서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안

(김기대 의원 대표 발의)

의안번호	3195

발의년월일	:	2022년 05월 24일
발의자	:	김기대, 강대호, 김기덕, 김제리, 김태수, 김평남, 봉양순, 오현정, 유정희, 이광성, 이병도, 전석기, 황규복 의원(13명)
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1. 제안이유

○	현재 재개발사업시 「도시 및 주거환경정비법」제 51조에 의거 주택재개발구역의 사업시행자는 사업시행인가 조건으로 정비기반시설을 건설하여 지방자치단체에 기부채납하도록 되어 있고, 이와 대비하여 제96조 및 제97조에는 구역내 용도폐지되는 국공유지를 무상으로 사업시행자가 양여받을 수 있도록 되어 있음.
○	이러한 기부채납금액이 무상양여금액과 용적률 인센티브금액을 합한 금액보다 클 경우, 「도시 및 주거환경정비법」제95조와 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제52조 제2항에 의거하여 정비기반시설 설치비용의 일부를 서울특별시는 사업시행자에게 보조할 수 있음. 그러나 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」제52조 2항 2호에서 사업시행자가 재개발시 공원녹지 조성에 대한 보조금에 대하여 “나. 소공원, 어린이공원 및 녹지”로 한정되어 있어 더 규모가 큰 근린공원을 조성하여 기부채납을 하고도 보조금 지급에서 제외가 되는 불합리한 현상이 나타나고 있음.
○	이에 재개발사업시 사업시행자가 도시공원(근린공원, 주제공원 등 포함)을 조성하면 보조금을 신청할 수 있도록 개정하고자 함.

2. 주요내용

가.	시장이 사업시행자에게 보조할 수 있는 공원의 범위 변경(소공원, 어린이공원 및 녹지→도시공원 및 녹지)(안 제52조제2항2호나목)

3. 참고사항

가.	관계법령 : ｢도시 및 주거환경정비법｣
나.	예산조치 : 비용추계 미첨부 사유서 참조
다.	기타 : 신‧구조문 대비표

서울특별시조례 제    호

서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 일부개정조례안

서울특별시 도시 및 주거환경정비 일부를 다음과 같이 개정한다.

제52조 제2항 2호 나목의 내용 중 “소공원, 어린이공원 및 녹지”를 “도시공원 및 녹지”로 한다.

부   칙

이 조례는 공포한 날부터 시행한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제52조(정비기반시설 등의 비용 보조 등) ① (생략)	제52조(정비기반시설 등의 비용 보조 등) ① (현행과 같음)
②시장은 법 제95조에 따라 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 정비기반시설의 설치비용의 일부를 사업시행자에게 보조할 수 있다. 1. 주거환경개선구역에 설치하는 주요 정비기반시설과 공동이용시설 건설(관리형 주거환경개선구역에 한한다)에 드는 비용 2. 주택정비형 재개발구역 안에서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 정비기반시설 설치비용(이하 "설치비용"이라 한다) 가. 너비 8미터 이상의 도시계획시설도로 나. 소공원, 어린이공원 및 녹지 다. 시장이 인정하는 다음 각 목의 지역에서 지형 등에 어울리는 중저층 등 다양한 주거지조성을 목적으로 재개발사업을 시행할 경우에는 8미터 미만의 도시계획시설도로 1) 해발 40미터 이상의 구릉지로서 정비사업이 추진되는 지역 2) 경관보존이 필요한 지역 3) 최고 7층 이하의 저밀도개발지역	②---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- -------------------------- ------------------------ 나. 도시공원 및 녹지 ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ---------------------------- ----------------------------

문 서 번 호	2022041300000002

미첨부사유서(2호)
요 청 인 :	김기대 의원	담 당 :	조도형 과장 이정수 팀장 임은덕 주무관
접 수 일 :	2022.04.13
회 신 일 :	직접입력	내용문의 :	02-2180-7954

서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례에 관한 조례일부개정조례안 비용추계서 미첨부 사유서

목    차

1. 비용발생 요인

2. 미첨부 근거 규정

3. 미첨부 사유

4. 작성자

1. 비용발생 요인

○ ｢서울특별시 도시 및 주거환경 정비 조례 일부개정조례안｣ 제52조제2항제2호나목은 시장이 재개발 사업시행자에게 보조할 수 있는 공원의 범위를 변경(소공원, 어린이공원 및 녹지 → 도시공원 및 녹지)하는 조항으로 관련 비용이 발생함

2. 미첨부 근거 규정

○ ｢서울특별시 의안의 비용 추계에 관한 조례｣ 제3조제2항

3. 미첨부(2호) 사유

○ ｢서울특별시 도시 및 주거환경 정비 조례 일부개정조례안｣ 제52조제2항에 따라 정비기반시설 설치비용의 일부를 재개발 사업시행자에게 보조할 수 있으며, 제52조제2항제2호나목에 따라 공원의 범위를 도시공원 및 녹지로 변경하면 규모가 더 큰 근린공원 조성 시에도 해당 보조금을 지급할 수 있으나, 주택정비형 재개발구역 내 정비기반시설의 대상지, 규모, 보조금 산출을 위한 사업비 등이 구체적이지 않아 합리적인 추계가 어려움

4. 작성자

	시의회사무처	예산정책담당관
	담 당 관	조도형
	추계세제팀장	이정수
	주 무 관	임은덕
		☏ 02-2180-7954 e-mail : lim0617@seoul.go.kr