환경영향평가서 협의내용

【월계동신아파트 주택재건축정비사업】

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 월계동신아파트 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 노원구 월계동 436번지 일대

○ 구역면적 : 43,886㎡(택지 39,102㎡, 정비기반시설 4,784㎡)

○ 건축개요

구 분		내 용	비 고
사업면적		43,886㎡	대지면적 : 39,102㎡
			정비기반시설 : 4,784㎡
건축면적		6,966.50㎡	-
연면적	지상층	97,626.70㎡	-
	지하층	75,381.08㎡	-
	합 계	173,007.78㎡	-
건 폐 율		17.82%	-
용 적 율		249.67%	-
건축규모		지하 4층/지상 13~25층	-
용 도		공동주택, 부대복리시설

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가 조례 제4조 [별표 1]

- 「건축법」제2조제1항 제2호의 규정에 의한 건축으로 연면적의 합계가 10만㎡ 이상

○ 사 업 자 : 월계동신아파트 주택재건축정비사업조합

○ 승인기관 : 노원구청(도시재생과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총 괄

○ 본 협의내용과 환경영향평가서(보완서 등 포함, 이하 “평가서”라 함)에 제시된 환경영향 저감방안은 사업에 따른 환경상 악영향을 저감하기 위한 것으로, 이를 사업계획에 반영하여 사업시행 시 이행될 수 있도록 조치하는 한편, 이행이 완료될 때까지 관리․감독하여야 함

- “환경영향평가 협의내용”이란 본 문서의 협의내용 및 환경영향평가서에 제시된 내용(공사 관련 사업계획, 환경영향 저감방안, 사후환경영향조사 계획 등)을 말함

○ 공사 및 운영 시 환경영향평가 과정에서 예측하지 못한 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 주변 환경에 악영향이 있거나 그러할 우려가 있는 경우, 사업자는 이에 대한 원인분석을 실시하고 본 협의내용 및 평가서에 제시된 환경영향 저감방안 외에 별도의 대책을 신속히 강구․시행하여 환경피해를 사전에 방지하여야 함

- 사업 시행 시 환경영향으로 인하여 민원이 발생하지 않도록 하여야 하며, 민원 발생 시에는 사업자 책임 하에 합리적인 해결방안을 강구하여야 함

○ 본 협의내용을 시설물 건설단계, 이용․관리단계까지 승계시켜 동 협의내용이 이행될 수 있도록 계약조건에 명시하고, 그 추진사항이 관리될 수 있도록 하여야 함

○ 평가서 등에 제시된 사후환경영향조사 계획을 실시하여 공사로 인한 지형변화(지하수위 포함)에 대하여 지속적인 관리․대응을 할 수 있는 체계를 수립하고, 협의내용에 대한 관리사항은 분기별 보고서를 작성하여 현장에 비치하여야 함(대기질, 소음·진동 등 환경질 조사결과 포함)

○ 초안 공람‧공고 시 주민의견을 수렴하여 작성된 평가서 및 사후환경영향조사 결과서는 주민의견 반영여부 확인 및 주민의 알 권리 차원에서 공개하여야 함

○ 환경영향평가와 사후환경관리가 연계될 수 있도록 환경관리계획서(붙임 5 참조)를 작성하여 시공사, 감리단에 전달하고 이행여부를 지속적으로 확인하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시 비산먼지 등 대기오염 영향을 최소화 할 수 있도록 아래 사항 및 평가서에 제시된 저감방안 그리고 「대기환경보전법」에 따른 비산먼지 발생 억제 조치 및 “서울특별시 비산먼지 저감 가이드라인”을 철저히 이행하여야 함

