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문서번호	건축설계부-126			부 원			건축설계부장				건축설계처장			건설사업본부장
보존기간	5년																01/12
				정인준			박상하				오석렬			김영수
결재일자	2021.01.12
공개여부	공개			협조	토목조경설계부장			민주현		에너지사업부장			박철규
일상감사	대상아님
고덕강일 2단지 제로에너지 아파트
제로에너지 추진단 실시설계 2차 자문 시행계획 보고
		서울주택도시공사
(건설사업본부 건축설계부)

사전 검토항목

■ 해당사항이 있는 부분에 ‘√’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 의견 입력 가능)

구 분	사전 검토사항 점검 사항	검토 완료	해당 없음	비고
사 회 적 가 치	▶ 사회적 가치에 관한 사항을 검토하였습니까? 예) 일자리 확대, 주민참여, 윤리경영, 노사상생, 지역사회 공헌활동, 사회적 약자배려, 청렴 등
고 객 만 족 도	▶ 고객만족도 향상을 검토하였습니까? 예) 고객 및 주민참여, 주거만족도, 하자관리 등
사전협의	▶ 이해당사자와 충분한 협의를 하였습니까? 예) 공사내 관련부서, 중앙부처, 시 자치구, 민간단체 등
전 문 가 자 문	▶ 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 변호사 등 전문가 자문, 자문위원회, 타당성 검토 등
업무개선	▶ 업무개선 사항이 있는지 검토하였습니까? 예) 법령개정, 제도개선 등
홍 보	▶ 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 설명회 등
안 전	▶ 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 시설물 점검, 재난·안전관리 등
통 합 경영공시	▶ 지방공기업법에 의한 경영정보 통합경영공시 항목에 해당하는지를 검토하였습니까? 예) 지방공기업법 제46조 제3항 및 시행령 제44조의 2
결재문서 공 개	▶ 공개여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호
바 른 우 리 말	▶ 불필요한 외국어․외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등

고덕강일 2단지 제로에너지 아파트

제로에너지 추진단 실시설계 2차 자문 시행계획 보고

고덕강일 2단지 제로에너지 아파트와 관련하여, 「제로에너지 추진단 구성 및 운영계획(안)(건설사업본부장 방침 제75호, ‘20.03.05)」에 따른 실시설계 2차 자문위원회를 아래와 같이 시행하고자 합니다.

Ⅰ		관 련 근 거

❍ 제로에너지 추진단 구성 및 운영 계획(안) (건설사업 본부장 방침 제75호, ‘20.03.05)

Ⅱ		사 업 개 요

구 분	고덕강일 2단지 제로에너지 아파트
위 치	서울특별시 강동구 강일동 고덕강일 공공주택지구 2BL
대지면적	20,601.00 ㎡
건축면적	5,686.60 ㎡
연면적	60,918.24 ㎡
건폐율	27.60 %
용적률	197.30 %
규 모	지하2층 / 지상 8~18층
세대수	844세대 (행복주택 584세대, 국민임대 260세대)
조감도

Ⅲ		추 진 경 위

□ 2016.01. 「시장 지시사항  “저탄소, 저에너지 시범단지 조성 추진”」

□ 2016.12.~2017.10. 「제로에너지 주거단지 통합설계지침 연구용역」

□ 2018.01.~2018.06. 「고덕강일 2단지 기본설계 용역 시행」

□ 2018.04. 「기본설계 기술제안 입찰 맞춤형 서비스 계약체결(조달청)」

□ 2019.06. 「고덕강일 2단지 제로에너지아파트 기본설계 기술제안 입찰공고」

□ 2019.11.~2019.12. 「기술제안서 접수 및 평가, 최종낙찰자 선정」

□ 2020.08.06.  「제로에너지 추진단 실시설계 자문회의(1차)」

□ 2020.09.03.  「조달청 실시설계 적격심의」

□ 2020.09.17.  「서울시 공공주택 통합심의위원회」

□ 2020.10.15.  「서울시 공공주택 통합심의위원회 수권소위원회」

□ 2020.12.30.  「주택건설사업계획 승인」

Ⅳ		실시설계 자문 2차 시행계획

실시설계 2차 자문 조정‧시행

❍ 자문위원 구성

분 야	자문위원	비 고
건축설계 (건,토,기,조)	아주대학교 이규인 교수
	호서대학교 이건원 교수
전기·통신 설계	㈜더힐이앤씨 신효섭 대표

❍ 일시 : 2021.01.11.(월) 도서배포

❍ 장소 : 서면자문 시행

※ COVID19 확산에 따른 사회적 거리두기 2.5단계 조치가 시행중임과 실시설계 완료 및 공사착공(2021.02. 예정) 일정을 감안하여 서면 자문 시행

❍ 검토내용 : ㈜태영건설 컨소시엄 외부 자문위원 자문내용을 포함하여 배포한 실시설계 도서에 대한 검토

❍ 소요예산(※예산과목 : 상품.주택.건축.기타.기타제경비)

구 분	산출근거	금 액	비 고
자문수당	150,000원 × 3인 × *0.5일	225,000원	서면심의

※ 붙임.심의 및 자문수당지급 등급 산정표 참조

※ 서면자문으로 산정된 등급의 기본수당의 1/2 지급

Ⅴ		기 타 사 항

❍ 상기 내용에 따라 자문위원회 시행

❍ 자문수당 지급기준 따라 수당 지급

붙임  심의 및 자문수당지급 등급 산정표 1부.  끝.