문서번호	도시공간기획과-22331
결재일자	2022. 5. 27.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

				시 민
주무관	공공건축지원센터장	도시공간기획과장		주택공급기획관
정아선	육근형	김동구		05/27
				이진형
협 조
	인생이모작정책팀장		유승현
	공공자산운용팀장		김흥준
	주무관		윤정두
	주무관		이상아

마포로5구역 제9-1지구 도시정비형 재개발

기부채납시설 건축기획 추진계획

2022. 05.

주 택 정 책 실

(도시공간기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사, 젠더자문관 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 생산•제시•분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등 - (성평등) 성별고정관념•성차별적 내용 포함 여부 검토	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

「마포로5구역 제9-1지구 도시정비형 재개발」

기부채납 시설(50플러스센터) 건축기획추진

「마포로5구역 제9-1지구 도시정비형 재개발사업」 기부채납 시설의 건축기획 및 설계의도 구현 등의 추진계획을 수립하여 시행하고자 함

Ⅰ		추 진 개 요

□ 추진근거

❍ 건축서비스산업 진흥법 제22조의2(공공건축 건축기획의 수행 등)

- 공공기관은 공공건축 사업을 하려는 경우 건축기획 업무를 수행하여야 함

❍ 기부채납 공공건축사업 관리체계 개선계획(2부시장방침, ‘21.10.1)

- 기부채납 건축물의 품질관리를 위해 공공건축물에 준하는 관리체계 구축

□ 추진경위

❍ ’21.12.01.        서울시 도시계획위원회 심의(수정가결)

❍ ’22.03.03.        정비계획 결정고시(서울특별시 고시 제2022-98호)

❍ ’22.03.16.        중구 건축위원회 심의(조건부의결)

❍ ’22.05.12.        사업시행인가 신청(사업시행자→중구청)

❍ ’22.05.19.        제1차 실무협의회

- 도시공간기획과, 도시계획과, 인생이모작지원과, 설계자(종합건축사사무소 고우건축)

❍ ’22.05.20.        기부채납 시설 조성을 위한 건축기획 요청(인생이모작지원과)

- 공공건축관리자 선정 및 건축기획 수립 등 요청

❍ ’22.05.20.        사업시행인가 신청에 따른 관련 부서 협의(중구 도심재생과)

□ 기부채납 시설 개요

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〔마포로5구역 제9-1지구 도시정비형재개발사업〕

・ 사 업 명 : 마포로5구역 제9-1지구 도시정비형재개발사업

・ 위    치 : 서울 중구 순화동 6-11번지 일대

・ 대지면적 : 1,591.60㎡ (사업구역 1,591.60㎡)

・ 규    모 : 지상20층, 지하7층 (지상연면적 16,296.13㎡)

・ 용 적 률 : 1,023.88%

・ 용    도 : 공동주택 68세대(분양29, 임대39), 오피스텔 68호, 근생시설, 공공시설

・ 지역지구 : 일반상업지역

Ⅱ		주 요 내 용

□ 실무협의회 구성 및 운영

❍ 구성 및 운영 주최 : 도시공간기획과

❍ 참    여 : 인생이모작지원과, 도시계획과, 도시활성화과, 사업시행자

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❍ 운영시기 : 건축기획 ~ 준공까지 운영

- 건축기획 단계 : 도시공간기획과 주관

- 실시설계, 시공 단계 : 운영부서(인생이모작지원과) 주관

※ 기 실무협의회 1회 개최(’22.05.19)

□ 공공건축관리자 선정 및 운영

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❍ 운   영 : 건축기획 ~ 준공까지

- 건축기획 단계 : 도시공간기획과 주관으로 건축기획 수립 참여

- 설계~공사단계 : 설계의도 구현 참여 단계로 운영부서에서 운영

❍ 역   할 : 건축기획부터 준공까지 설계자문 및 이해관계자 조정 역할

□ 건축기획 수립

❍ 주    최 : 도시공간기획과

- 공공건축가와 협업으로 건축기획 수립

- 도시공간기획과 내 ‘설계공모 통합관리 운영’예산(사무관리비) 집행

❍ 시    기 : 운영부서 요청 ~ 건축물 착공 전

	<현 안 사 항>
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Ⅲ		건축기획 세부 추진계획

□ 추진방향

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Ⅳ		추진일정 및 행정사항

□ 추진일정

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□ 각 부서별 협조사항

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붙임 : 마포로5구역 제9-1지구 도시정비형재개발 건축계획(안) 1부.  끝.

〔붙임〕마포로5구역 제9-1지구 도시정비형재개발 건축계획(안)

8m 도로
	거점 키움센터 청소년문화센터
상) 배치도, 하) 조감도

〔기부채납 건축 부분〕

지상2층	지상3층