‘임대아파트 어린이 놀이시설 개선사업’시행

- 외부 전문가 평가 및 자문 기초자료 -

■ 평가안내

■ 평가 단지 목록

1. 수서 6단지_놀이터 2개소

2. 방화 9단지_놀이터 2개소

3. 월계사슴2단지_놀이터 1개소

4. 도봉서원아파트_놀이터 2개소

5. 장월SH-Vill_놀이터 1개소

6. 신정학마을2단지_놀이터 2개소

7. 신내 10단지_놀이터 3개소

8. 신내 9단지_놀이터 1개소

■ 평가표 및 자문의견서

1. 평가 안내

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 임대아파트 어린이 놀이시설 개선사업

○ 사업 목적

- 우리공사 임대아파트 노후화에 따라 어린이 놀이시설 장기수선주기

(15년)도래 및 시설 이용 시 안전사고 예방 및 외부 공간 품질 향상

을 위한 시설 교체 필요

- 외부전문가 평가를 통해 단지 선정 후 공간규모, 이용자 유형, 선호

놀이시설 등을 반영하여 최근 준공단지 수준의 놀이공간을 제공하고,

다양한 유형의 놀이공간을 설계·시공함.

○ 사업기간 : 2023. 04~ 2023. 11. (설계 및 시공)

○ 사업 범위 및 예산

- 6개단지 대상 533백만원

- 철거 및 신규 설치

·철거 : 기존 놀이시설, 고무칩(고무매트)포장 및 경계석, 트랜치 커버 철거

·신규 : 놀이시설, 바닥포장, 경계석, 트랜치 커버

·존치 : 상태가 양호하여 계속 사용가능한 시설

※ 평가결과에 따라 예산 범위에 맞게 단지 수 조정 예정

□ 외부 전문가 평가

○ 평가 내용

- 평가 대상 단지 및 놀이터 : 총 8개 단지, 14개소 어린이 놀이터

- 평가 방법 : 어린이 놀이터별 노후도(40) 및 개선 필요성(60) 평가하며

순위가 결정될 수 있도록 차등평가(동점 지양)

·시설노후도 : 최고 40점 /최저 제한 없음

·개선필요성 : 최고 60점 /최저 제한 없음

2. 평가 대상 단지 목록

1		수서 6단지

□ 단지개요

○ 위      치 : 광평로 56길 11(수서동 723)

○ 준  공  일 : 1992.11.14

○ 세  대  수 : 7개동 1,508세대

□ 주변 현황

	·수서 6단지는 수서역 도보 5분 거리 내 위치하며, 단지외곽에 ‘탄천 어울림공원’이 있어, 공원 이 단지를 둘러싸고 있음. ·단지 어린이놀이터 1 은 ‘수서 개나리어린이공원’과 ‘수서종합사회복지관’이 연접 하여 있으며, 수서개나리어린이 공원은 놀이터1과 비슷한 규모로 조성되어 있음. ·단지 어린이놀이터 2 는 ‘수서소망교회’및‘탄천어울림 공원’과 연접해 있음.

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 2개소 (총 1,873.37㎡)

단지 내 어린이 및 단지 내·외부 어린이집 원아 상시 이용

시설 노후로 보수 민원 발생

놀이터 1 (1,151.5㎡)	놀이터 2 (721.87㎡)
대형 조합놀이대 1개소, 회전무대, 시소, 그네, 다목적 철봉 및 운동시설 2003년 조합놀이대 교체 실시	대형 조합놀이대 1개소, 시소, 그네, 다목적 철봉 및 운동시설 2006년 조합놀이대 교체 실시

2		방화 9단지

□ 단지개요

○ 위      치 : 양천로11길 57 (방화동 807, 방화9단지아파트)

○ 준  공  일 : 1995.09.30

○ 세  대  수 : 2개동 250세대

□ 주변 현황

	·방화9단지는 2개동이며, 개화산자락에 연접하여 있으며, 지대가 높음. 방원중학교와 한서고등학교가 인근에 있음. ·단지 어린이놀이터 1 은 개화산자락 밑에 위치하며, 단지외부로 통하는 계단이 있어 주민들의 통행로 역할을 함. ·단지 어린이놀이터 2는 단지출입구 및 세대 앞에 위치하여 접근성이 좋으며, 녹음이 잘 조성되어 있음.

