등록번호

주택과-33171

주무관

공동주택팀장

주택과장

환경생활국장

등록일자

2021.10.4.

정명훈

안창선

민태일

10/05

이진구

결재일자

2021.10.5.

공개구분

부분공개(5 7)

협  조

2021년 소규모

공동주택 안전관리 점검 용역 결과보고

서 대 문 구

주택과

2021년 소규모 공동주택 안전관리 점검 용역 결과보고

의무관리 대상 공동주택에 비해 관리가 소홀한 소규모 노후 공동주택의 안전관리 및 점검을 시설물 안전관리기관에 의뢰하여 완료 후 그 결과를 보고함

Ⅰ				관련근거

□ 공동주택관리법 제34조(소규모 공동주택의 안전관리)

□ 공동주택관리법 제89조 및 같은법 시행령 제95조(권한의 위임·위탁)

□ 서울특별시 서대문구 공동주택 지원 조례 제4조의2(소규모 공동주택의 안전관리)

□ 2021년 소규모 공동주택 안전관리 점검 용역 계획(주택과-12179, 2021.4.12.)

Ⅱ				사업개요

□ 사 업 명: 2021년 소규모 공동주택 안전관리 점검 용역

□ 사업대상: *******************************

연번	시설물명	주 소	동수	세대수	사용검사일	비고
*	****	*********	*	**	**********	*
*	****	********	*	**	***********	*
*	*****	*********	*	**	***********	*

○ 선정기준

- 사용승인일로부터 15년이 경과한 공동주택관리법 상 비의무단지 대상

- 국민주택규모 이하가 50%이상이며, 안전관리가 필요한 공동주택

□ 사업기간: ***************************

□ 용역대상: *********

□ 사업내용: 안전관리계획 수립, 안전점검 및 점검결과 작성 등

Ⅲ				용역사업 내용

□ 관련서류 검토

○ 준공도면 검토

○ 시설물관리대장 확인

○ 기존 안전점검ㆍ정밀안전진단 실시결과 확인

○ 보수ㆍ보강 이력

□ 용역내용

○ 안전관리계획서 수립(다음과 같은 시설이 있는 경우 한함)

- 고압가스·액화가스 및 도시가스시설

- 중앙 집중난방시설

- 발전 및 변전시설

- 소방시설

- 승강기 및 인양기

- 석축·옹벽·담장·맨홀·정화조 및 하수도

- 옥상 및 계단 등의 난간

- 우물 및 비상저수시설

- 펌프실·전기실 및 기계실

- 주차장, 경로당 또는 어린이놀이터에 설치된 시설 등

○ 안전점검

- 건축물의 평면, 입면, 단면, 용도 등의 변경사항

- 구조부재의 변경사항

- 하중조건, 기초ㆍ지반 조건, 주변 환경조건 등의 변동사항

- 균열발생 상태

- 구조물 혹은 부재의 전반적인 상태

- 보수ㆍ보강 실태 조사 및 기록

- 건축물의 기울기 조사

- 균열의 계측관리(계측기 부착)

- 보수ㆍ보강방안에 대한 의견 제시

- 기타 책임기술자가 필요하다고 판단되는 사항

- 안전등급 지정(제3종시설물에 한함)

Ⅳ				사업결과

□ 점검결과

연번	시설물명	지적사항	조치 요망 사항
*	****	******** ******************* ******************* ********************************	************************* ***************** *************************** ****************
*	****	************* ************* ******************* ***********	***** ***************** ******* ************
*	*****	****************** ********************* *************************************	************************************** ***************** ******************

※ 점검 결과 및 자세한 지적사항 “안전점검 보고서(별첨)”

Ⅴ				소요예산

□ 사업예산: ********************************************

□ 예산과목: 주택과, 도시환경 개선과 주거복지 수준향상, 공동주택관리,                  공동주택 안전점검 및 관리비용 지원, 일반운영비,사무관리비

Ⅵ				향후계획

□ 점검 대상 공동주택 소유자 등에게 점검 결과 및 지적사항 통보 후      조치사항 이행 여부 확인 등 지속적인 안전점검을 통한 안전관리

□ 2021년 점검 대상 단지 3년마다 소규모 공동주택 안전점검 실시하여     「건축물관리법」제13조에 따른 정기점검 대체(동법 시행령 제8조제1항 참조)

붙임  1. 낙찰자 선정 및 전자계약 체결서 1부.

2. 서대문구 소규모 공동주택 안전점검 내역서 1부.

3. 서대문구 소규모 공동주택 안전점검 결과보고서 각1부(별첨).  끝.