문서번호	건축기획과-20219
결재일자	2017.9.13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
박정석		김유식	09/13 박경서
협 조
	주무관			김성화

- 2017년도 제19차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2017.  9.

주택건축국

(건축기획과)

- 2017년도 제19차 -

서울특별시 전문위원회(굴토분야)심의 개최보고

○ 일    시 : 2017. 9. 15(금), 오후 4시 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 2건(신규 2)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (지하/지상)	굴착깊이 (옹벽높이)	비 고
1	면목5구역 주택재건축정비사업	중랑구 면목동 171-7번지 일대 (17,771.20㎡)	공동주택 (453세대) 및 부대복리시설	2/30	9.13m ( - )	굴토계획 (신규)
2	영등포1-3 재정비촉진구역 도시환경정비사업	영등포구 영등포동7가 29-1번지 일대 (8,407.00㎡)	공동주택 (185세대) 및 업무.판매시설	5/28~30	21.81m ( - )	굴토계획 (신규)

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
토질및기초	3	우종태, 김상환, 신종호
토목구조	0
건축시공	1	임홍철
건축구조	1	최일섭
계	6

(굴)17-19-1	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		면목5구역 주택재건축정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	C.I.P공법, R.S.C.W공법(2열자립식)
		지보공법	어스앵커(제거식), 스트럿
		차수및지반보강	S.G.R그라우팅, J.S.P그라우팅

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 중랑구 면목동 171-7번지 일대(17,771.20㎡)

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역

○ 건축규모 : 건폐율 20.19%, 용적률 299.70%, 연면적 63,393.10㎡, 지하2층/지상30층

○ 용    도 : 공동주택(453세대) 및 부대복리시설

▢ 추진경위

○ 2008. 12. 18 : 정비구역지정 및 지형도면 고시

○ 2010. 11. 17 : 도시계획위원회 심의 완료

○ 2011. 05. 03 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2012. 11. 13 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2013. 04. 04 : 사업시행 인가 완료

○ 2017. 06. 15 : 사업시행 변경(경미한) 처리 완료

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 중랑구 면목동 171-1번지 일대 공동주택(453세대) 및 부대복리시설을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.

(굴)17-19-2	심의내용		신규(굴토계획)
	건물(사업)명		영등포1-3재정비촉진구역 도시환경정비사업
	흙막이 공 법	벽체공법	지하연속벽(Slurry Wall)
		지보공법	Top Down(C.W.S공법)
		차수및지반보강	-

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 영등포구 영등포동7가 29-1번지 일대(8,407.00㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 건축규모 : 건폐율 52.87%, 용적률 609.67%, 연면적 56,850.63㎡, 지하5층/지상30층

○ 용    도 : 공동주택(185세대) 및 업무 ․ 판매시설

▢ 추진경위

○ 2003. 11. 18 : 뉴타운지구 지정

○ 2008. 10. 23 : 정비구역 변경고시

○ 2009. 12. 03 : 사업시행 인가

○ 2016. 01. 14 : 재정비촉진계획 변경 결정

○ 2016. 01. 18 : 관리처분계획 인가

○ 2017. 04. 11 : 서울시 건축위원회 심의 완료

○ 2017. 08. 18 : 사업시행(변경) 인가

▢ 논의사항

[ 굴토계획]

○ 영등포구 영등포동7가 29-1번지 일대 공동주택 등을 신축하고자 굴토계획을 수립하여 심의 상정한 것으로,

○ 지반조사, 흙막이 공법(벽체공법, 지보공법, 차수 및 지반보강공법), 시방서 및 계측관리, 주변시설물 안전성 검토 등 전체 굴토계획의 적정 여부.  끝.