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문서번호	도시환경부-4288			부 원			파트장				도시환경부장			도시공간조성처장
보존기간	20년																12/07
				강술형			오근우				김덕근			문광만
결재일자	2021.12.07
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
성동구치소 석면해체 및 시설물철거공사
계약기간 연장 검토 보고
		서울주택도시공사
( 도시공간조성처 도시환경부 )

성동구치소 석면해체 및 시설물철거공사

계약기간 연장 검토 보고

성동구치소 도시관리계획 고시(2021.11.25.)에 따른 건축물 존치 등의 사유로 인해 성동구치소 석면해체 및 시설물철거공사 계약기간 연장이 필요하며, 이에 따라 계약기간 연장을 검토하고 보고 드림.

1	공사 개요

□ 공 사 명 : 성동구치소 석면해체 및 시설물 해체공사

□ 공사 기간 : 2020.12.12. ∼ 2021.12.11

□ 도급 금액 : 2,875,039,850원

□ 도급 업체 : 두리공영(주) 51%, ㈜삼부이앤씨 49%

□ 공사 규모 : 면적 78,758㎡, 약 43개동, 연면적 : 267,788㎡

구 분	내 용	현장 전경
가설 공사	• RPP 방음벽 설치 : 250m • 비계 설치 : 6,500㎡ • 비산먼지억제시스템(캐논스프레이) : 2대
지장물 철거공사	• 철근콘크리트깨기 : 8,500㎥ • 포장깨기 : 3,000㎥• 스틸조 철거 :5,000㎥ • 콘크리트구조물 헐기 : 22,000㎥
석면 해체	• 내장재 : 2,800㎡ • 외장재 : 5,000㎡• 개스켓 제거 : 300개소

2	추진 경위

○ 2021.12.12. : 석면해체 및 시설물철거공사 계약 체결

○ 2021.07.28. : 전략 및 소규모환경영향평가 협의 완료

※ 환경영향평가법에 따라, 협의완료 후 공사 착공 가능.

○ 2021.08.17.~26.(10일) : 석면 해체 완료

○ 2021.09.14. : 해체 착공(허가) 신고서 처리 완료(내부 담장 안 건축물)

○ 2021.11.16. : 해체 착공(허가) 신고서 처리 완료(내부 담장 밖 건축물)

○ 2021.09.14. ~ : 건축물 해체 중

3	철거 현황

□ 석면해체•제거 완료

○ 석면해체 기간 석면안전관리 감시단 운영

- 운영 기간 : 2021.08.17.~26(10일)

- 운영 방법 : 2인 1개조로 석면해체감시 업무

□ 건축물 철거

○ 건축물 현황

현장 사진	현장 도면

○ 건축물 개요

	철거 전 현황	현재 철거 완료	미 철거
건축물	42개동	28개동	14개동
기반시설 (담장 및 포장)	• 담장 구조물 : 9,890㎥ • 포장깨기 : 3,240㎥	-	• 담장 구조물 : 9,890㎥ • 포장깨기 : 3,240㎥

4	검토 의견

○ 철거공사 착공 지연

- 환경영향평가법에 따라 전략 및 소규모환경영향평가 협의 완료

(2021.07.28.) 후 공사 착공 가능

→ 사전 공사발주로 인해 신속한 공사 착공가능하였으나, 철거공사 계약       약 8개월 후 공사 착공

○ 존치 건축물 및 구조물 철거 미 확정

- 성동구치소 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시(2021.11.25.)에 따라,

수용동 2동 및 감시탑•내부담장 존치(첨부 1)

→ 존치 건축물 철거 시 신속한 철거를 위해, 해당 철거공사계약 유지 필요.

○ 계약기간 연장 검토(첨부 2)

	당 초	변 경	비 고
계약 기간	2020.12.12. ∼ 2021.12.11	2020.12.12. ∼ 2022.12.10	증) 1년 연장

※ 계약 금액 변경 없음.

○ 계약 변경 귀책 사유 : 우리 공사

5	조치 계획

○ 상기 검토내용과 같이, 환경영향평가협의 지연 및 존치 건축물 철거 시 신속한 철거를 위하여 계약기간을 연장(1년)토록하고, 해당 내용을 계약부에 통보하여 계약변경토록 조치.

붙임  1. 성동구치소 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시(2021.11.25) 1부

2. 계약기간 연장 요청 공문(시공업체) 1부.  끝.