- 공사장 내·외부, 고압살수차를 운행하며, 필요시 분진흡입청소차량 운행하여야 함

- 동절기의 경우 분진흡입차량을 운행하여 미세먼지를 저감하여야 함

- 사업지구 경계부에 가설방음판넬(H=5~10m) 및 방진망(1.5m)를 설치하여 공사시 발생하는 비산먼지 유출을 저감하여야 함

- 공사장 진출입로에 세륜세차시설을 설치하여 출입차량의 바퀴 및 차체에 부착된 토사를 제거하여야 함

- 공사기간 중 비산 가능한 야적물질을 1일 이상 보관하는 경우 방진덮개를 덮어 보관하여야 함

- 공사차량임을 알 수 있도록 사업명, 민원 접수 연락처 등을 차량에 표기 운행하여야 함

- 토사운반차량 덮개 설치하여 이동시 토사유출 방지하여야 함

- 공사시 차속 제한하고 등하교시간의 차량 진출입 지양하여야 함

- 건설장비의 분산투입 및 공회전 금지

○ 공사시 NO2를 저감하기 위해 친환경 건설장비(Euro5 이상, Tier3 이상)를 100%(DPF 부착 차량 포함) 사용하는 것으로 계획하여 자동차형 건설장비의 진출입에 따른 대기오염 문제가 발생하지 않도록 철저히 관리하여야 함(친환경 건설장비 운용계획 수립 등)

- 현장여건을 고려하여 전기지게차 등 전기사용 장비의 투입을 검토하여야 함

○ 대기환경이 나쁨 이상으로 예보되는 경우 등 사전에 대기오염농도(미세먼지 비상저감조치 및 오존경보 발령 포함)에 따른 단계별 현장 조치계획을 수립하여야 함

○ 공사시 대기오염물질 상시관리를 위해 자동측정기(PM-10, PM-2.5, NO2) 1개소를 설치‧운영하고, 측정결과 값이 유지목표 농도를 초과할 경우 현장에서 인지할 수 있어야 하며, 단계별 추가 저감대책을 강구하여야 함

- 모니터링 결과 및 기기 작동·유지 점검 현황 등은 별도의 관리대장을 작성하여 사후환경영향조사와 연계하여 관리하여야 함

- 선곡초등학교에서 실시되는 교육영향평가시 상시모니터링기를 설치할 계획으로 사후환경영향조사시 모니터링 데이터를 제시하여야 함

○ 녹지 조성시 도로 및 인도 등으로 토사가 유출되지 않도록 경계부의 녹지를 낮게 조성해야 함

○ 취약계층 이용시설 실내공기질 관리를 위해 고효율에너지기자재 인증 환기장치를 설치하여야 함

○ 친환경 건축자재 및 「대기환경보전법」에 의거 친환경 도료를 사용하여야 함

○ 사업지구 내 자연환기 및 채광을 유도하기 위해 천창 및 선큰 3개소를 설치하여야 함

○ 공사 시 사후환경영향조사 결과 유지목표농도를 초과하거나 민원발생 등 환경피해가 우려될 경우에는 살수차량 운영 확대, 분무식 먼지억제장비 도입, 공사강도 조절 등 추가 저감대책을 강구․시행하여야 함

2) 온실가스

○ 공사시 온실가스 저감을 위해, 노후건설장비 사용 자제, 불필요한 공회전 금지, 오일 및 폐기물 소각을 금지하도록 공사 참여자에 대한 교육 실시하여야 함

○ 에너지 절약형 및 친환경 건물로 조성될 수 있도록 녹색건축물 인증 최우수 등급 및 건물에너지효율등급 1+등급 이상이 될 수 있도록 계획하고, 사후환경영향조사와 연계하여 인증절차 이행여부(예비인증 포함)를 확인하여야 함

○ 시공시 친환경 건축자재 및 환경친화형 도료를 사용하야하며, 환경마크 및 환경성적표지제품을 사용하기 바람

○ 사업지구 내 설치하는 환기시설은 고효율 열회수형 환기장치로 설치하여야 함

○ 전기차 주차면을 87대 확보하며, 완속충전기(41대), 급속충전기(10대)설치하여야 함

○ 온실가스 배출량 감소 및 신․재생에너지 보급 확대를 위하여 태양광 등 신재생에너지를 연간 에너지사용량 대비 약 21.26% 이상 설치․운영하여야 함

<신재생에너지 설치용량 및 사용처>

구 분	태양광발전		연료전지 (PEMFC)
	PV	BAPV
신·재생에너지	532kW	186.4kW	205kW

- 아파트 분양시 462세대에 대하여 소형태양광 설치(총 150.15kw)에 대한 정보 제공 및 설치 적극 권장바람

- 사후환경영향조사와 연계하여 신․재생에너지 가동 상태 및 발전량을 사후환경영향조사 계획에 따라 모니터링하여야 함

○ 건물에너지관리시스템 등 에너지 절감․관리기술을 도입하여 에너지 소비를 최소화 하여야 함

- 에너지 절감시설 : LED 조명 100%, 벽면율 63.89% 이상, 대기전력차단콘센트(81.04% 이상)

