등록번호

주택과-30918

주무관

재건축팀장

주택과장

환경생활국장

등록일자

2021.9.13.

강경모

김병오

민태일

09/13

이진구

결재일자

2021.9.13.

공개구분

부분공개(5 7)

협  조

『홍은제6구역주택재건축정비사업』

준공인가 검토보고

서 대 문 구

주택과

『홍은제6구역주택재건축정비사업』

준공인가 검토결과 보고

홍은제6구역주택재건축정비사업 주택재건축정비사업조합에서 준공인가 신청서가 접수됨에 따라 기 승인한 사업시행계획 대로 이행하였는지 여부를 확인하고 그 결과를 보고드림.

□ 추진근거

❍ 준공인가신청을 받은 구청장은 지체없이 준공검사를 실시, 정비사업이 인가받은 사업시행계획대로 완료되었다고 인정하는 때에는 준공인가·고시

※ 도시 및 주거환경 정비법 제83조(정비사업의 준공인가)

□ 사업개요

❍ 위    치 : 홍은동 13-25번지 일대 / 입주일 : ’20.11.17~

❍ 시 행 자 : 홍은동 제6주택재건축정비사업조합(조합장 ***)

❍ 시 공 자 : *********

❍ 감 리 자 : ***************

❍ 시행면적(대지․정비기반시설 / 단위 : ㎡)

대지 (택지)	정비기반시설
	소 계	도 로	공 원 1	공 원 2
11,004.00	2,074.00	1,398.00	397.00	279.00

❍ 건축계획(전체)

건폐율 / 용적률			34.6995% / 223.4358%		연면적		36,987.6793㎡
층수(지하·지상)			지하4층 ~ 지상11층		최고높이		31.6m
주택의 형 태	동수	세대수		주택규모별 세대수(전용면적 기준)
				59.7501㎡		56.9161㎡		56.0269㎡
합계	4	296		248		46		2
분양	4	266		218		46		2
임대		30		30		-		-

❍ 준공인가 개요

건폐율 / 용적률			34.6995% / 223.4358%		연면적		36,987.6793㎡
층수(지하·지상)			지하4층 ~ 지상11층		최고높이		31.6m
주택의 형 태	동수	세대수		주택규모별 세대수(전용면적 기준)
				59.7501㎡		56.9161㎡		56.0269㎡
합계	4	296		248		46		2
분양	4	296		218		46		2
임대		30		30		-		-

❍ 정비기반시설

종류	규모	시행자	비용부담자 및 부담내용
도 로	1,398.00㎡	홍은동 제6주택 재건축정비사업조합	시행자 설치 후 무상귀속
공 원 1	397.00㎡
공 원 2	279.00㎡

❍ 정비기반설치계획도(토지이용계획도)

❍ 조 감 도

□ 추진현황

❍ 2009.06.11. : 정비구역 지정(서울시고시 제2009-232호)

❍ 2010.01.15. : 조합설립인가

❍ 2012.02.06. : 사업시행인가(서대문고시 제2012-7호)

❍ 2013.02.08. : 정비구역변경 고시(서대문고시 제2013-12호)

❍ 2013.09.17. : 조합설립변경인가

❍ 2014.08.28. : 정비구역변경 고시(서울시고시 제2014-300호)

❍ 2015.03.18. : 정비구역변경 고시(서대문고시-제2015-30호)

❍ 2015.08.12. : 사업시행변경인가 및 정비계획변경 고시(서대문고시 제2015-102호)

❍ 2016.11.16. : 정비구역변경 고시(서대문고시-제2016-154호)

❍ 2016.12.06. : 사업시행변경인가

❍ 2017.05.01. : 관리처분계획 인가

❍ 2017.10.25. : 정비계획변경 및 사업시행변경인가(서대문고시 제2017-155호)

❍ 2017.10.30. : 착공

❍ 2020.10.22. : 사용검사 신청

❍ 2020.11.17. : 공동주택부분 사용검사(정비기반시설 제외)

❍ 2017.10.25. : 정비계획변경 및 사업시행변경인가(서대문고시 제2021-94호)

❍ 2021.07.20. : 준공인가 신청

□ 정비기반시설 및 보완요청 부서(기관) 협의결과

연번	기관(부서)	협 의 의 견	검토결과
1	*****	*********************** *************************** *********************	********** **
2	*****	*****************************	********** ****
		******
3	*****	********************************************************************** *********************************************************************
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4	***	************************************ ********************** **************************** **************************	***** ****** ********
		********
5	*****	************************************************************************************************************************************************************************************************
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6	***	******************************************************************************************************************* **************************************************************************************
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7	******	***************************************************************************************************************************************************************************************	**** ****
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8	*****	******************************** **********************************************
		**********
9	******	************************
		**********

※ 2020.11.17. 택지부분 사용승인 처리 시 건축과 등 15개 부서 협의 완료

□ 검토의견

❍ 사업계획승인조건 이행여부 확인결과 적합하고, 민원사항 보완 등에 대하여는 이전고시 이전 2021.10.31.전까지 보완완료 토록 조건 인가하고,

❍ 동 주택건설사업은 각 공정별로 공사감리자 및 공사감리의견서가 적정하므로「도시 및 주거환경정비법」제83조 및 같은 법 시행령 제74조, 같은 법 시행규칙 제15조 규정에 의거 사용검사 완료하고 준공인가 처리 및 고시하고자 합니다.

붙임 1. 고시문(안) 1부.

2. 관련부서(기관) 재협의 결과 1부.  끝.