코로나19바이러스 감염병 예방 및 확산방지에 적극 동참합시다!

	서 울 주 택 도 시 공 사

수신자	내부결재
(경유)

제목	강남아파트 재건축정비사업 사업추진 설명회 및 2022년 정기총회 개최결과 보고

우리공사에서 조합과 공동시행하고 있는 「강남아파트 주택재건축정비사업」과 관련하여, 사업추진 설명회 및 2022년 조합 정기총회 개최 결과를 아래와 같이 보고합니다.

가. 관련 근거

- 도시 및 주거환경정비법 제45조(총회의 의결)

- 조합정관 제20조~제23조

- 강남아파트주택재건축정비사업조합 공고 제2022-04호

- 주택정비사업부-461(2022.04.15.) “강남아파트 재건축정비사업 사업추진 설명회 및 정기총회 개최계획 보고”

나. 개최 개요

- 일 시 : 2022.04.16.(토) 14:00~

- 장 소 : 런던웨딩프라자(관악구 남부순환로 1454) 1층

- 안 건

1) 조합 정기총회 상정안건(1~9호: 신축아파트 네이밍 확정의 건 외 8건)

㉠ 조합 사업비 및 이주비 대출연장 약정체결 추인의 건

㉡ 2022년 조합(사업비, 운영비) 예산(안) 승인의 건 등

2) 공사 추진내용 및 협조사항 안내

- 참 석 :강남아파트 재건축정비사업조합 임원 및 조합원(전체조합원 과반참석, 20% 현장참석시 개회)

※ 전체조합원 788명 중 581명 참석[서면포함, 현장직접참석 179명(22.7%)]

서울주택도시공사(담당자), 정비사업전문관리용역업체(담당자), 시공자(현대엔지니어링)

- SH공사 사업추진내용 및 중도금 납부현황 안내 등 향후 추진계획 등을 설명함으로써 조합원의 궁금증 및 민원 해소

총회 개최 사진

- 코로나19 예방 및 확산 방지 방역활동

1) 관악구청 및 보건소, 조합, 시공사 등과 비상연락체계 구축 운영

2) 총회개최장소 사전 방역소독 실시

3) 열화상카메라, 손소독제 및 마스크 등 방역물품 구비

4) 좌석수 분산배치 및 이격거리 확보

5) 조합원 입장 즉시 체온측정하여 발열자에 대해 입장 제한

6) 총회 의결 위한 직접참석 최소 인원(20%: 158명)이상 도달 즉시 성원보고 및 투표개시하여 총회 진행시간 최소화

열화상카메라, 손소독제 등 방역물품 구비 및 실내 소독, 좌석 분산배치

다. 개최 결과

안건	내 용	총회 결과
1호	신축아파트 네이밍 확정의 건 ∙힐스테이트관악뉴포레 → 힐스테이트뉴포레	가결(총 581명 중 556명 찬성, 95.7%)
2호	조합 사업비 및 이주비 대출연장 약정체결 추인의 건 ∙조합의 사업비 및 이주비 대출기간이 만료되어 대출기간 연장에 따른 대출 약정(변경)	가결(총 581명 중 537명 찬성, 92.4%)
3호	2022년 조합(사업비,운영비) 예산(안) 승인의 건	가결(총 581명 중 512명 찬성, 88.1%)
4호	자금의 차입 및 이율‧상환방법 의결의 건 ∙조합의 사업비 및 이주비 대출기간이 만료되어 대출기간 연장, 차입내역 및 이율 변경	가결(총 581명 중 538명 찬성, 92.6%)
5호	주택도시보증공사 보증관련 현금흐름분석표 변경(안) 의결의 건 ∙보류지등 매각분양수입 및 상가수입 등 수입증가(약93억) 및 설계‧감리비, 공사비, 현금청산, 등기비 등 지출증가(약93억)	가결(총 581명 중 535명 찬성, 92.1%)
6호	기반시설공사 변경(계약)안 의결의 건 ∙공공디자인심의, 대관요청, 교통영향평가 등 반영에 따른 물량 증감발생	가결(총 581명 중 511명 찬성, 87.9%)
7호	조합정관(안) 변경의 건 ∙서면의결권 및 전자의결권 등 법개정에 따른 내용 추가	가결(총 581명 중 532명 찬성, 91.6%)
8호	조합 수행업무 승인의 건 ∙이사회 및 대의원회에서 의결한 안건	가결(총 581명 중 528명 찬성, 90.9%)
9호	정기총회 비용 예산(안) 승인의 건	가결(총 581명 중 504명 찬성, 86.7%)

※ 「도시정비법 제45조」에 의거 참석조합원(581명) 과반이상(291명) 찬성 및 직접참석 10%(79명, 3호안건 제외) 및 20%(158명, 3호안건) 이상으로 의결 및 성원 성립

라. 향후 계획

- 2022.04.~05 : 기반시설공사 계약 변경관련 관련기관 협의 및 설계변경 요청내역 검토

- 2022.05.~06 : 현금흐름분석표 변경관련 HUG 협의 및 변경

- 2022.04.~07 : 신축아파트 네이밍 변경 동의서 징구(80%이상 동의 필요)

붙임  1. 22-37-1 2022 정기총회 개최결과 알림의 건 1부

2. 강남아파트 2022정기총회 _사업추진설명자료 1부.  끝.

파트장						주택정비사업부장				도시정비사업처장		04/21
		김하선						이창신			안병기
협조자	부 원		하빛나

시행			주택정비사업부-519				(2022.04.21)			접수				()
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