
의결번호	2023-22-3	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) - PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하기 바람 - BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 하기 바람 3) 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립하기 바람 2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람 1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) 2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진설계기준 충족 여부 3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 - 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

7/7

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신길음재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
신청위치	성북구 길음동 524-87번지 일원
의결번호	2023-22-3	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람 7. 건축물 구조심의 전까지 구조설계사무소에서 작성한 구조도면을 인허가권자에게 제출하기 바람 - 끝 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/5

심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	돈암제6구역 주택정비형 재개발사업
신청위치	성북구 돈암동 48-29번지 일원
의결번호	2023-22-4	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부의결’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다.
< 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 공공보행통로를 단지 내 도로와 구분하고 안내도 등을 설치하여 공공이 이용하기 쉽게 계획하기 바람 ㅇ 부대복리시설 입면은 프레임 설치 등 불필요한 조형 덧붙임을 삭제하여 단지 전체의 외관과 조화를 이루도록 구성하고, 세부 계획을 수립하기 바람 ㅇ 입면을 전체 건축형태와 조화롭게 계획하기 바람 ㅇ 59㎡타입의 침실 폭이 2,100㎜가 확보되도록 계획하기 바람 ㅇ 확장발코니 측은 개수대나 싱크대 등 설비가 필요한 가구의 배치를 지양하기 바람 ㅇ 106동 지하 4개층 노출되는 벽면의 디자인 보완을 검토하기 바람 ㅇ 통경축이 확보되도록 주동 배치 변경이 가능한지 검토하기 바람 ㅇ 발코니 삭제비율 완화 신청에 대하여‘완화항목 1,2,3 중 3가지 이상을 충족한 경우’로 인정하며 신청한 대로 15% 완화 인정함. - 계 속 -

2023.12.12.

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2/5

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	돈암제6구역 주택정비형 재개발사업
신청위치	성북구 돈암동 48-29번지 일원
의결번호	2023-22-4	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 방 재 ㅇ 112동 자동화재탐지설비의 구성을 방재센터 하나의 수신기에서 감시제어가 가능하도록 구성하기 바람 □ 조 경 ㅇ 지상 1층의 유효토심은 1.2m를 확보하기 바람 □ 건축구조 ㅇ 지하주차장 지붕층 슬래브 레벨과 정지레벨(G.L)을 검토하여 지하주차장 지붕층 상부의 차량통행 구간은 토심이 2m를 넘지 않도록 계획을 수립하기 바람 <사전검토의견> : 도서 내 조치계획을 인허가권자가 확인하기 바람 □ 건축계획 ㅇ 공공주택 타입과 세대수는 변경 전과 동일하게 유지하기 바람(권장) ㅇ 지하1~2층의 각 동별 출입구에서 운동시설 및 주민공동시설 출입구에 이르는 보행통로를 제시하기 바람 ㅇ 104, 105, 108, 109, 112동 홀의 채광 및 환기가 가능하도록 개선하기 바람 ㅇ 105, 107, 108, 110, 111동 지반층 필로티 공간 중 PIT층으로 차단되어 있는 공간 활용을 검토하여 주동 전후가 시각적으로 관통되도록 개방하기 바람 ㅇ 105, 106동 지붕층 사선의 프레임을 수평으로 간결하게 정리하기 바람 - 계 속 -

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3/5

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	돈암제6구역 주택정비형 재개발사업
신청위치	성북구 돈암동 48-29번지 일원
의결번호	2023-22-4	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 건축계획(계속) ㅇ 전체 주차장 내 보행자통로를 명확히 표기하기 바람 ㅇ 쓰레기 수거시설을 각 동별로 계획 검토하기 바람 ㅇ 서측세대를 최대한 지양할 수 있도록 계획을 수립하기 바람 ㅇ 각 부대복리시설의 채광이 가능한지 검토하기 바람 ㅇ 필로티 활용방안을 제시하기 바람 ㅇ 경로당 및 어린이집은 사용자를 고려하여 실구성을 개선하기 바람(트랜스퍼 기둥 고려) □ 방 재 ㅇ 건설현장의 화재안전성능기준에 의거하여 임시소방시설을 반영하기 바람 □ 교 통 ㅇ 사업지 진출입구 동선체계를 확인하기 위해 교통 종합개선안도를 제시하기 바람 □ 조 경 ㅇ 계단하부에 불량경관이 다수 발생하므로, 해당 공간은 이용자 안전 확보 및 지역 커뮤니티를 고려하여 밝고 명랑한 공간으로 조성하기 바람 ㅇ 112동은 물리적으로 떨어져 있으므로 외부공간계획에서 차별적 커뮤니티 활성화 계획을 제시하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