- 주거에너지관리시스템(HEMS) 및 건물에너지관리시스템(BEMS) 도입

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 흙막이공법과 차수공법을 적용하여 유출지하수에 대한 대책을 이행하여야 함

- 공사시 발생하는 유출지하수는 터파기 구간내 집수정으로 집수하여 재활용하여야 함

- 침사지(침전조)에 유입되는 지하수량을 모니터링하고 사후환경영향조사와 연계하여 분기별 수질조사를 실시하여야 함

○ 공사시 관로로 토사가 유출될 경우 통수능 저해에 따른 침수피해 등이 발생할 수 있으므로 토사유입을 방지할 수 있도록 공사구역 경계로 가배수로와 다단침사지(또는 침전조) 등을 설치‧운영하여야 함

- 강우 전․후 침사지, 가배수로 등 저감시설 점검, 준설, 보수 등 유지관리 실시

- 우기시 침사지 방출수의 목표를 80mg/L로 설정함에 따라 사후환경영향조사와 연계하여 방류수 목표수질의 유지여부를 확인하여야 함

○ 지하수위는 굴착공사시 일 1회, 지하층 건축공사 완료 후 주 1회 계측을 실시하여야 함

- 공사장에서 발생하는 유출지하수 총량을 계측하여야 하며 지하수위 일 변화량이 0.5m를 초과시 인·허가 기관에 즉시 보고하여야 함

- 실측된 지하수위를 이용하여 지하수모델링 검증을 연 1회 실시하여야 함

- 관정 폐공시 관할 부서에 지하수종료신청서를 제출하여야 함

○ 세륜세차시설은 용수 교체시 간이침전시설을 통해 제거하며 수질검사 후 오염물질이 검출시 폐수처리 업체에 위탁처리하여야 함

○ 현장사무소에서 발생하는 생활요소는 이동식 간이화장실을 설치하여 전량 위탁하며, 급식시설 설치시 임시정화조를 통한 처리 후 전량 위탁하여 하수 오염 가중도를 낮추어야 함

○ 빗물저장조 305㎥으로 설치하며, 우수 및 유출지하수를 집수하여 재활용하여야 함

- 시수를 빗물저장조로 유입하여 사용하지 말고, 필요시 직접 사용할 수 있어야 함

- 운영시 올바른 빗물저장조 활용을 위하여, 우수 및 지하수 유출량 관리대장을 작성하여 사후환경영향조사와 연계하여 제시하여야 함

- 운영시 유출지하수는 빗물저장조에 유입하여 재활용하며, 재활용 적정성을 파악하기 위해 중수도 세척·살수용수 및 조경용수의 수질기준을 만족하도록 모니터링하여야 함

○ 사업지구 내에서 빗물이 최대한 집수, 저장될 수 있도록 우수유출 저감시설을 설치하고, 인‧허가 전「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」에 따라 빗물분담량 기준을 만족하고 있는지 서울시 관련부서(물순환정책과)와 협의하여야 함

[우수유출 저감시설]

자연 지반녹지 (㎡)	인공 지반녹지 (㎡)	옥상녹화 (㎡)	빗물 저장조 (㎥)	투수성포장(㎡)		침투통 (개소)	침투 트렌치 (m)
				자연지반	인공지반
6,048.59	9,115.87	3,691.58	305	1,477.28	2,520.36	33	445

- 투수성포장은 빗물을 발생원에서 머금고 가둘 수(저장기능) 있는 것으로 하여 강우 후에도 빗물이 지속적으로 침투될 수 있도록 하여야 함

- 침투시설은 지표수 유출 흐름을 고려하여 빗물이 원활하게 유입되는 지점에 설치하여야 함

- 침투능을 유지하기 위해 주기적으로 점검을 실시하며, 시설 파손이거나 기능이 저하된 경우 신속 조치하여야 함

○ 「서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본 조례」제11조에 의거 준공검사 또는 사용승인한 날부터 10일 이내에 빗물관리시설 설치결과와 감리확인서를 서울시 물순환정책과에 통보하여야 함

