문서번호	재정비촉진사업과-5773
결재일자	2023. 6. 7.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	재정비정책팀장	재정비촉진사업과장		주택정책실장
김민경	강종삼	윤장혁		06/07
				한병용
협 조
	주택공급기획관		김승원

- 돈의문재정비촉진지구 돈의문2재정비촉진구역 -

재정비촉진계획 변경결정 고시 검토 보고

2023. 6.

주택정책실

(재정비촉진사업과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
일반사항
정책일반	◆ 제반 법규와 실태, 실제 현장의 의견 등을 검토하였습니까? (법령, 규칙, 통계·빅데이터, 시민의견 등)	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석하였습니까?(갈등, 약자, 일자리, 안전, 탄소 감축 등) ※ 약자 : 하단 세부 검토항목 점검	□	■
	◆ 정책·계획·전시물·홍보물 등이 역사적 사실에 부합하는지 검토하였습니까?	□	■
	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까?(경제·사회·환경 등)	□	■
약자와의 동행
목적	◆ 경제적으로 취약한 약자를 지원하기 위한 사업인가?	□	■
	◆ 주거, 생계, 의료, 교육, 기타 분야 중 어느 것에 해당하는가?	■	□	주거
	◆ 단순지원 사업과 사다리지원 사업 중 어느 것에 해당하는가? (단순 : 어려움 즉시 개선 / 사다리 : 계층 상향 또는 안정 유도)	□	■	단순지원/ 사다리지원
	◆ 경제적으로 취약한 약자가 아니라 하더라도, 다양한 분야의 사회적 약자를 배려할 수 있는 수단을 포함하였는가?	□	■
계획수립	◆ 사업 대상자가 쉽고 편리하게 서비스를 활용할 수 있도록 사업을 구성하였는가?	□	■
집행·홍보	◆ 집행과정에서 발생할 수 있는 역효과를 최소화하기 위한 대안을 고려하였는가?(‘약자’ 낙인효과, 역차별 등)	□	■
	◆ 사업 대상자에게 적절한 홍보 수단을 채택하였는가?	□	■
평가·환류	◆ 사업효과를 측정할 수 있는 지표(산출, 과정, 성과 등)는 마련하였는가? 아닐 경우, 성과를 평가할 수 있는 대체·보완 수단이 존재하는가?	□	■

- 돈의문재정비촉진지구 돈의문2재정비촉진구역 -

재정비촉진계획 변경결정 고시 검토 보고

종로구청장으로부터 신청된 돈의문재정비촉진지구 변경지정, 돈의문2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)에 대하여 2023년 제3차 도시재정비위원회(2023.4.4.)심의에서“수정가결”되어 재정비촉진계획을 변경 결정 고시하고자 함

구역 개요

ㅇ위 치: 종로구 교남동 28번지일원 ㅇ면 적: 6,835.7㎡ ㅇ지구유형: 중심지형 ㅇ용도지역: 제3종일반주거, 일반상업 ㅇ사업방식: 도시정비형 재개발사업 ㅇ건립세대: 228세대(공공 77세대)

추진 경위

ㅇ 2003.11.18.  교남뉴타운지구 지정

ㅇ 2006.04.13.  교남도시환경정비구역 지정

ㅇ 2015.06.11.  돈의문재정비촉진지구 지정(의제처리)

ㅇ 2022.08.26.~ 12.23. 입안절차 이행(종로구: 주민공람, 구의회 의견청취, 공청회)

ㅇ 2023.04.04.  도시재정비위원회 심의(수정가결)

ㅇ 2023.05.04.~ 05.18. 주민 재공람(종로구)

ㅇ 2023.05.31.   조치계획서 제출 및 변경 결정 요청(종로구)

촉진계획 변경사유

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주요 변경내용

ㅇ 지구계·구역계에 관한 사항

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ㅇ 용적률·건폐율 및 높이계획 등에 관한 사항

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ㅇ 토지이용계획에 관한 사항

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ㅇ 기반시설 부담계획에 관한 사항

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※ 향후 토지가 및 건축계획 등에 따라 건축물의 면적,층고,형태는 조정될 수 있으며, 세부용도에 대해서는 서울시 기부채납 통합관리시스템에 의해 추후 확정함

ㅇ 주택공급계획에 관한 사항

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(임대주택은 표준건축비 매입, 부속토지는 기부채납)

②「도시 및 주거환경정비법」제10조에 따른 재개발사업 의무 임대주택

(임대주택은 표준건축비 매입, 부속토지는 사업시행계획인가 고시기준 감정평가액 적용 매입)

심의결과: 수정가결

- 공개공지와 공공보행통로의 위치, 규모, 폭원 및 활용도는 주변 여건(환경)과 지하    연결통로와의 연계성 등을 종합적으로 검토하여 계획하고 건축위원회 심의에서    적정 여부를 논의

- 교통영향평가에서 논의될 수 있도록 다음 사항을 검토할 것

□ 통일로 8길은 차로 폭이 넓어 불법주정차가 우려되므로 능률차로 형태로 확대(2차로      → 3차로)검토

□ 대상지 주변도로는 상습 정체구간으로 이면도로로 우회하는 차량이 많으므로 주변 상황     (버스 정류장 등)을 종합적으로 고려하여 교통처리 계획 수립

□ 단일 진출입구 설치로 인해 불합리한 차량 동선을 개선할 수 있도록 차량 진입과 진출     을 분리 하는 방안 검토

심의결과에 따른 조치내용

ㅇ 심의 수정가결 사항에 대하여 조치계획서 제출_ [붙임1]

ㅇ 주민 재공람 실시

- 공람기간: 2023. 5. 4. ~ 5. 18.

- 주민 공람의견: 없음

※ 관련부서 의견(1건): 서울시 교통정책과_ [붙임1]

검토의견

ㅇ 돈의문재정비촉진지구 돈의문2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)은 2023년 제3차 도시재정비위원회 심의결과 '수정가결'되고, 이에 따른 종로구청장의 조치계획서 제출 및 주민 재공람 결과 제출의견이 없으므로,

ㅇ「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제5조 및 제12조에 따라 돈의문   재정비촉진지구 변경지정, 재정비촉진계획 변경 결정하고자 같은 법   시행령 제5조 및 제15조에 따라 고시하고자 함

붙임  1. 조치계획서 1부.

2. 고시문(안) 1부.  끝.