문서번호	재정비촉진사업과-24695
결재일자	2022. 8. 18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	재정비계획팀장	재정비촉진사업과장		주택공급기획관
이현수	김종균	김형석		08/18
				代김선수
협 조

- 방화재정비촉진지구 방화3재정비촉진구역 - 재정비촉진계획 변경 결정 고시 검토 보고

2022. 8.

주 택 정 책 실

(재정비촉진사업과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

- 방화재정비촉진지구 방화3재정비촉진구역 -  재정비촉진계획 변경결정 고시 검토 보고

강서구청장으로부터 신청된 방화재정비촉진지구 변경 지정, 방화3재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)에 대하여 2022년 제4차 도시재정비위원회(2022.5.3)심의에서“수정가결”되어 재정비촉진계획을 변경 결정고시하고자 함

□ 구역 개요

ㅇ 위치: 방화동 615-103번지 일대 ㅇ 면적: 90,383㎡ ㅇ 용도지역: 제2종(7층)일반주거지역, 제2종일반주거지역 ㅇ 사업방식: 주택재건축사업 ㅇ 공급세대: 1,415세대(공공주택 88세대)

□ 추진 경위

ㅇ 2006.12.21.  방화재정비촉진지구 지정

ㅇ 2012.07.26.  재정비촉진계획 결정

ㅇ 2019.08.08.  조합설립인가

ㅇ 2021.04.29.~2021.07.09. 입안절차 이행(주민공람, 구의회 의견청취, 공청회)

ㅇ 2022.02.15.  2022년 제2차 도시재정비위원회 심의(보류)

ㅇ 2022.05.03.  2022년 제4차 도시재정비위원회 심의(수정가결)

ㅇ 2022.06.22.~2022.07.07. 주민재공람(제출의견 없음)

ㅇ 2022.08.04. 기부채납시설 채납행정청(관리청) 지정 합의서 작성(서울시,강서구)

□ 촉진계획 변경사유

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□ 주요 변경내용 *변경 내역은 2022.5.3. 도시재정비위원회 심의 결과(수경가결)를 반영한 내용임

1. 방화 재정비촉진지구 변경

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2. 재정비촉진계획 변경(방화3구역)

2-1. 방화3 재정비촉진구역 변경

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2-2. 용도지역 변경

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2-3. 토지이용계획, 기반시설계획 변경

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2-4. 건축시설계획 변경

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2-5. 주택건설계획 변경

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3. 기타 변경사항

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□ 심의결과 반영 여부 검토

ㅇ 2022년 제4차 도시재정비위원회(2022.5.3.) 심의결과 : 수정가결

구 분	심 의 의 견	조 치 계 획
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□ 주민 재공람

ㅇ 공 고 명 : 방화재정비촉진지구 및 방화3재정비촉진계획 변경(안)

ㅇ 공람기간 : 2022.6.22. ~ 2022.7.7.

ㅇ 공람방법 : 강서구 구보 및 홈페이지 게재

ㅇ 공람결과 : 의견없음

□ 검토의견

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붙임 1. 고시문(안) 1부.

2. 조치계획서 1부.

3. 기부채납시설 기부채납청(관리청) 지정 합의서 1부.  끝.