○ 빗물받이 악취를 방지하기 위해 악취방지시설을 설치하여야 함

○ 정화조 악취를 방지하기 위해 공기공급장치를 설치하며 환기시설을 설치하며 배기되는 시스템을 구축하여야 함

○ 사업지구 및 주변 악취 모니터링을 연 1회 실시하되, 하절기 강우 후 퇴적물로 인해 악취가 가장 많이 발생하는 시기에 실시하여야 함

다. 토지환경 분야

1) 토지이용 및 동‧식물상

○ 장애물 없는 생활환경(BF) 인증에 준하는 편의시설을 설치하여야 함

- 사업지구 북측과 남측의 공공보행통로는 기울기 1/18로 조성하여 보행 편의성을 확보하여야 함

- 사업지구 내 1/10, 1/12구간의 경우 경사도 안내와 우회로 안내 표지판을 설치하여 보행자의 안전을 확보하여야 함

- 사업지구 내 휠체어사용자를 위한 우회로, 엘리베이터 위치, 이용 동선 등이 표현된 안내표시판을 설치하여야 함

- 장애인 주차구역은 출입구와 인접한 곳에 다른 차량과 교행되지 않도록 분산 배치하고, 바닥면을 도색하여 보행약자의 편의를 제공하여야 함

- 사업지구 외부에서 선큰 계단과 엘리베이터 등을 이용하여 근린생활시설과 커뮤니티시설에 진입 가능하도록 하여야 함

○ 「자전거이용 활성화에 관한 법률 시행령」에 따라 공동주택 건물 내 자전거 보관소를 확보하여야 함

- 공공보행통로와 그와 연결되는 단지 외부도로에 자전거도로를 설치하여야 함

○ 고원식 횡단보도의 수평구간은 「보도 설치 및 관리지침」에 따라 3~4m이상으로 시공하여야 함

○ 어린이집 통학을 위한 드랍존과 맘스테이션을 설치하며, 사고를 유발할 수 있는 볼라드 설치를 금지하여야 함

○ 사업지구 동측과 서측의 산벽은 5m 미만으로 시공하며 벽면녹화를 식재하여 친환경적 단면이 되도록 구성하여야 함

○ 사업지구 인근 어린이 공원, 우이천 등과 녹지축이 연계될 수 있도록 녹지를 조성하여야 함

○ 사업지구 내 어린이 공원 부지에 가이식장을 마련하여 84주의 수목을 재활용하여야 하며, 또한 사후환경영향조사와 연계하여 관리대장을 작성하고 결과보고서에 제시하여야 함

○ “서울특별시 생태면적률 운영지침(2016.4, 서울특별시)”을 적용하여 사업지구 내 자연순환 기능을 가진 토양면적을 최대한 확보 할 수 있도록 생태면적률 37.35%이상 확보하여야 함

[생태면적률 피복유형]

구 분	면 적	구 분	면 적
자연지반녹지	6,048.59㎡	투수포장 (자연지반, 식재포함)	25.57㎡
인공지반녹지 ≥ 90cm	8,250.30㎡	투수포장 (인공지반,식재포함)	211.70㎡
90cm > 인공지반녹지 ≥ 40cm	865.57㎡	투수포장 (자연지반, 식재미포함)	1,451.71㎡
옥상녹화 ≥ 40cm	879.05㎡	투수포장 (인공지반,식재미포함)	2,308.66㎡
옥상녹화 ≥ 40cm(태양광하부)	2,812.53㎡	벽면녹화	981.87㎡

○ 사업지구 내 생물다양성 증진을 위한 공간으로 녹지를 최대한 확보하고, 육생비오톱 2개소(271.16㎡, 180.48㎡) 공간을 마련하여 소생물권이 형성될 수 있도록 하여야 함

