문서번호	주택정책과-12258
결재일자	2021. 7. 8.
공개여부	부분공개(4)
방침번호

		시 민
주무관	임대문화팀장	주택정책과장
이보열	양지애	07/08 김정호

재개발임대주택 하자소송 채권양도 검토보고

2021. 7.

주택건축본부

(주택정책과)

재개발임대주택 하자소송 채권양도 검토보고

재개발혼합단지 ******* 입주자대표회의로부터 하자손해배상 청구 소송을 위한 임대지분의 채권양도 위임 요청이 있어 이를 검토하고 보고드림

□ 검토배경

○ 하자소송 관련 채권양도 요청의 건(*****-2021-11, ’21. 2. 10.)

○ ******* 하자 소송관련 채권 양도 직인 날인 요청

(서울주택도시공사 성북강북센터-3846호, ’21. 6. 29.)

□ 단지현황

○ 단 지 명: *******

○ 소 재 지: ******************

○ 시 공 사: *****

○ 세부현황

구 분	세대수	계약면적(㎡)	면적비율	소유자	준공일
계	*****	**********	******	*	***********
분 양	***	*********	*****	********
임대(재개발)	***	*********	*****	*****
임대(행복)	**			******

□ 하자현황

○ 주요 하자사항

구 분	공용부분	전용부분(세대)
하자사항	************* ****************** ************ ****************** ************	********* ************* **************

□ 검토결과: ****

○ 시공사는「공동주택관리법」제36조(하자담보책임) 및 동법 제37조(하자보수 등), 동법 시행령 제36조(담보책임기간)와 임대주택매매 표준계약서 제5조(기타) 등에 따라 하자보수를 성실히 이행하여야 함에도 불구하고,

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□ 행정사항

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붙임  1. 채권양도약정서 1부.

2. 서울주택도시공사 채권양도 검토보고 1부.

3. 하자소송 채권양도 요청 관련서류 일체 1부.  끝.