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4/5

심의일자/장소

2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

돈암제6구역 주택정비형 재개발사업

신청위치

성북구 돈암동 48-29번지 일원

의결번호

2023-22-4

심의결과

조건부 의결

[심의 내용] 건축 + 경관

□ 조 경(계속)

ㅇ 소방차 정차구역 계획을 표현하고 조경계획에 반영하기 바람

□ 건축구조

ㅇ 아파트동에서 층 차이가 나는 경우 내부벽체가 외부벽체로 되면서 단열재 부착으로 인해 상하벽체에 편심이 발생할 때 구조 및 시공 계획측면에서 검토하기 바람

ㅇ 기초레벨이 상이한 구간은 기초의 안전성 확보방안을 제시하기 바람

< 공통사항 >

1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람

1) 녹색건축인증 : 주거(나등급)/그린2등급, 비주거(다등급)/그린4등급

건축물 에너지효율등급 인증 : 주거/1등급, 비주거/2등급

2) 신재생에너지 공급률 : 주거/12.24%, 비주거/10.23%

구 분		PV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지
신재생에너지설치량(kw)	주거	519.60	369.98	-	-
	비주거	-	38.01	-	-

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하기 바람

- BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 하기 바람

3) 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립하기 바람

- 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

5/5

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	돈암제6구역 주택정비형 재개발사업
신청위치	성북구 돈암동 48-29번지 일원
의결번호	2023-22-4	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람 1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) 2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진설계기준 충족 여부 3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람 7. 건축물 구조심의 전까지 구조설계사무소에서 작성한 구조도면을 인허가권자에게 제출하기 바람 - 끝 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

1/6

심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업
신청위치	동작구 상도동 154-30번지 일원
의결번호	2023-22-5	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부의결’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 높이를 상향(최대 49층)하여 통경축을 확보할 수 있는지 검토하기 바람(권장) ㅇ 접근이 차단된 옥상조경공간은 주민들이 활용 가능한 외부공간이 되도록 관리방식을 검토하기 바람 ㅇ 전체 주차장 내 보행자통로 표기를 설치하기 바람 ㅇ 생활폐기물 보관소의 적정 위치 및 규모를 검토하기 바람 - 지하배치 대신 지상배치 가능한지, 지하배치를 유지할 경우 쓰레기 처리 차가 지하2층까지 접근이 가능한지 층고 검토 ㅇ 105동 및 106동의 향 개선이 가능한지 검토하기 바람 ㅇ 확장발코니쪽은 설비가 필요한 가구의 배치를 지양하기 바람 ㅇ 주민공동시설의 용적률 완화는 지역주민에게 개방 등을 전제로 경로당, 어린이집, 작은도서관, 돌봄센터 설치에 따른 용적률 완화 인정(6.51%, 1,541.32㎡)하며, 발코니 삭제비율 및 설치비율 완화 신청에 대하여‘완화항목 4와 1, 2, 3 중 1가지 이상의 기준을 충족한 경우’로 인정하며 신청한 대로 완화 인정함. - 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

2/6

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업
신청위치	동작구 상도동 154-30번지 일원
의결번호	2023-22-5	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 교 통 ㅇ 지하2층 램프 진입로에서 주거·비주거 구분하여 2차로를 확보하였으나, 램프 진입 전 차로 통합 안내가 없어 비주거 운전자의 혼동을 야기할 수 있으므로 노면에 차로 통합 표시를 하기 바람 < 사전검토의견> : 도서 내 조치계획을 인허가권자가 확인하기 바람 □ 건축계획 ㅇ 어린이놀이터는 어린이집 하단 공원과 위치를 교환하여 어린이집과의 연계성을 강화하기 바람 ㅇ 부대복리시설 평면계획을 재검토하기 바람 - 경로당의 할머니방, 할아버지방, 부출입구의 동선이 부자연스러우므로 개선 - 어린이집의 주출입구는 식당을 통하지 않게 하고 교사실은 보육실에 인접하게 계획 - 작은도서관의 열람실 공간이 지나치게 세장하고 서고 규모 재검토 필요 - 키움센터 등은 시설별 세부평면계획 보완 필요 ㅇ 전체 입면도상에서 저층부가 상층부 주동과 일체감있게 드러나지 않으므로 외벽 구성과 재료구법 등을 개선하기 바람 ㅇ 근린생활시설 상부 주동(101, 102, 103동) 3층 평면은 공용부에서 진출입 가능여부 확인이 필요하므로 근생 옥상 조경공간과 함께 작성하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