- 비오톱 내 돌무더기, 장작더미, 인공새집 등 소동물과 곤충을 위한 서식환경을 마련하여야 함

2) 토양

○ 지장물 철거시 기존 건축물의 정화조 및 기타 분뇨 등을 철거 이전에 철저히 수거하여 철거로 인한 토양오염이 발생하지 않도록 관리하여야 함

○ 현장에서 폐유 교환은 가급적 금지하고, 폐유저장소의 경우 전용수거용기를 비치하고 전량 수거하는 등 적법한 절차에 따라야 함

- 폐유보관소 설치시 사후환경영향조사와 연계하여 분기 1회 오염도 조사를 실시하여야 함

○ 건축물 철거 후 6개 지점에서 토양 오염도 조사(지하수의 경우 1개 지점)를 실시하고, 오염토양 발견 시 「토양환경보전법」에 따라 토양정화작업을 시행할 수 있도록 토양오염 조사계획을 수립하여야 함

○ 식재지반에 토양평가 기준 상급의 토양을 확보하여야 함

3) 지형․지질

○ 주변지역의 표고차를 고려하여 산벽을 시공하되, 높이 5m 미만으로 시공하여야 함

○ 토사 반출의 경우, 토석정보공유시스템을 활용하여 인근 공사장으로 이송 처리하여야 함

- 잔토의 경우 우선적으로 사업지구 내 성토구간으로 활용하여야 함

○ 지반침하 및 지하수 유출을 최소화하기 위해 흙막이 벽체와 지지공법을 적용하여 공사를 시행하며, 차수공법을 시공하여 굴착 공사시 지하수에 대한 영향을 최소화하여야 함

○ 지하굴착에 따른 지하수 유출이 예상되므로 지반조건과 주변 여건을 고려해 적절한 흙막이 공법 및 차수공법 적용을 통하여 지하수위 강하를 최소화하고, 지하수위 변화 등을 파악하기 위하여 지하수위계, 지표침하계 등을 설치하여 모니터링 하여야 함

- 지하수위계(10개소) 측정주기는 수위 변동 양상에 따라 지하수 강하 변화를 신속하게 파악할 수 있도록 굴착공사시 일 1회, 지하 층 건축공사 완료 후 주 1회 이상 지속적으로 모니터링 하여야 함

- 사후환경영향조사와 연계하여 계측된 지하수위 자료로 기 수행한 지하수 모델링 결과에 대한 검증을 연 1회 실시하여야 함

- 지하수위계 계측관리 기준 초과시 시공관리 대책을 수립하고 있으므로 사후환경영향조사와 연계하여 이 기준에 적합한지의 여부를 조사주기에 따라 평가하여 적합여부를 판단하고, 판단한 결과를 기록으로 보관하여야 함

- 공사장 내 설치된 지하수위계에 대하여는 준공 전 존치방안에 대해 서울시 관련부서(물순환정책과) 및 자치구 지하수 담당부서와 협의하여야 함

- 지하수위 관측공 폐공시 「지하수법」에 의거 폐공조치하여야 함

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 건설폐기물은 현장 내 분리 배출하며 가급적 재활용을 우선하고 종류별·처리방법별로 철저하게 선별하여 배출하도록 건설폐기물 관리대장을 작성하여야 함

- 폐기물 보관소는 방진덮개 설치 등으로 붕괴, 유출 등의 방지조치와 분진 및 빗물, 지표수의 유입·유출을 차단하여 침출수를 방지하여야 함

○ 발생 지정폐기물은 「환경영향평가서 감축을 위한 공통사항 자료집」에 따라 적법처리하여야 함

○ 공사 장비의 정비, 오일 교환 등은 가급적 지정된 정비업소를 이용하거나 지정된 장소에서 하여야 하며, 불가피하게 사업지구 내에서 교체할 경우 폐유보관소에 보관 후 위탁처리하고, 폐유관리대장 및 반출내역서를 작성하여 관리하여야 함

