문서번호	환경정책과-595
결재일자	2022. 1. 13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경영향평가팀장	환경정책과장
유성원	최희경	01/13 윤재삼

이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업

환경영향평가서(초안) 검토결과 보고

2022. 1.

기후환경본부

(환경정책과)

이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업

환경영향평가서(초안) 검토결과 보고

동대문구 이문동 86-1번지 일대『이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업』환경영향평가서(초안)를 검토하고 결과를 보고 드림

1		사업개요

○ 사 업 명 : 이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업

○ 위    치 : 동대문구 이문동 86-1번지 일대

○ 사 업 자 : 이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

○ 승인기관 : 동대문구청(주거정비과)

○ 사업개요

지역·지구	제3종 일반주거지역, 준주거지역
구역면적(㎡)	149,690.0	정비기반시설면적(㎡)		32,303.0
공동주택면적(㎡)	103,576.0
주요용도	공동주택 및 부대복리시설
건축면적(㎡)	35,992.66
건폐율(%)	34.75
건축규모	지하5층 / 지상 40층(최고높이 121.47m)
연면적(㎡)	595,638.61		지상 332,451.68
			지하 263,186.93
용적율(%)	316.99
세대수	3,628세대
주차대수	4,663대(법정 3,156대)

2		추진경위

○ 2006.10.19 : 서울시 도시재정비촉진지구 지정

○ 2009.03.12 : 이문‧휘경 재정비촉진계획변경 결정고시

○ 2017.03.16 : 이문4재정비촉진구역 주택재개발정비사업 조합 설립인가

○ 2020.06.25 : 이문‧휘경 재정비촉진계획 변경 결정고시

○ 2021.09.02 : 서울시 교통영향평가 심의(결과: 조건부 의결)

○ 2021.10.26 : 서울시 건축심의위원회 심의(결과: 조건부 의결)

○ 2021.12.14 : 환경영향평가(초안) 접수

3		검토결과

○ 검토기간 : ’21.12. ~ ’22.1

○ 검토대상 : 서울연구원, 환경영향평가심의위원, 관련부서

○ 검토항목

구 분	항목 수	평 가 항 목
중점평가항목	11	대기질, 온실가스, 수질, 토지이용, 토양, 지형·지질, 동·식물상, 친환경적자원순환, 소음·진동, 경관, 일조장해
현황조사항목	2	기상(미기상 포함), 인구‧주거

○ 주요 검토의견

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4		향후계획

○ 검토결과 승인기관(동대문구 주거정비과) 통보

붙임  1. 검토의견 1부

2. 환경영향평가심의위원 및 서울연구원 검토의견서 각 1부.  끝.