문서번호	건축기획과-12475
결재일자	2021. 7. 8.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	07/08 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국

- 2021년 제11차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 7.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2021년 제11차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 7. 7.(수) 14:00 ~ 16:40

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 4건 ( 신규3, 보고1 )

○ 참 석 자 : 총6명

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 4명 참석(윤동식, 김선현, 한소현, 이인화), 1명 서면심의(류현희)

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의 결과	비고
1	가락119안전센터·강남농수산물검사소 합동청사 (서울특별시 도시기반시설본부)	송파구 양재대로 932 북3문 앞 (1,222.05㎡)	제1종근린생활시설 (119안전센터), 교육연구시설(연구소)	- 용적률 : 0.55% - 연면적 : 2,950.37㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부 의결	보고 (‘21-9차)
2	사당3동 주민센터 신축공사(동작구 건축과)	동작구 사당로17길 86 (635.90㎡)	공공업무시설	- 용적률 : 217.29% - 연면적 : 1,799.82㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부 의결	신규
3	중랑 패션봉제 스마트앵커 건립(서울주택도시공사)	중랑구 상봉동 110-38,39 (1,567.60㎡)	공장, 근린생활시설	- 용적률 : 238.44% - 연면적 : 3,701.97㎡ - 층 수 : 지상7/지하4	조건부 의결	신규
4	서소문청사 내 수소충전소 구축사업(증축) (환경정책과)	중구 서소문동 37번지 일대 (25,420.9㎡)	고압가스 제조(충전) 시설	- 용적률 : 0.76% - 연면적 : 193.28㎡ - 층 수 : 지상1	보완 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 7. 7.(수)
사 업 명	가락119안전센터·강남농수산물검사소 합동청사(보고)
신청위치	송파구 양재대로 932 북3문 앞
의결번호	(경관)2021-11-1	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. <건축·경관 분야> ○ 마감재가 일체화 거동이 되도록 설계 초기단계에서 내진설계를 시행하기 바람 - 구조안전 및 내진설계 확인서 중 “비구조요소 내진설계 필수항목”을 기입하여 제출 - 마감재에 대한 시공 안전 확인을 위해 구조분야 특수구조물 관계기술자와 협력할 것 ○ 마감재 공사가 정밀도로 요하므로 공사비 증대가 예상됨. 인건비 등 예산을 충분히 검토하여 사업을 시행하되 외장재(더블 스킨+블록)를 변경할 경우 심의를 다시 받으시기 바람 ○ 전체적으로 폐쇄성이 강한 입면 디자인을 적용하였으나, 안전센터는 채광 및 조망 등 공간 쾌적성 등을 고려하여 조경 공간에 접하거나 대로에 접하지 않는 측면의 경우 입면의 개방성을 높이는 방안을 검토하기 바람 ○ 지상2층 공용부는 자연 환기할 수 있는 방안을 검토하기 바람 ○ 피난계단은 유사시 안전성을 확보하도록 계단참에 단을 두지 않는 방향으로 보완하기 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 7. 7.(수)
사 업 명	사당3동 주민센터 신축공사(신규)
신청위치	동작구 사당로17길 86
의결번호	(경관)2021-11-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 입면의 재료에 대하여 주재료를 명확히 구분한 후, 부재료의 종류 및 색채를 단순화하여 주재료 부분을 강조하는 것이 바람직할 것임 ○ 주출입구의 옥외광고물은 전체 건축물에 대응하는 규모와 위치로 조정하기 바람 ○ 주차장 진입램프의 시작부분은 주차장법을 준수하여 운전자가 시야를 확보할 수 있도록 검토 바람 ○ 기계실 출입을 위한 계단실 하부 유효높이는 장비 인입을 고려 2.1M이상 확보하기 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 7. 7.(수)
사 업 명	중랑 패션봉제 스마트앵커 건립(신규)
신청위치	중랑구 상봉동 110-38,39
의결번호	(경관)2021-11-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 주변 도시맥락과 소통할 수 있도록 저층부는 주변에 개방되게 동선과 용도 계획 등을 검토하기 바람 - 지상1층 남측도로와 북측주거지를 연결하는 통로의 무단차 계획을 검토 - 근린생활시설 등 지역주민을 활용할 수 있는 용도 배치 검토 - 금속 타공판 재료는 거주 환경을 고려한 난반사 감소 및 유지관리 효율성을 고려하여 상세계획을 검토 ○ 장변의 저층부는 벽돌 재료의 위압감을 완화할 수 있도록 분절감을 강화하는 방안을 검토 바람 ○ 지상3~7층의 휴게실은 실효성을 높일 수 있도록 공간을 확대하기 바람 ○ DA의 제한적 배치를 고려하여 발전기실, 기계실, 전기실, 저수조 등 배치계획을 세밀하게 검토 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 7. 7.(수)
사 업 명	서소문청사 내 수소충전소 구축사업(증축)(신규)
신청위치	중구 서소문동 37번지 일대
의결번호	(경관)2021-11-4	심의결과	보완의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 본 건은 “보완의결” 되었으며, 아래의 지적사항에 대한 자료를 작성하여 본 위원회에 다시 상정하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > ○ 수소충전소 입지의 적절성에 대하여 검토하기 바람 - 기존 CNG충전소는 이용차량 대책을 세우고 철거하는 지 여부에 대한 자료 제시 - 각종 안전 규제 상 현재의 규모와 형태를 유지해야 할 경우, 서소문청사 내 중앙공원에 배치하는 것은 경관 및 안전 상 바람직하지 않음 ○ 다양한 용도·규모·양식의 건물로 둘러싸인 중앙 공원 가운데에 배치되는 특수성과 조경과 어울리게 계획되었던 기존 건축물의 장점을 고려하여 디자인을 전체적으로 재검토하기 바람 - 특수 용도의 건축물이므로 설비, 차량동선, 안전기준, 근무자 배치 등을 정리해서 필수적인 건축요건을 확인할 수 있는 자료를 작성 - 중앙 공원 전체의 마스터플랜을 고려하여, 조경 및 동선계획을 함께 제시 - 시립미술관 방향의 경관 시뮬레이션 자료를 첨부 - 매스 및 재료 등을 단순화하여 공원의 조경과 어울리는 조형물로서 건축 계획을 검토 - Chiller 및 소방설비 공간은 주변 건축물에서 내려다 보이는 경관을 고려하여 대책 마련끝.

서울특별시 건축위원회