○ 「석면안전관리법」에 의거 폐석면 해체·제거 및 처리계획을 수립하며 해당 법령에 따라 적법처리하여야 함

○ 공사시 발생하는 생활폐기물은 분리수거 용기를 설치하여 노원구 폐기물 처리계획에 따라 처리하여야 함

○ 분뇨폐기물의 경우, 사업지구 내 간이화장실을 설치하고, 분뇨처리업체에 전량 위탁하여야 함

○ 사업지구 내 보조기층 등에 필요한 골재는 건설폐기물의 자원 재활용 촉진을 위하여 순환골재를 최대한(50% 이상) 사용하여야 함

○ 임목폐기물은 전문처리업체를 통해 위탁처리하여 훼손수목 발생에 따른 2차 환경피해를 최소화하여야 함

- 수목 훼손지역은 강우시 토사유출이 발생할 수 있으므로 가배수로 및 침사지를 설치하며 방진덮개 등을 활용하여 토사유출을 방지하여야 함

○ 운영시 발생되는 생활폐기물 보관시설 또는 용기, 분리수거함을 설치하여야 함

○ 사업지구에서 발생하는 음식물쓰레기를 저감하기 위해 RFID 방식의 음식물종량 배출 장치를 설치하여야 함

2) 소음‧진동

○ 공사시 소음을 효과적으로 저감하기 위하여 「서울특별시 공사장 소음저감을 위한 가이드라인」, 「건설공사장 소음관리 요령」을 준수하여야 함

- 공사장비 분산투입, 연속 작업 금지

- 고소음 유발 작업 조·석간 및 야간 작업 금지

- 철거 공사시 정온시설 인접부에 가설방음판넬 설치 후 진행하여야 함

○ 「소음·진동관리법」에 따라 공사 시행 전 특정공사 사전신고서를 해당 지자체에 제출해야 함

○ 공사에 따른 영향이 최소화 될 수 있도록 가설방음판넬(높이 5~10m) 및 이동식 방음판넬(높이 4m) 설치 등 평가서에 제시된 저감방안을 철저히 이행하고, 추가 피해 발생 시에는 별도의 저감방안을 마련하여야 함

○ 발파 전 시험발파를 통해 주변에 미치는 영향을 검토한 뒤, 발파 작업일지를 작성하여 관리하여야 하며, 발파시 13개소에 대한 모니터링을 실시하여야 함

- 시공사 선정 후 발파공사 진행 시 모니터링 지점에서 진동속도, 진동레벨 및 소음을 동시에 측정 분석 가능한 장비를 사용하여 계측을 실시하여야 함

- 발파시 장약량, 발파횟수 등 기록한 발파 상시 계측 보고서를 작성하여 지속적인 모니터링 수행과 목표기준 초과시 추가 저감대책을 수립하여야 함

○ 공사장 내부 및 외부지역의 소음도를 상시 표시할 수 있는 소음자동측정기 및 소음 전광판을 5개소 이상 설치하여 주변지역에 미치는 영향을 수시로 파악하여 본 공사로 인한 영향이 최소화 될 수 있도록 하여야 함

- 마이크로폰은 공사장 측 지향과 외부 소음 측 지향으로 설치하고, 공사장 소음이 전광판에 표시 될 수 있도록 하여야 함

- 소음자동측정기의 가동은 1일 작업시작부터 작업완료시까지 전 시간대에 걸쳐 작동시켜야 하며, 소음모니터링 결과를 기록으로 보관하여야 함

○ 실외기 소음, 엘리베이터 소음, 급배수 소음, 층간소음 등 생활소음을 저감하기 위한 저감대책을 이행하여야 함

3) 경관

○ 폐쇄감을 최소화하도록 일률적 배치를 지양하고 상층부는 분절 및 리듬감있는 색채를 계획하여 입체적 경관을 계획하여야 함

○ 인근 공동주택 단지들을 고려한 스카이라인을 조성하며 지나치게 균등하거나 돌출되는 건축물을 지양하여야 함

- 분절효과를 통해 스카이라인 획일화 및 위압감, 차폐감을 저감하여야 함

○ 사업지구 남측 어린이 공원을 조성하여 녹지로 인한 차폐효과와 건축물 위압감을 저감하여야 하며 주변 건축물과 조화되는 색채를 계획하여 경관 연속성을 확보하여야 함

○ 환경영향평가 통경축 확보계획에 따라 통경축 3개소를 확보하여야 함

○ 사업지구 인근 보·차도의 가로녹시율이 25% 이상을 만족하도록 관목식재를 이행하여야 함

4) 일조장해

○ 단지 내부 일조확보에 대하여 입주민에 사전 공고 조치하고, 각 세대별 일조 분석결과 등 관련 자료를 공개하여 입주민이 확인할 수 있도록 하는 등 일조 영향에 대한 상담 및 관련 업무가 원활하게 이루어져야 함