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 2개소 (총 620.03㎡)

산기슭과 연접하여 습기 및 온도차로 노후부식 급속진행

바닥 단차로 여름 강우 시 또는 겨울 빙판 등 안전문제로 민원 수시 발생

놀이터 1 (312.48㎡)	놀이터 2 (307.55㎡)
중형 조합놀이대 1개소, 그네, 흔들말 3개소, 기타 운동시설 ※ 2009년 조합놀이대 교체시행으로 전면교체주기 15년 미도래	소형 조합놀이대 1개소, 소형 시소, 그네, 흔들말 3개소,

3		월계 사슴 2단지

□ 단지개요

○ 위      치 : 월계로55길 16 (월계동 320-9, 월계사슴2단지아파트)

○ 준  공  일 : 1995.05.30

○ 세  대  수 : 5개동 775세대

□ 주변 현황

	·월계사슴2단지는 월계역5분거리 내 위치하며, 2020년 우리공사 ‘공간닥터사업’시행으로 휴게시설 및 놀이터 1개소 전면교체 시행 하였음. ·단지 어린이놀이터 1 은 2020년 전면교체 미시행, 단지 출입구에 가까이 위치함. 조합놀이대가 없는 모험놀이형 놀이터임.

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 1개소 (총 338㎡)

초등이하 항시 이용 중이며, 노후화로 인한 안전사고 발생 우려로 민원발생

놀이터 1 (338㎡)

모험놀이형 조합놀이대 1개소, 기타 운동시설

4		도봉 서원 아파트

□ 단지개요

○ 위      치 : 마들로 684-20 (도봉동 641-1, 서원아파트)

○ 준  공  일 : 1996.08.31.

○ 세  대  수 : 4개동 734세대

□ 주변 현황

	·도봉서원 아파트는 3곳의 어린이집과 인접해 있음. ·단지 어린이놀이터 1 은 ‘도봉숲 어린이집’과 연계되어 있음. ·단지 어린이놀이터 2 는 외부 출입로 와 연결되어 있어, 입주민 및 지역 주민의 이용도 높음

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 2개소 (총 434㎡)

초등이하 항시 이용 중이며, 시설 파손 등으로 입주자 및 지역주민의

민원 상시발생

놀이터 1 (212㎡)	놀이터 2 (222㎡)
중형 조합놀이대 1개소	소형 조합놀이대 1개소

5		장월 Sh-vill

□ 단지개요

○ 위      치 : 마들로 684-20 (도봉동 641-1, 서원아파트)

○ 준  공  일 : 2006.04.18.

○ 세  대  수 : 3개동 254세대

□ 주변 현황

	·장월SH-Vil 아파트는 인근 장월초등학교 및 인근 분양아파트 단지들이 조성되어 있음. ·단지 어린이놀이터 1 은 단지 내 유일한 놀이터로 양지에 위치하여 일조권이 좋으며 입주민과 지역주민의 이용도가 높음.

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 1개소 (총 497㎡)

초등이하 항시 이용 중이며, 직사광선에 의한 시설노후도(미끄럼틀 등)가

심하며, 놀이터 진입 시 나무경계목으로 턱 발생 등 시설 노후에 따른

교체 민원 주기적 발생

놀이터 1 (497㎡)

중형 조합놀이대 1개소, 흔들말 4개소

6		신정 학마을 2단지

□ 단지개요

○ 위      치 : 신정로14길 1 (신정동 1294, 학마을아파트)

○ 준  공  일 : 2000.09.12.

○ 세  대  수 : 4개동 510세대

□ 주변 현황

	·신정학마을2단지는 단지 내 어린이집 1곳 있으며, 고지대 에 위치하고 있어 어린이집 원생 및 입주민은 단지 내 어린이 놀이터를 주로 이용 하고 있음. ·단지 어린이놀이터 1 은 ‘어린이집’과 연계되어 있음. ·단지 어린이놀이터 2 는 ‘어린이집’과 연계되어있음

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 2개소 (총 715.2㎡)

초등이하 항시 이용 중이며, 입주자 및 지역주민의 민원 상시발생

관리사무소 자체 관리로 임시적으로 보수 실시 중

놀이터 1 (351.2㎡)	놀이터 2 (364㎡)
그네, 시소2개소, 흔들말 3개소	중형 조합놀이대 1개소

7		신내 10단지

□ 단지개요

○ 위      치 : 신내로 115 (신내동 660, 신내10단지아파트)

○ 준  공  일 : 1996.02.15.

