서울시 노동자복지관 복합화 사업

□ 추진근거

ㅇ서울시 추가8만호 공공주택 공급계획 발표(주택정책과, ’18.12.26.)

ㅇ노동자복지관 조성 변경계획 수립(노동정책담당관, ’19.12.31.)

□ 사업개요

ㅇ위    치 : 서울시 구로구 구로동 98-5(1,657㎡, 시유지)

ㅇ도시계획 : 일반상업지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

ㅇ사업주체/사업방식 : 서울시/SH대행, 공공주택건설사업

ㅇ사업규모 : 노동자복지관, 공공주택(170→132호), 주민공동시설

- 용적률 922.84%, 지하4/지상18층, 연면적 20,678.29㎡

ㅇ사업기간 : ’20년~’25년(착공 ’23년, 준공 ’25년)

ㅇ총사업비 : 58,052백만원(국비 7,187, 시비 43,309, 기금 7,556)

□ 추진경위

ㅇ ’19.12.31. : 노동자복지관 조성 변경계획 수립

- 노동자복지관→노동자복지관 및 공공주택 복합화

ㅇ ’20.01.16. : 서울시 공유재산 심의

ㅇ ’20.05.06. : 행복주택 후보지 선정협의회 심의

ㅇ ’21.04.~07. : 국제설계공모/당선작 선정(디자인랩스튜디오, 대표 박동주)

ㅇ ’22.07.26. : 지구단위계획구역결정 사전 협의 요청(SH→서울시)

- 주민공람, 관계기관 협의 예정

□ 향후 추진계획

ㅇ ’22.08.	: 통합심의위원회 심의

ㅇ ’22.10.	: 주택건설사업계획 승인

ㅇ ’23.06.	: 공사착공(’25.06. 공사준공)

붙임1		건축 및 행복주택개요

□ 건축개요

○ 대지면적 : 1,657.10㎡(501.27평)

○ 연 면 적 : 20,678.29㎡

○ 층수/동수 : 지하4층~지상18층/1동

○ 건폐율/용적률 : 74.70%/922.84%

○ 용    도

- 통합공공임대주택(132호), 주민공동시설(작은도서관, 주민운동시설, 공용빨래방 등)

- 노유자시설(노동자직업체험관, 건강상담센터, 강당, 정보도서관, 교육실 등)

□ 공공주택 개요 : 132호

구 분		전용면적	호수		비 고
			분양	임대
31A	청 년	31.04㎡	-	28
31B	청 년	31.01㎡	-	22
31C	청 년	31.03㎡	-	44
33A	청 년	33.06㎡	-	11
49A	신혼부부	49.51㎡	-	27
합 계			-	132