문서번호	도시계획과-7786		주무관			지구계획팀장			도시계획과장	도시건설국장
결재일자	2021.10.12.
			고경태			한성문			이의신	10/12 김승수
공개여부	부분공개
방침번호
			협조
방침번호

대림지구 특별계획4구역 세부개발계획

지구단위계획 재열람공고 시행계획

□ 사업개요

○ 위치/면적 : 신대방동 686-44번지 일원(신대방1동) / 2,482.6㎡

○ 제안내용 : 대림지구 지구단위계획 및 특별계획4구역 세부개발계획(안)

○ 신 청 자 : 코람코동작프로젝트금융투자㈜

○ 용도계획 : 일반상업ㆍ제3종일반주거지역 → 일반상업·준주거지역

○ 건축규모 : 지하6층/지상14층 업무시설(오피스), 근린생활시설, 노유자시설, 연면적 24,184.96㎡, 용적률 625.44%

□ 공고계획

○ 기    간 : 2021.10.14.~10.28. (공고일 다음날로부터 14일간)

○ 방    법 : 시·구보, 동작구청 홈페이지, 일간신문(2개지) 등

□ 향후계획

○ 입안 및 서울시 도시건축공동위원회 심의상정 : ’21.10월 중

도시건설국

(도시계획과)

해당항목에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다.
검 토 항 목	검 토 여 부															협조사항
추진근거	■	법 령				□		방 침				□	별도규정 없음
사업추진 유형	□		신규사업							□	기존사업
	■		일회성사업							□	계속사업 ( 년)
예산확보 사항	□		신규 확보 필요							□	확보 완료					예 산 팀 협 조 ( )
	■		비예산 사업
이해관계인 유무	○		주 민	:	유		□		( )					무	■	동주민센터 협 조 ( )
	○		단 체	:	유		□		( )					무	■
주민 의견수렴	○		의견수렴	:	유		□		( )					무	■
코로나 영향분석	○		영향유무	:	유		□		( )					무	■	보건소 협조 ( )
	▪		위험요인 : 행사·집합 □ , 대민접촉 □ , 자원 활용(민간·공공시설 사용 등) □ , 대외협의(외부기관 투자심사·협의 등) □ , 현장 활동 □ , 기타 □
	○		대체사업 (비대면 등)	:	유		□		( )					무	■
타자원 활용가능성	○		중앙부처	:	유		□		( )					무	■
	○		서 울 시	:	유		□		( )					무	■
	○		민간단체	:	유		□		( )					무	■
	○		기 업 체	:	유		□		( )					무	■
여성친화도시조성	○		여성친화도시사업목표	양성평등□여성의 경제·사회참여확대□안전증진□ 가족친화□ 여성의 지역사회 활동역량 강화□해당없음■
홍 보 필요성	○		홍보대상	:	유		□		( )					무	■	홍보물 심사 협 조 ( )
	▪		사업 단계별 홍보 필요성 : 계획 □ , 경과ㆍ수시□ , 완료□
	○		보도자료	:	유		□							무	■

대림지구 특별계획4구역 세부개발계획

지구단위계획 재열람공고 시행계획

신대방동 686번지 일대 「대림지구 특별계획4구역 세부개발계획(안)」에 대하여 區 도시·건축공동위원회 자문(‘21.5.7.)에 따른 변경내용을 재 열람공고 하고자 함.

Ⅰ		사 업 개 요

□ 위치/면적 : 신대방동 686-44번지 일원(신대방1동) / 2,482.6㎡

□ 제안내용 : 대림지구 지구단위계획 및 특별계획4구역 세부개발계획(안)

□ 신 청 자 : 코람코동작프로젝트금융투자㈜

□ 용도계획 : 일반상업ㆍ제3종일반주거지역 → 일반상업ㆍ준주거지역

□ 건축규모 : 지하6층/지상14층 업무시설(오피스), 근린생활시설, 노유자시설

연면적 24,184.96㎡, 용적률 625.44%

□ 위치도 및 조감도

Ⅱ		추 진 경 위

○ ‘02.02.28. : 대림지구 지구단위계획 결정 (서고시 제2002-50호)

○ ‘20.12.21. : 특별계획4구역 세부개발계획(안) 주민제안 접수

○ ‘21.04.02. : 주민 의견청취 (의견 0건)

○ ‘21.05.07. : 區 도시·건축공동위원회 자문 (결과 : 재자문)

○ ‘21.08.03. : 재자문 접수

○ ‘21.08.18. : 공공기여 수요조사 [어르신장애인과 1건(경로당)]

○ ‘21.08.24. : 공공기여 화요간부회의

○ ‘21.09.07. : 區 도시·건축공동위원회 재자문 (결과 : 원안동의)

Ⅲ		변 경 내 용

□ 區 도시·건축공동위원회 자문(’21.5.7.)결과 반영

연번	區 자문의견(‘21.5.7.)	사업자 조치계획 (‘21.9.7. 재자문 완료)	비고
1	불허용도 변경 적정성 재검토 ※ 불허용도 중 일반상업지역 내 공동주택 → 삭제	*********************
2	공공기여 공원은 생활권계획에서 제시한 생활서비스시설 도입	***********************
3	허용용적률 인센티브 요율은 특정항목 과다계획 지양	**********************

Ⅳ		검 토 의 견

□ * *****************************************************************

Ⅴ		공 고 계 획

□ 공 고 명 : 대림지구 지구단위계획 및 특별계획4구역 세부개발계획(안)

□ 공고예정 : 2021.10.14.(목)

□ 열람기간 : 2021.10.14. ~ 10.28.(공고일 다음날로부터 14일간)

□ 방    법 : 시·구보, 동작구청 홈페이지, 일간신문 (2개지)

□ 추진근거 :「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조 등

Ⅵ		향 후 계 획

□ 입안 및 서울시 도시건축공동위원회 심의상정 : ’21.10월 중

붙임  1. 조치계획 1부.

2. 사업자 요청공문 1부.

3. 공고문(안) 1부.

4. 주민의견 제출서(양식) 1부.  끝.