아름다운 변화, 열린 구정, 행복도시 서대문
		서대문구
수신자		********************************************************
(경유)
제목	공동주택 서면질의 회신(평가점수 임의수정)

1. 평소 구정에 관심을 가지고 적극 참여하여 주셔서 진심으로 감사드립니다.

2. 귀하께서 2022.3.17. 서면을 통해 진정하신 민원에 대하여 다음과 같이 답변드립니다.

가. 민원요지

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나. 답변내용

- 공동주택관리법 제25조에 따라 「주택관리업자 및 사업자선정지침」은 관리비등을 집행하기 위하여 사업자를 선정하려는 경우 적용하도록 하고 있고, 하자진단 사업자 선정의 경우 관련 규정에 따른 금전 등을 집행하지 않는 것으로써 위 지침 적용대상에 해당되지 않는다고 유권해석 하고 있습니다.

☞ 관리비등 : 의무관리대상 공동주택의 관리주체 또는 입주자대표회의가 같은법 제23조 제4항 제1호부터 제3호까지의 어느 하나에 해당하는 금전 또는 제38조 제1항에 따른 하자보수보증금과 그 밖에 해당 공동주택 단지에서 발생하는 모든 수입에 따른 금전

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- 이에 대해 공동주택 관련법령 등에 구체적으로 명시된 바는 없으나, 관리규약 제22조에 따르면 위임장을 첨부하여야만 세대주를 대리하여 세대원이 의결권을 행사할 수 있는 점, 관리규약 제39조에 따르면 동별대표자는 의결권 행사를 대리할 수 없는 점을 고려하면 ************************************************

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- 다만, “사문서위조, 업무방해, 권리행사방해”등에 대해서는 공동주택 관련 법령상 규정하고 있는 바가 없으므로, 자세한 사항은 구체적인 사실관계를 가지고 법률전문가와 협의하시기 바랍니다.

3. 끝으로 귀하의 질의에 만족스러운 답변이 되었기를 바라며, 답변 내용에 대한 추가 설명이 필요한 경우 주택과(담당 : 박상건, ☎ 02-3140-8375)로 연락주시면 성실히 안내해 드리도록 하겠습니다. 감사합니다. 끝.

									서대문구청장
주무관							박상건			공동주택팀장					안창선					주택과장					민태일						환경생활국장					03/30 이진구
협조자				주무관						이경자					민원조사팀장							정한영
시행			주택과-9879									(						)		접수													(					)
우	03718					서울특별시 서대문구 연희로 248															/
전화		02-3140-8375						/전송								/	2000gun@sdm.go.kr														/	부분공개(7)