○ 세  대  수 : 8개동 1432세대

□ 주변 현황

	·신내10단지는 신내11, 신내9,신내8등 대단위 아파트 지구 내 위치. 단지 단차로 놀이터 2,3은 저지대, 놀이터 4는 고지대에 위치. 11단지 경계부에 꽃피울어린이공원이 있으며, 신규 어린이놀이시설 설치로 이용률 높음. ·단지 어린이놀이터 2와 단지 어린이놀이터 3 은 꽃피울어린이공원과 근접하며, 주변 녹음 발달 ·단지 어린이놀이터 3 은 어린이집 인근에 위치함 ·단지 어린이놀이터 4 은 놀이터2,3과 거리가 멀고 단독으로 위치

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 3개소 (총 678.1㎡)

초등이하 항시 이용 중이며, 입주자 및 지역주민의 민원 상시발생

놀이터 1	놀이터 2 (188.7㎡)	놀이터 3 (242.2㎡)	놀이터 4 (247.2㎡)
말소	중형 조합놀이대 1개소, 시소, 흔들말2개소, 기타운동시설,	중형조합놀이대 1개소, 그네, 흔들말1개소 다목적 철봉,	대형 조합놀이대 1개소, 운동기구

8		신내 9단지

□ 단지개요

○ 위      치 : 신내로 127 (신내동 657, 신내9단지 신내아파트)

○ 준  공  일 : 1996.05.30.

○ 세  대  수 : 2개동 335세대

□ 주변 현황

	·신내9단지는 분양 임대 혼합단지이나, 임대동이 구분 배치되어 놀이터 1개소를 우리공사에서 관리하고 있음. ·단지 어린이놀이터 1 은 상가와 연접하고 있어 상가 이용 후 놀이터 경유하여 시설을 이용하는 패턴을 보임.

□ 어린이 놀이터 현황

○ 놀이터현황

: 1개소 (총 153.9㎡)

초등이하 항시 이용 중이며, 입주자 및 지역주민의 민원 상시발생

관리사무소 자체 바닥 부분보수 및 시설보수를 시행하고 있어,

시설 내구성 저하. 안전사고 2건 발생되어 전면교체 필요함.

놀이터 1 (153.9㎡)

소형 조합놀이대 1개소, 흔들말2개소

3. 평가표 및 자문의견서

○ 사업명 :「임대아파트 어린이놀이시설 개선사업」

○ 안  건 : 대상단지 평가 및 설계 자문

■ 평가표

연번	단지명	놀이터	시설 노후도 (40)	개선 필요성 (60)	합 계 (100)	비 고
1	수서6단지	1
2		2
3	방화9단지	1
4		2
5	월계사슴2단지	1
6	도봉서원	1
7		2
8	장월SH-Vill	1
9	신정학마을2단지	1
10		2
11	신내10단지	1
12		2
13		3
14	신내9단지	1

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

1	수서 6단지 놀이터 1, 2
자문요청사항) - 해당 놀이터의 디자인, 설계 컨셉 등 - 시설의 상태가 양호하여 계속사용이 가능한 시설에 대한 존치 여부 등 - 놀이터 설계, 시공 시 고려사항 등 자유롭게 의견주시기 바랍니다. 본 자문의견서는 설계용역 및 공사 시행 시 반영 예정입니다. 감사합니다. (작성 시 삭제바랍니다.)

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

2	방화 9단지 놀이터 1, 2

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

3	월계 사슴 2단지 놀이터 1

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

4	도봉서원 놀이터 1, 2

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

5	장월 SH-Vill 놀이터 1

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

6	신정 학마을 2단지 놀이터 1, 2

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

7	신내 10단지 놀이터 1, 2, 3

위원명 :               위원  (인)

■ 자문의견서

8	신내 9단지 놀이터 1

위원명 :               위원  (인)