문서번호	건축기획과-10665
결재일자	2021. 6. 10.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	06/10 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국

- 2021년 제9차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 6.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2021년 제9차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의결과 보고

○ 일    시 : 2021. 6. 9.(수) 14:00 ~ 16:40

○ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

○ 안    건 : 5건 ( 신규5 )

○ 참 석 자

- 위 원 장 : 건축기획과장

- 참석위원 : 총5명(김연호, 이성배, 전주희, 류현희, 주미옥)

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	심의결과	비고
1	가락119안전센터·강남농수산물검사소 합동청사 (서울특별시 도시기반시설본부)	송파구 양재대로 932 북3문 앞 (1,222.05㎡)	제1종근린생활시설, 교육연구시설	- 용적률 : 0.55% - 연면적 : 2,950.37㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부 (보고)의결	신규
2	동작구 가족센터 신축공사 (동작구 건축과)	동작구 상도1동 514 (573.9㎡)	노유자시설, 제1종근린생활시설	- 용적률 : 199.93% - 연면적 : 1,454.72㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	조건부 의결	신규
3	성북구 리앤업사이클 플라자 건립공사 (성북구 건축과)	성북구 상월곡동 97-21외5필지 (671.00㎡)	제1종근린생활시설제2종근린생활시설	- 용적률 : 179.03% - 연면적 : 1,201.27㎡ - 층 수 : 지상4/지하0	조건부 의결	신규
4	장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 신축 (성북구 건축과)	성북구 장월로8길 36 (장위동 68-130) (516.00㎡)	교육연구시설 (교육원)	- 용적률 : 191.74% - 연면적 : 989.40㎡ - 층 수 : 지상5/지하0	조건부 의결	신규
5	금천 평생 학습관 건립사업 (금천구 건축과)	금천구 독산동 1035-13 (553.50㎡)	노유자시설	- 용적률 : 184.05% - 연면적 : 1,768.10㎡ - 층 수 : 지상4/지하2	조건부 의결	신규

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 6. 9.(수)
사 업 명	가락119안전센터·강남농수산물검사소 합동청사(신규)
신청위치	송파구 양재대로 932 북3문 앞
의결번호	(경관)2021-9-1	심의결과	조건부(보고)의결
[심의 내용] 건축 + 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부(보고)의결” 되었으며, 조건사항을 반영하여 위원회에 보고해 주시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > □ 건축·경관계획 ○ 더블스킨으로 계획한 입면에 대하여 경관시뮬레이션, 벽체 입·단면에 대한 상세 도면과 3차원 자료를 제시하기 바람 - 개구부 및 벽체를 구분하여 입면에 표기 - 내부 벽체(창호 및 단열)와 외부 벽체(벽돌)를 지지하는 구조 계획 포함 - 외부 벽돌 벽체의 색채와 외부에서 들여다 보이는 내부 벽체의 색채를 명확히 표현 ○ 경관 체크리스트 사항을 도면에 명확히 표현하기 바람 ○ 지상1층의 주출입구 부분의 녹지는 시야 개방 및 원활한 동선계획을 위해 조정하기 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

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심의일자	2021. 6. 9.(수)
사 업 명	동작구 가족센터 신축공사(신규)
신청위치	동작구 상도1동 514
의결번호	(경관)2021-9-2	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > □ 건축·경관계획 ○ 옥상의 PV는 규모 및 경사 등을 조정하여 외부에 노출되는 높이를 최소화하기 바람 ○ 건물의 전면폭이 좁은 현황을 고려하여, 계단형으로 구성한 입면계획은 분절되는 면을 줄이는 방안으로 검토하기 바람 ○ 보행자의 안전을 고려하여, 지하주차장 나오는 차량 운전자의 시야가 확보될 수 있도록 램프 시작 지점의 조정 등을 검토하기 바람 □ 조경·경관계획 ○ 지상1층의 “가족마당”은 주변 조경 공간을 적극 연계하여 하나의 공간으로 활용할 수 있는 방안을 검토하기 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 6. 9.(수)
사 업 명	성북구 리앤업사이클 플라자 건립공사(신규)
신청위치	성북구 상월곡동 97-21외5필지
의결번호	(경관)2021-9-3	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > □ 건축·경관계획 ○ 건축물 활용에 대한 프로그램을 명확히 검토하여 계획에 반영하기 바람 - 재활용 제품의 대상, 종류 및 용량, 재활용 프로그램(수집, 수리, 선별, 판매 등)을 명확히 검토하여 실 규모와 동선계획 등의 적정 여부를 확인하기 바람 - 화물용 승강기 앞 하역공간의 확보 및 적절한 차폐시설을 검토하기 바람 ○ 편토압 및 골조시스템 등 구조적 안전성을 확보하기 바람 - 편토압에 의한 건물의 슬라이딩에 대한 안전성 확보 - 횡력 저항 시스템을 건물 골조 시스템으로 적용 - 전이되는 기둥과 보에 특별지진하중 적용 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 6. 9.(수)
사 업 명	장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 신축(신규)
신청위치	성북구 장월로8길 36
의결번호	(경관)2021-9-4	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > □ 건축·경관계획 ○ 건축물의 외부 천장 재료는 풍하중 및 빗물 등에 대한 안전성과 유지관리를 고려하여 계획하기 바람 ○ 기계식 주차 승강기의 진입 공간은 차량출입에 지장이 없도록 전면 공지 확보 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의 의결조서

1/1

심의일자	2021. 6. 9.(수)
사 업 명	금천 평생 학습관 건립사업(신규)
신청위치	금천구 독산동 1035-13
의결번호	(경관)2021-9-5	심의결과	조건부의결
[심의 내용] 경관
▣ 사전검토에 대한 조치계획 및 아래 사항을 반영하는 조건으로 “조건부의결” 되었으며, 조건사항에 대한 반영여부는 사업기관(부서)에서 확인하시기 바랍니다. ▣ 본 건축위원회 심의는 「건축법」제4조 및 「경관법」 제28조에 의한 건축‧경관 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서, 세부적인 사항에 대한 건축법 등 관련 법령의 적합 여부는 인‧허가권자가 검토하시기 바랍니다. < 건축‧경관 분야 > □ 건축·경관계획 ○ 대지 및 주변 필지의 바닥레벨이 서로 다르고 그 차이가 크므로, 레벨차이가 나는 부분의 옹벽·조경 설치 등의 상세한 계획을 포함하여 평·입·단면을 작성하기 바람 ○ 향후, 건축물 유지·관리의 효율성을 고려하여 계획을 검토하기 바람 - 건물 외관의 돌출 및 후퇴부분은 빗물 등에 대한 유지관리가 어려울 것으로 예상되는 바, 드레인 및 천장 마감재료 등에 대한 계획을 검토하기 바람 - 옥상의 텃밭은 1M이내 크기의 관목 식재으로 변경하는 것을 검토하기 바람 <공통사항> ○□서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례□ 제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

서울특별시 건축위원회