- 현장사무소 내 일조 관련 책임자 선정

- 피해예상세대별 개별보상 협의

○ 햇빛반사로 인한 눈부심 영향을 최소화하기 위하여 반사율이 낮은 유리를 사용하여야 함

3. 환경영향평가서(보완서 등 포함)에 제시된 저감방안(요약)

가. 대기환경 분야

1) 대기질

○ 공사시 저감대책(평가서 354~361쪽, 보완서 59쪽)

- 공정별 비산먼지 저감계획 수립

․ 부지경계부 가설방음판넬(H=5.0~10.0m) 상부에 비산방진망(H=1.5m) 설치

․ 철거건축물 경계부 방진시설 설치

․ 주기적인 살수 실시, 측면살수가 가능한 자동식 세륜·세차시설 설치

․ 비산 가능한 야적물질 방진덮개 설치

․ 공사차량의 속도제한(20km/hr 이하) 및 속도제한 표지판 설치

․ 공사시 1일 이상 나대지가 예상되는 토사노출구간에 먼지억제제 살포 및 방진덮개 설치

- 인접도로 비산먼지 관리대책 수립

․ 토공사시 인접도로 살수차 또는 분진흡입청소차 운행(주 2회 이상)

- 대기오염물질(PM-10, PM-2.5, NO2) 상시모니터링 실시

․ 상시모니터링 기기 1개소 설치 및 외부 전광판 설치

․ 유지목표농도 초과시 단계별 저감대책 이행

- 노후 건설장비 사용 자제 및 공회전 자제

․ 친환경 건설장비(자동차형 건설장비 Euro 5 이상, 그 외 건설장비는 Tier 3 이상) 100%(DPF 부착 차량 포함) 이상 사용

․ 현장 내 공회전 금지 표지판 설치, 작업자 사전교육 실시

- 동절기 비산먼지 관리방안 수립

․ 톱밥청소 및 인력에 의한 청소 실시

․ 먼지억제제 살포 및 방진덮개 설치

․ 분진흡입청소차 운행, 분진흡입 청소 일 1회 이상 실시

- 공사장비 관리방안 수립

․ 공사차량 진·출입로 고정인력 배치, 청결상태 점검

․ 공사차량에 “월계동신아파트 주택재건축공사” 게첨 운행

- 통합대기환경지수에 따른 단계별 현장조치 계획 수립

- 미세먼지 계절관리제(12월~3월) 대책 수립

○ 운영시(평가서 352~353, 362~367쪽)

- 에너지 소비절약 계획

․ 개별보일러 설치 시점에 친환경 인증(에너지소비효율 1등급, NOx 배출 1등급)제품 사용

- 실내공기질 관리방안

․ 친환경 건축자재 사용(환경마크 인증)

․ 환기시설 설치 및 자연환기 계획(천창 및 선큰 3개소)

- 실내공기질 유지목표농도 설정

․ 공동주택, 취약계층이용시설, 지하주차장 실내공기질 유지목표농도 설정

․ 취약계층이용시설 고효율 환기장치 설치

- 사업지구 주변 화단 및 녹지 조성시 오목형 화단 형식으로 조성

○ 사후환경영향조사계획(평가서 368~369쪽, 보완서 60~61쪽)

2) 온실가스

○ 신·재생에너지 설비 도입(보완서 67~68쪽, 72~73쪽)

- 총 에너지 사용량 대비 신재생에너지 비율 21.26%

태양광발전설비(PV)	태양광발전설비(BAPV)	연료전지(PEMFC)
532.00kW	186.40kW	205.00kW

○ 세대 내 소형태양광 설치 검토(재보완서 6쪽)

- 소형 태양광 설치 가능 세대에 대하여 준공시점의 서울시 보조금 지원 공고에 맞춰 향후 입주자에게 알리고, 설치를 동의하는 세대에 소형태양광 설치

○ 에너지 소비절약 계획(평가서 395~416쪽)