3/6

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업
신청위치	동작구 상도동 154-30번지 일원
의결번호	2023-22-5	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 건축계획(계속) ㅇ 골프연습장에서 공용홀로 돌출된 부분을 축소하여 선큰 광장공간을 넓게 확보하기 바람 ㅇ 복도가 긴 동은 채색, 사이너지 조명 등으로 안전과 환경을 개선하기 바람 ㅇ 후면 84D 타입은 상호 프라이버시 침해가 발생하지 않도록 개선하기 바람 ㅇ 59D 타입은 자연환기가 용이하도록 개선하기 바람 □ 방 재 ㅇ 무선통신보조설비의 화재안전기술기준 2.2.3.2에 의거 건축물 내부의 무전기간 상호통신이 가능한 기능을 보유하는 시스템을 적용하기 바람 ㅇ 건설현장의 화재안전성능기준에 의거하여 임시소방시설을 반영하기 바람 □ 환 경 ㅇ 재활용 분리수거장(동별) 및 보관창고의 설치 여부를 확인하기 바람 ㅇ 지하1층 부대시설 및 지상1층 주동 출입구 주변에 자전거 보관소를 설치하기 바람 □ 교 통 ㅇ 지상층의 동선체계를 살펴보기 위해 교통 종합개선안도를 제시하기 바람 ㅇ 지하2층 X14-X20 및 Y10-Y11 사이 통로의 역할을 제시하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

4/6

심의일자/장소

2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실

사 업 명

상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업

신청위치

동작구 상도동 154-30번지 일원

의결번호

2023-22-5

심의결과

조건부 의결

[심의 내용] 건축 + 경관

□ 조 경

ㅇ 생태구적도 '침투시설면 연계면'의 구체적인 방법(지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 저류시설과 연계)을 보완 제시하기 바람

ㅇ 수고 3.0m 교목은 지하고 확보 불가하므로 개선하고 가로수간 이격거리 확대는 시야확보 조치에 해당없으며 경관성이 저하되므로 원안 유지하기 바람

□ 건축구조

ㅇ 대지 종단면도의 남측에 설치되는 옹벽을 콘크리트 옹벽으로 계획 시 본 건물과 일체 시공을 지양하고 분리 계획하기 바람

< 공통사항 >

1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람

1) 녹색건축인증 : 주거(가등급)/그린1등급, 비주거(나등급)/그린2등급

건축물 에너지효율등급 인증 : 주거/1++등급, 비주거/1+등급

2) 신재생에너지 공급률 : 주거/10.69%, 비주거/14.49%

구 분		PV	BIPV	지열(밀폐)	연료전지
신재생에너지설치량(kw)	주거	36.85	200.43	-	20
	비주거	-	-	-	10

- PV는 구조물이 지면의 eye-level에서 보이지 않도록 차폐 조경 등 미관을 고려한 계획과 모듈 청소 등 유지관리가 용이한 계획을 하기 바람

- 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

5/6

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업
신청위치	동작구 상도동 154-30번지 일원
의결번호	2023-22-5	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) - BIPV 모듈 색상 등은 건축물 디자인에 어울리는 것을 선택하고 설계·시공 시 구조 검토 등을 통해 패널 탈락이 발생하지 않도록 하기 바람 3) 상기 기준 중 ‘2. 환경관리부문’을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감 계획 수립하기 바람 2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람 1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) 2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진설계기준 충족 여부 3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

6/6

심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	상도동 154-3번지 일원 상도역 역세권 장기전세주택사업
신청위치	동작구 상도동 154-30번지 일원
의결번호	2023-22-5	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 7. 건축물 구조심의 전까지 구조설계사무소에서 작성한 구조도면을 인허가권자에게 제출하기 바람 - 끝 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

