문서번호	재정비촉진사업과-9653
결재일자	2023. 9. 26.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	재정비계획팀장	재정비촉진사업과장
이현수	강희일	09/26
		윤장혁

-방화재정비촉진지구 방화3구역-

재정비촉진계획 (경미한)변경결정 검토 보고

2023. 9.

재정비촉진사업과

(주택정책실)

- 방화재정비촉진지구 방화3구역 -

재정비촉진계획 (경미한)변경결정 검토 보고

강서구청장으로부터 신청된 방화3구역 재정비촉진계획 (경미한)변경 결정 요청사항에 대하여 다음과 같이 검토결과를 보고 함.

□ 구역현황

ㅇ 위    치 : 강서구 방화동 615-103 일대

ㅇ 면    적 : 92,139㎡

ㅇ 용도지역 : 제2종일반주거지역

ㅇ 건립세대 : 1,445(공공56)세대

ㅇ 사업방식 : 주택재건축

□ 추진경위

ㅇ 2006. 12. 21 : 방화재정비촉진지구 지정

ㅇ 2012. 07. 26 : 방화3재정비촉진구역 지정

ㅇ 2019. 08. 08 : 조합설립인가

ㅇ 2022. 08. 25 : 방화3재정비촉진계획 (변경)결정

ㅇ 2023. 06. 13 : 건축위원회 심의(조건부 의결)

□ 촉진계획 변경 사유

ㅇ ***********************************

- ***************

- ********************************

- ************************

*

ㅇ *****************************

□ 주요변경 사항

ㅇ ***************

- *********************************************

<경미한 사항 근거>

· 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략),   제2항제1호(심의생략)

· 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조제4항제1호

(정비구역의 면적을 10퍼센트 미만의 범위에서 변경하는 경우)

- ************************************************************

<경미한 사항 근거>

· 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략),   제2항제1호(심의생략)

· 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조제4항제2호

(정비기반시설의 위치를 변경하는 경우와 규모 10퍼센트 미만의 범위에서 변경)

************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

ㅇ *****************************

- ************************************

<경미한 사항 근거>

· 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략),   제2항제1호(심의생략)

· 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조제4항제7호

(건축물의 건폐율 또는 용적률을 축소하거나 10퍼센트 미만의 범위에서 확대하는 경우)

· 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제11조제1항제9호

(건축위원회 심의결과에 따른 건축계획의 변경)

- *****************************************************

<경미한 사항 근거>                                *************

· 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제1호(절차생략),   제2항제1호(심의생략)

· 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제11조제1항제8호, 9호

(정비계획에서 정한 건축계획의 범위에서 주택건립 세대수를 30퍼센트 이내로 증가하는 변경, 건축위원회 심의결과에 따른 건축계획의 변경)

- ************

<경미한 사항 근거>

· 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」제10조제1항제5호(절차생략),   제2항제5호(심의생략)

· 「서울특별시 도시재정비 촉진을 위한 조례」제5조제1항제6호

(재정비촉진구역 안에서 건축 배치 계획의 변경)

· 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」제11조제1항제9호

(건축위원회 심의결과에 따른 건축계획의 변경)

********************************

□ 검토의견

ㅇ *****************************************************************************************************  끝.

붙임  1. 고시문(안)

2. 관련 자료 각 1부.  끝.