문서번호	주택정책과-12923
결재일자	2021. 7. 15.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	임대문화팀장	주택정책과장
김보미	양지애	07/15 김정호

’20년 재개발임대주택 위탁사업비

(서울주택도시공사) 정산보고

2021. 7.

주택건축본부

(주택정책과)

’20년 재개발임대주택 위탁사업비(서울주택도시공사) 정산보고

’20년도 서울주택도시공사에 위탁하여 운영한 재개발임대주택에 대한 위탁사업비 집행내역을 검토하고 보고드림

1		사업개요

□ 추진근거

○ 재개발임대주택 위수탁관리계약서 제13조

.  ○ 2020년도 재개발등임대주택 임대보증금 반환금 정산보고(정정)**************************

.  ○ 2020년 재개발임대주택 위탁관리사업 정산 결과 제출**************************

.  ○ 재개발임대주택 위탁사업비 정산 관련 추가자료 제출***************************

.  ○ 2020년도 재개발아파트 태양광 미니발전소 정산을 위한 고지서 발급 요청****************************

□ 관리현황

.  ○ 위탁규모 : ***************

.  ○ 사업기간 : ’20.1.1. ~ 12.31.

.

2		사업비 집행내역

□ 집행내역

(단위: 원, %)

구분		교부액 ⓐ	집행액 ⓑ	집행잔액 ⓐ-ⓑ	집행률 ⓑ/ⓐ	이자
총계		***************	***************	*************	****	***********
소계		**************	**************	**************	****	**********
경상적 위탁 사업비	위탁수수료	***************	**************	***********	****	*
	공가관리비	***************	*************	************	*****	*******
	수선유지비	**************	**************	*************	****	**********
	특별수선충당금	**************	*************	**************	****	**********
소계		**************	**************	***************	*****	**********
자본적 위탁 사업비	임대보증금반환금	**************	**************	***************	*****	**********
	태양광 미니 발전소 보급사업	***********	**********	***********	****	*******

○ 위탁수수료

- 교부액*******백만원 ********백만원 집행(집행률*****%)

- 지급대상 64,650호(241개 단지), 호당 연217,454원 지급

※ ’20년도 입주 단지는 위탁수수료를 입주개시일을 기준으로 일수 계산함

- ’20년도 신규공급 호수(계획) 포함 총 65,066호에 대해 위탁수수료 217,454원을 일괄 적용하여 예산 편성 하였으나, 신규단지 공급호수 조정에 따라 최종 64,650호를 관리함

○ 공가관리비

- 교부액 *****백만원*************백만원 집행(집행률******%)

- ***************************

·*****************************************

· ****************************************

○ 수선유지비

- 교부액 ******백만원 ********백만원 집행(집행률 ****%)

- ******************************************

· ***************************************

· ******************************************

○ 특별수선충당금

- 교부액 ******백만원********백만원 집행(집행률 ****%)

- **************************************

- ************************************************

- ’20년 집행잔액 및 이자는 특별수선충당금으로 적립

※ 특별수선충당금 적립내역

(단위: 원)

************	**********			****** ****	************ *****
	**	***	*****
**************	**************	**************	**********	*************	**************

○ 임대보증금반환금

- 교부액 ******백만원**********************************백만원 집행(집행률 *****%)

- **********************************************

○ 태양광 미니발전소 보급 사업

- 교부액 ***백만원*****백만원 집행(집행률*****%)

- ************************************************

3		사업비 정산계획

□ 총괄 현황

(단위: 원)

구분		계 ⓐ+ⓑ-ⓒ	(SH→시) 반납ⓐ		SH 적립ⓑ		**********
			집행잔액	이자	집행잔액	이자
총계		**************	****************	***********	**************	**********	**************
소계		***************	****************	***********	**************	**********	*
경상적 위탁 사업비	위탁수수료	***********	***********	*	*	*	*
	공가관리비	************	************	*******	*	*	*
	수선유지비	*************	*************	**********	*	*	*
	특별수선충당금	**************	*	*	**************	**********	*
소계		***************	***********	**********	*	*	**************
자본적 위탁 사업비	임대보증금반환금	***************	*	**********	*	*	**************
	태양광 미니 발전소 보급사업	***********	***********	*******	*	*	*

□ 세부 정산 계획

○ (SH공사 → 서울시) 집행잔액 및 이자 반납

- 총 반납액 : *************원

· 집행잔액 *************원, 이자***********원

· 경상적위탁사업비**************원, 자본적위탁사업비************원

○ (SH공사) 특별수선충당금 적립

- ’20년도 적립액 : *****************************************************

○ ************************

- ***********************

· *************************************

4		공유재산임대료 수입

□ ’20년도 임대보증금 및 임대료 징수 내역

○ 임대보증금 ****************************

****************************************

※ 월별 징수 내역

구분	임대보증금		임대료
	건수	징수액(원)	건수	징수액(원)
계	******	***************	*******	**************
1월	***	*************	******	*************
2월	***	**************	******	*************
3월	***	**************	******	*************
4월	*****	**************	******	*************
5월	*****	**************	******	*************
6월	***	**************	******	*************
7월	*****	**************	******	*************
8월	***	**************	******	*************
9월	***	**************	******	*************
10월	***	**************	******	*************
11월	***	*************	******	*************
12월	***	*************	******	*************

5		**********

□ 공가관리비**********

○ ******공가관리비***************************예산지출 및 배정************

○ ***********공가관리비 ******************************************************************************************************

□ *************************

○ ***** 특별수선충당금의 경우 장기수선계획 및 수선대상 시설*******************************************************************함

○ ****** 전 단지*********** 및 단지별 ********************후 특별수선충당금*********************************및 *********************************

□ 위탁사업비 *****************

○ ***** 위탁사업비의 항목별 *********** 및 ********************************

○ ****** 자금의 효율적 관리를 위해 **************** 전 분기 **************및 당해 분기 *******

□ 위탁사업비 ********

○ ******공사는 ‘재개발임대주택 위수탁관리계약서’ 제13조 및*****************************************************************************************************위탁사업비와 임대보증금반환금 ************************************

○ **************************************************************************************, 정산보고서는 재정활동의 내용과 그 성과를 쉽게 파악할 수 있도록 작성하여 제출

5		행정사항

□ 정산보고 검토회신 및 반납액 고지(시⇒SH공사) : ’21. 7월

○ ’21년도 상반기 예산 집행현황 및 하반기 집행 계획 제출 요청

붙임 : 1. 2020년도 재개발등임대주택 경상적위탁사업비 **************************1부.

2. 2020년도 재개발등임대주택 자본적위탁사업비 **************************1부.  끝.