문서번호	주택정책과-11040
결재일자	2021. 6. 17.
공개여부	부분공개(4)
방침번호

		시 민
주무관	임대문화팀장	주택정책과장
이보열	양지애	06/17 김정호

재개발임대주택 하자소송 채권양도 검토보고

2021. 6.

주택건축본부

(주택정책과)

재개발임대주택 하자소송 채권양도 검토보고

재개발혼합단지 ******** 입주자대표회의로부터 하자손해배상 청구소송을 위한 임대지분의 채권양도 위임 요청이 있어 이를 검토하고 보고드림

□ 검토배경

○ 3년차 하자담보 책임기간 만료에 따른 채권 양도 안내

(******* 입주자대표회의 제2021-06-01호, ’21. 6. 2.)

○ ******** 3년차 하자담보 책임기간 만료에 따른 채권양도 승인요청

(서울주택도시공사 성동중구센터-2793호, ’21. 6. 17.)

□ 단지현황

○ 단 지 명: ********

○ 소 재 지: *******************

○ 시 공 사: *****

○ 세부현황

구 분	세대수	계약면적(㎡)	면적비율	소유자	준공일
*	*****	*********	******	*	***********
***	***	********	*****	********
*******	***	*******	****	*****
******	**	*******	****	******

□ 하자현황

○ 주요 하자사항

구 분	공용부분	전용부분(세대)
하자사항	********************* ******************** ****************	************* *********** ********** ********* **********

□ 검토결과: ****

○ 시공사는「공동주택관리법」제36조(하자담보책임) 및 동법 제37조(하자보수 등), 동법 시행령 제36조(담보책임기간)와 임대주택매매 표준계약서 제5조(기타) 등에 따라 하자보수를 성실히 이행하여야 함에도 불구하고,

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붙임  1. 채권양도약정서 1부.

2. 서울주택도시공사 채권양도 검토보고 1부.

3. 입주자대표회의 채권양도 요청 공문 1부.  끝.