마포로5구역 9-1지구 정비계획 변경

도시계획위원회 심의결과 조치계획

2022. 01

마포로5구역 9-1지구 도시계획위원회 심의결과 조치계획

▣ 수정사항

심의상정(안)

- 건 폐 율: 저층부 71%

- 용 적 률: 기준 600%, 허용 780%, 상한 1,030%

※ 허용용적률: 친환경 100%, 장기일반민간임대 50%, 가로활성화 30%

※ 주거용적률 완화 임대주택 용적률 : 152.46%

- 공공기여: 405.1㎡(20.3%) ※ 사회복지시설(지상2~3층)

- 용도계획: 주거 45.7%, 오피스텔 44.1%, 비주거 10.2%

- 건 축 선: 서소문로변 3m, 서소문로9길변 2m

- 세 대 수: 68세대 (장기일반민간임대주택 39세대 포함)

- 오피스텔: 68호실

- 지하주차장: 6,182.45㎡(자주식 94대, 기계식 45대)

조치계획(안)

- 건 폐 율: 저층부 71%

- 용 적 률: 기준 600%, 허용 780%, 상한 1,030%

※ 허용용적률: 친환경 100%, 장기일반민간임대 50%, 가로활성화 30%

※ 주거용적률 완화 임대주택 용적률 : 152.19%

- 공공기여: 406.2㎡(20.3%) ※ 사회복지시설(지상2~3층)

- 용도계획: 주거 45.5%, 오피스텔 44.0%, 비주거 10.5%

- 건 축 선: 서소문로변 3m, 서소문로9길변 2m

- 세 대 수: 68세대 (장기일반민간임대주택 39세대 포함)

- 오피스텔: 68호실

- 지하주차장: 6,182.45㎡(자주식 94대, 기계식 45대)

▣ 조건사항

연번	조건사항	조치계획	반영 여부
1	◦평면계획상 공동주택 공용공간에 채광이 가능 하도록 조정 검토하고, 향후 건축위원회 심의 시 적정성을 검토할 것	◦공동주택 공용공간에 채광이 가능하도록 조정하였으며, 계획의 적정성에 대하여는 건축위원회 심의를 통해 정하도록 하겠음	반영 [첨부]

▣ 첨부 (설계 변경 내역)

구분		심의상정(안)	조치계획(안)	비고(증감)
시행면적		1,591.60㎡
획지면적		1,591.60㎡
건축면적		953.85㎡ (저층부 1,121.27㎡)
건폐율	정비계획	60% 이하 (저층부 71% 이하)
	계획	59.93% (저층부 70.45%)
용적률	기준	600%
	허용	780%
	상한	1,030% 이하
	계획	1,017.29%	1,023.88%	증) 6.59 %
연면적	합계	22,870.45㎡	22,975.36㎡	증) 104.91 ㎡
	지상층	16,191.22㎡	16,296.13㎡	증) 104.91 ㎡
	지하층	6,679.23㎡	6,679.23㎡	-
용도별 연면적	공동주택(분양)	5,334.44㎡	5,348.15㎡	증) 13.71 ㎡
	공동주택(임대)	5,178.25㎡	5,125.79㎡	감) 52.46 ㎡
	오피스텔	10,262.82㎡	10,281.02㎡	증) 18.20 ㎡
	근린생활시설	402.61㎡	402.45㎡	감) 0.16 ㎡
	공공시설	1,692.33㎡	1,817.95㎡	증) 125.62 ㎡
공공 기여	순부담(건축물)	405.06㎡	406.22㎡	증) 1.16 ㎡
	순부담율	20.3%	20.3%	-
세대수	합 계	68세대
	일반분양	29세대
	장기일반민간임대	39세대
호실수(오피스텔)		68호실

지상 4~8층 평면도 (심의상정안)

지상 4~8층 평면도 (조치계획안)

지상 9~20층 평면도 (심의상정안)

지상 9~20층 평면도 (조치계획안)