문서번호	전략사업과-3824
결재일자	2021. 11. 29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	모아주택팀장	전략사업과장	주택공급기획관		주택정책실장
권희경	김지호	김장수	이진형		11/29 김성보
협 조
	주무관			김희완

도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회 보고(안)

2021. 11.

주택정책실

전략사업과

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

도시재생위원회 보고(안)

(양천구 목동 557 가로주택정비사업 통합심의)

□ 보고개요

○ 안건명 : ************ 가로주택정비사업 사업시행계획 변경(안)

○ 사업시행구역

구분	구역명	위치	용도지역	면적(㎡)	비고
보고	******** ********	******************	제2종일반주거지역 (7층이하)	*********

○ 임대주택 건설에 따른 완화사항

- 용적률

구분	도시계획조례	법적 상한용적률	계획용적률	비 고
제2종일반주거지역 (7층이하)	200% 이하	250% 이하	*******	*********************

- 층수

구분	기준 층수	완화 층수 (조례 상)	계획 층수	비 고
제2종일반주거지역 (7층이하)	7층 이하	10층 이하	****** *********	*********************

○ 건축계획

구분	위 치	용도	대지면적 (㎡)	연면적 (㎡)	주택 공급계획	건폐율 (%)	용적률 (%)	최고 층수	비고
신규	**********	**** *******	********	*********	**** *******	*****	******	***

□ 상정사유

○ 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례」제30조에 따른 도시재생위원회 통합심의에서 공공임대주택 공급면적별 세대수 조정에 따른 평면계획을 보고토록 조건부 가결되어 보고하는 사항임

□ 추진경위

○ ’17. 12. 15. : 조합설립인가

○ ’18. 05. 08. : 조합-한국토지주택공사 공동시행 약정 체결

○ ’19. 10. 22. : 최초 통합심의 신청

○ ’19. 12. 17. : 제3차 소규모주택정비사업 전문가 사전자문회의(재검토)

○ ’20. 04. 27. : 제1차 소규모주택정비사업 전문가 사전자문회의

○ ’20. 06. 15. : 제2차 도시재생위원회 소규모주택분과위원회 심의 신청

○ ’20. 07. 06. : 제2차 도시재생위원회 소규모주택분과위원회 심의(보류)

○ ’20. 11. 10. : 심의 의견 보완 제출 및 재상정 신청

○ ’20. 12. 31. : 임대주택 건설에 따른 용적률 완화 조례 개정

- 임대주택 건설에 따른 용적률 완화에 따른 임대주택 비율: 연면적 또는 세대수의 비율 기준

○ ’21. 01. 15. : 소규모주택정비사업(가로주택, 자율주택) 심의기준 수립

○ ’21. 02. 16. : 제1차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회(조건부)

○ ’21. 07. 05. : 제4차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회 심의 신청

○ ’21. 09. 13. : 제4차 도시재생위원회 소규모주택 수권분과위원회 심의

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○ ’21. 11. 01. : 수권분과위원회 개최결과에 따른 조치계획 등 제출

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□ 주관부서 검토의견

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따로붙임 : 조치계획 보고자료 1부.

건축개요

구 분		세부사항		비고
대지위치		**************** ****************************************
대지면적(㎡)		*********		******** *********
변경내용		****	****
용도		************** *******	************** *******	***************
시설별 면적 (㎡)	공동주택	******************		**** **************
	근린생활시설	***************
	기타공용면적	***************		******** **********
	주차장	******************		******
	합 계	********************
건축면적(㎡)		*******
건폐율(%)		******
연면적 (㎡)	지상층	*********
	지하층	*********
	계	**********
용적률(%)		*******		******* ***********
층수		************		******* *********
높이(m)		******
주차대수(대)		*** ****************************************		******
조경면적(㎡)		*******		********* *****