주요 심사 내용

[ 옥인동 공영주차장 및 복합시설 건설공사 ]

□ 사업 개요

○ 공사위치: 종로구 옥인동 47-16 외 4필지

○ 건축규모: 지하4층, 지상2층, 연면적 4,732.01㎡

○ 총공사비: 12,900,000천원

○ 발주부서: 종로구(주차관리과)

□ 현황 및 조감도

현장사진	조감도

□ 심사평가 결과: 조정액 434백만원(3.96%)

[천원]

구 분	요청금액(도급비)	심사금액(도급비)	조 정 액	조정률
계	10,973,277	10,539,098	434,179	3.96%
건축	6,062,910	5,820,637	242,273	4.00%
토목	4,073,474	3,968,753	104,721	2.57%
기계	683,020	602,049	80,971	11.85%
조경	153,873	147,659	6,214	4.04%

주요 심사내용

□ 공 사 명: 옥인동 공영주차장 및 복합시설 건설공사(건축)

□ 사업개요

위 치	종로구 옥인동 47-16 외 4필지
공사개요	지하4층, 지상2층, 연면적 4,683.69㎡
공사기간	착수일로부터 26개월

□ 심사평가 결과

◦	설계금액	:	6,062,910	천원
◦	심사금액	:	5,820,637	천원
◦	조 정 액	:	242,273	천원
◦	조 정 률	:	4.00	%

□ 주요 심사내용(※직접공사비 기준)

◦ 원가계산서 제비율 조정

- 사회보험료, 고용개선장려금: 자치구 발주사업으로 계상 제외

◦ 자재단가 조정

- 시중물가지 → 조달청 가격정보 등 단가 적용

· 철강설  외 40종(감80,621천원)

◦ 일위대가 조정

- 조립식가설창고 : 개정품셈 적용(감10,621천원)

- 화강석붙임 : 서울형품셈 적용(감3,788천원)

- 단열재 할증 : 서울형품셈 적용(감5,572천원)

- 수성페인트(롤러칠) : 품셈 → 표준시장단가 적용(감7,463천원)

□ 그 밖의 사항

◦ 사업부서 협의결과 : 이견 없음

주요 심사내용

□ 공 사 명 : 옥인동 공영주차장 및 복합시설 건설공사(토목)

□ 사업개요

위 치	종로구 옥인동 47-16 외 4필지
공사개요	- 규 모: 지하4층 / 지상2층, 연면적 약 4,683.69㎡ ․ 주차장: 지하4층 / 지상1층, 면적 3898.74㎡, 주차 86면 ․ 체육시설: 지상2층 / 옥상층, 면적 784.95㎡
공사기간	착공일로부터 26개월

□ 심사평가 결과

◦	설계금액	:	4,073,474	천원
◦	심사금액	:	3,968,753	천원
◦	조 정 액	:	104,721	천원
◦	조 정 률	:	2.57	%

□ 주요 심사 내용(※직접공사비 기준)

◦ 자재단가 조정

- 고철 : 510원/kg→ 610원/kg 등 5종 거래실례가 적용 (감4,833천원)

◦ 내역서 및 일위대가 조정

- 말뚝박기용천공, C.I.P천공: 풍화암, 발파암, 보통암 준비시간 및 말뚝근입시간 중복으로 재외 (감17,603천원)

- 보도용 블록 포장, 보차도 및 도로 경계블록: 표준시장단가 적용

- 사토(토사, 풍화암, 연암 등): 운반속도 조정(서울형품셈 17 등) (감46,930천원)

- 석재판 붙임: 노무품 조정(서울형품셈 건축4) (감745천원)

◦ 제비율 조정

- 고용개선지원비: 보험료지원금, 고용개선장려금 제외 (감21,548천원)

□ 그 밖의 사항

◦ 심사결과에 대한 사업부서 협의결과 : 이견 없음

◦ 원가심사에 따른 설계도서 재작성 및 물량 재확인

◦ 별도 인건비 항목으로 계상한 신호수 등은 설계도면에 표기하고

공사시방서에 역할(임무 등)표기하여 공사 발주

◦ 운반경로(중간집하장, 매립지)는 공사 시방서에 표기

◦ 관급자재비는 심사 제외(별도 검토 후 시행)

주요 심사내용

□ 공 사 명: 옥인동 공영주차장 및 복합시설 건설공사(기계설비)

□ 사업개요

위 치	종로구 옥인동 47-16 외 4필지(47-17, 47-18, 47-25, 47-520)
공사개요	◦ 기계설비공사 - 장비설치공사, 옥외배관공사, 기계실배관공사, 위생배관공사, 환기덕트배관공사, 우수처리시설설치공사, 동파방지열선설치공사 등
공사기간	착공일로부터 26개월

□ 심사평가 결과(관급자재 및 분담금 공사 심사 제외)

◦ 도급금액:	683,020	천원
◦ 심사금액:	602,049	천원
◦ 조 정 액:	80,971	천원
◦ 조 정 률:	11.85	%

□ 주요 심사내용(※ 직접공사비 기준)

◦ 자재 단가 조정: 전기온수탱크 외 98종

- 전기온수탱크(4,500ℓ): 13,500,000원/대 → 12,000,000원/대(감4,500천 원)

- 소변기(센서내장형): 371,000원/set → 312,800원/set(감349천 원) 등

◦ 일위대가 조정: 각형덕트설치 외 64개 공종

- 각형덕트설치(0.8t): 설치 품 조정(시장시공가적용)(감594천 원)

- 정수위조절밸브(D32x32x32): 설치 품 조정(서울형품셈)(감680천 원) 등

◦ 원가계산서 제비율 조정

- 고용개선지원비 주휴수당 외 적용제외(감3,436천 원) 등

□ 그 밖의 사항

◦ 사업부서 협의결과: 이견 없음

주요심사내용

□ 공사명 : 옥인동 공영주차장 및 복합시설 건설공사(조경)

□사업개요

위 치	종로구 옥인동 47-16 외 4필지
공사개요	인공지반 조성 및 수목식재
공사기간	착공일로부터 26개월

□ 심사평가 결과(※관급비 심사제외)

○ 설계금액	153,873	천원
○ 심사금액	147,659	천원
○ 조 정 액	6,214	천원
○ 조 정 률	4.04	%

□ 주요 심사내용(※직접공사비 기준임)

○ 자재단가 조정

- 시중물가지 → 조달청가격정보 조사단가 등 적용(산수유 등 8개품목)

○ 일위대가 조정 및 제비율

- 수목식재 : 수목할증 5%적용(감1,917천원)

- 인공토 : 할증 15%적용(감874천원)

- 배수판설치 : 서울형품셈 적용(감783천원)

□ 사업부서 협의결과

◦ 이견 없음