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문서번호	주택관리혁신부(TF)-2014			부 원			주택관리혁신부(TF)장				주택관리혁신단(TF)장
보존기간	3년											11/24
				김예사랑			최광락				차승민
결재일자	2021.11.24
공개여부	공개			협조	부 원			이귀자
일상감사	대상아님
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SH 공동주택 관리업무매뉴얼 수립용역 시행 보고
		서울주택도시공사
(주택관리혁신부(TF))

SH 공동주택 관리업무매뉴얼 수립용역 시행 보고

우리공사가 공급하고 있는 공동주택과 관련하여 관리원들이 공동주택을 공급유형별로

관리 하는데 있어 참고할 수 있는 「SH 공동주택 관리 업무매뉴얼」을 수립하여 보다

체계적이고 입주민의 만족도를 높히는 공동주택 관리를 추진하기 위해 아래와 같이 용역을

시행하고자 함

Ⅰ		관련근거

○ 공간주거복지본부 2021년 사업계획

Ⅱ		추진목적

○ 공동주택관리를 전문적이고 체계적으로 지원할 표준화된 관리기준 마련

○ 관리방법의 결정·변경, 관리주체의 수행업무, 입주차대표회의 구성 및 운영, 관리규약, 입주자등의 권리·의무, 관리비 및 회계운영,  잡수입 취득 및 사용, 주택관리업자 및 사업자 선정, 장기수선계획,  안전관리업무, 하자보수 책임 등 공동주택을 체계적으로 관리할 수 있는 절차와 기준 수립

Ⅲ		추진 계획

추진내용

○ 1단계 : 공동주택관리 업무매뉴얼 수립용역 발주

○ 2단계 : 주택관리전문가, 관리원 및 입주자대표 대상 세미나 개최를 통한 의견 수렴

○ 3단계 : 업무매뉴얼 편집 및 최종안 확정 후 제작 및 배포

추진일정

연번	기간	추진사항
1	D-day(계약일) ~ D+50	- 주택관리 전문화 관련 세미나 개최 및 실무자 의견수렴 - 업무매뉴얼 초안 작성
2	D+50 ~ D+100	- 업무매뉴얼 내용 확정 및 디자인·편집
3	D+100 이후	- 업무매뉴얼 인쇄 및 검수, 교육시행

Ⅳ		계약내용

계약명 : SH 공동주택 관리업무매뉴얼 수립용역

계약기간 : 계약일로부터 180일

계약예정금액 : 19,850,000원(금천구백팔십오만원정)(※부가세 포함)

제작품목

- 공동주택 관리업무매뉴얼 20부, USB 1개

- 관리업무매뉴얼 교육자료

계약방법 : 수의계약

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제25조 제1항 제5호 나목 및 사규 회계규정 제207조에 의거

예산과목 : 임대.경비.지급수수료

견적 비교

구분	㈜한국집합건물진흥원	한국주거문화 정보협회	(사)한국주택관리협회	비 고
견적	19,975,000	19,980,000	19,850,000	VAT포함
적용가격			19,850,000

계약업체 : (사)한국주택관리협회

Ⅴ		행정사항

계약부에 계약의뢰

붙임  1. 견적서(주거문화정보협회) 1부

2. 견적서(집합건물진흥원) 1부

3. 견적서(한국주택관리협회) 1부

4. 사업자등록증(한국주택관리협회) 1부

5. SH 공동주택 관리업무매뉴얼 수립용역_과업내용서 1부.  끝.