1/3

심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업
신청위치	구로구 구로동로 80번지 일원
의결번호	2023-22-6	심의결과	조건부(보고) 완료
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부(보고)완료’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. < 사전검토의견> : 도서 내 조치계획을 인허가권자가 확인하기 바람 □ 건축계획 ㅇ 입면계획상 버티컬 루버의 상세계획을 제시하기 바람 □ 방 재 ㅇ 코호트 격리구역 별도 제연구역에 설치되는 자동화재탐지설비의 신호회선을 단독으로 구성하여 인접구역의 영향을 받지 않도록 검토하기 바람 □ 조 경 ㅇ 생태구적도 '침투시설면 연계면'의 구체적인 방법(지하수 함양을 위한 우수침투시설 또는 저류시설과 연계)을 보완 제시하고, 종단면도에서 확인되는 인공지반녹지(토심 90cm이하) 구간을 반영하여, 수정 보완하기 바람 ㅇ 공개공지에 반영된 스트로브잣나무는 차폐용 속성수 수목이므로, 이용자 점유공간에 맞는 대체수목을 제시하기 바람 - 계 속 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업
신청위치	구로구 구로동로 80번지 일원
의결번호	2023-22-6	심의결과	조건부(보고) 완료
[심의 내용] 건축 + 경관
□ 건축구조 ㅇ 신관과 누리관의 조인트 계획을 제시하기 바람 < 공통사항 > 1. 「서울특별시 녹색건축물 설계기준」등에 따라 아래 사항 적용 여부를 확인 받기 바람 1) 녹색건축인증 : 라등급 건축물 에너지효율등급 인증 : 해당없음 2) 신재생에너지 공급률 : 해당없음 2. 관련 법령에 따라 건축허가 및 사업계획승인 등의 절차 이행 시 아래의 사항을 확인 받기 바람 1) 기계환기장치 설치 기준 충족 여부(주거, 비주거) 2) 「건축물내진설계기준」(KSD411700)에 따른 비구조요소 (건물 외 구조물) 내진설계기준 충족 여부 3. 승강기 및 전기실·기계실 설치 관련 권장 사항 1) 승강기는 자가발전장치(회생제동장치) 일체형으로 적용 2) 전기실 바닥 레벨보다 1m 이상 낮은 곳에 메인 배수 펌프 설치된 기계실 확보 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 ‘불필요한 시설’이므로 설치 제한을 권장함 5. 다음 대상 건축물의 경우는 빗물관리시설 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조) 1) 대지면적 1,000㎡ 이상이거나 건축 연면적 1,500㎡ 이상의 건축물 - 계 속 -

2023.12.12.

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건축위원회 심의의결조서

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심의일자/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	고려대학교 구로병원 암병원(누리관) 신축사업
신청위치	구로구 구로동로 80번지 일원
의결번호	2023-22-6	심의결과	조건부(보고) 완료
[심의 내용] 건축 + 경관
< 공통사항 >(계속) 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용 6.「서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례」 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람 7. 건축물 구조심의 전까지 구조설계사무소에서 작성한 구조도면을 인허가권자에게 제출하기 바람 - 끝 -

2023.12.12.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일시/장소	2023.12.12.(화) 14:00 / 서울도시건축센터 열린회의실
사 업 명	신반포3차(경남아파트) 주택정비형 재건축사업
신청위치	서초구 반포동 1-1번지 일원
의결번호	2023-22-7	심의결과	조건부 의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」 제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축·경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 「건축법」 등 관련 법령의 적합 여부는 인·허가권자가 검토하시기 바랍니다. ▣ 아래 지적사항을 반영하는 조건으로 ‘조건부의결’ 되었으며, 지적사항의 반영여부는 인·허가권자가 확인하시기 바랍니다. < 건축 분야 > □ 건축계획 ㅇ 주민회의실에서 관리사무실로의 변경은 추후 자치구에서 입주자들의 의견을 검토하여 변경 여부를 결정하기 바람 ㅇ 허가변경 신청 시 소방 관련 사항을 소방서와 협의하여 검토하기 바람 ㅇ 공개공지 구역은 기준에 맞는 시설물 및 조경 등을 설치하기 바람(인지 가능하도록 표지판 설치) < 사전검토의견> : 도서 내 조치계획을 인허가권자가 확인하기 바람 □ 교 통 ㅇ 지하주차장은 섹션을 구분하여 안내지도를 설치하기 바람 - 끝 -

2023.12.12.

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