문서번호	주택정책과-7503
결재일자	2021. 12. 2.
공개여부	부분공개(4)
방침번호

		시 민
주무관	임대주택관리팀장	주택정책과장
이보열	양지애	12/02 김선수

재개발임대주택 하자소송 채권양도 검토보고

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2021. 12.

주택정책실

(주택정책과)

재개발임대주택 하자소송 채권양도 검토보고

재개발혼합단지 ******** 입주자대표회의로부터 하자손해배상 청구 소송을 위한 임대지분의 채권양도 위임 요청이 있어 이를 검토하고 보고드림

□ 검토배경

○ *********** 하자소송 제기 관련한 채권양도서 제출 요청의 건

(***** 관리 제2021-32호, ’21. 11. 18.)

○ ******** 임대지분 하자 손해배상 청구 관련 채권양도위임서 직인 날인 요청(서울주택도시공사 성북강북센터-10261호, ’21. 12. 1.)

□ 단지현황

○ 단 지 명: ********

○ 소 재 지: *****************

○ 시 공 사: *******

○ 세부현황

구 분	세대수	계약면적(㎡)	면적비율	소유자	준공일
계	***	******	******	*	************
분 양	***	******	*****	********
임대(재개발)	***	*****	*****	*****

□ 하자현황

○ 주요 하자사항

구 분	공용부분 하자항목
하자사항	분수대(생태연못) 방수공사 동 출입구 난간대 전면 교체(견고성 강화 및 원형밴딩 마감) 재활용장 지붕 교체 등

□ 검토결과: ****

○ 시공사는「공동주택관리법」제36조(하자담보책임) 및 동법 제37조(하자보수 등), 동법 시행령 제36조(담보책임기간)와 임대주택매매 표준계약서 제5조(기타) 등에 따라 하자보수를 성실히 이행하여야 함에도 불구하고,

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□ 행정사항

○ ***************	: ’21. 12. 7.限

붙임  1. 채권양도약정서 1부.

2. 서울주택도시공사 채권양도 검토보고 1부.

3. 하자소송 채권양도 요청 관련서류 일체 1부.  끝.