- 평균 벽면율 63% 이상 계획

- 고효율 에너지 기자재 사용

- LED 조명기구 100% 사용

․ 지하주차장 및 공용부 조도자동조절 장치 설치

- 대기전력차단장치 81% 이상 계획

- 서울시 녹색건축물 설계기준 이행

․ 건축물에너지효율등급 1+등급 계획

․ 녹색건축물 인증 최우수(그린1등급) 계획

- 에너지 관리시스템 계획

․ 주거부분 : HEMS 적용

․ 비주거부분 : BEMS 2등급 적용

- 전기차 주차구획 및 충전시설 계획

․ 전기차 주차구획 : 87면(계획주차대수의 약 6.5%)

․ 전기차 충전시설 : 51대(급속충전기 10대, 완속충전기 41대)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 417쪽)

나. 수환경 분야

1) 수질

○ 공사시(평가서 474~483쪽)

- 지하수 유출 방지대책 수립

- 지하수위 계측계획 수립

- 지하수 유출량 및 재활용량 모니터링 계획

․ 유출지하수 및 빗물 재이용량 모니터링(동일시간대, 일 1회)

․ 집수정(임시침사지)을 설치하여 살수용수 및 청소용수 등으로 재이용

․ 재이용수 수질조사 실시(분기 1회)

․ 공사시 세륜세차시설 세척수 처리계획 수립

- 지하수 모델링 검증

․ 굴착시~준공시까지, 연 1회

- 공사시 토사유출 저감방안 수립

․ 공사시 침사지(임시집수정) 및 가배수로 설치

․ 우기시(6~9월) 침사지 토사유출수(SS, BOD) 모니터링 계획 수립

- 공사시 오수처리대책 수립

○ 운영시(평가서 484~816쪽)

- 유출지하수는 빗물이용시설에 저장 후 청소용수 및 조경용수 등으로 재활용

- 빗물이용시설(305㎥, 2개소) 설치

․ 빗물, 유출지하수 유입량 및 재이용량 모니터링

․ 재이용수 수질조사 실시(반기 1회)

- 빗물관리시설 설치

․ 투수포장(3,997.64㎡), 옥상녹화(3,691.58㎡), 침투통 33개, 침투트렌치 445m

- 오수처리계획

․ 오수맨홀 설치 시 악취 저감시설(인버터, 역지변) 설치

․ 정화조 악취저감시설(공기공급장치) 설치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 834쪽, 보완서 112쪽)

다. 토지환경 분야

1) 토지이용

○ 자연환기 및 자연채광이 가능한 배치계획 수립(평가서 553쪽)

○ 보행계획 및 보행약자를 위한 시설 계획 수립(평가서 536~542쪽, 544~553쪽, 보완서 117~120쪽, 재보완서 10~15, 추가자료 1~5쪽)

- 보행 통로 및 보행 동선 계획 수립

- 보행약자를 위한 시설계획 수립

○ 자전거 이용시설 계획(평가서 542~543쪽)

- 자전거 보관소(총 207대) 설치 및 자전거 도로 계획

○ 생태면적률 확보(평가서 556~565쪽, 보완서 121~124)

구 분	면 적	구 분	면 적
자연지반녹지	6,048.59㎡	투수포장 (자연지반,식재)	25.57㎡
인공지반녹지 ≥ 90cm	8,250.30㎡	투수포장 (자연지반,미식재)	1,451.71㎡
인공지반녹지 < 90㎝	865.57㎡	투수포장 (인공지반,식재)	211.70㎡
옥상녹화 ≥ 40㎝	879.05㎡	투수포장 (인공지반,미식재)	2,308.66㎡
옥상녹화 ≥ 40㎝ (태양광하부)	2,812.53㎡	벽면녹화	981.87㎡
생태면적률	37.35%

2) 토양

○ 공사시(평가서 596~599쪽, 보완서 129~134쪽)

- 지장물 철거 시 토양오염 처리대책

․ 기존 건축물 철거후(토공사 전) 건축물 하부 토양오염도 조사

․ 토양오염도조사 6개 지점, 지하수질 조사 1개 지점

․ 오염토양 발견 시 오염도 분석 후 토양환경보전법 등 관련 규정에 따라 적법처리

- 폐유 발생 시 토양오염 저감대책

․ 오일 교환 시 발생폐유는 일정용기에 수집하여 전량 전문처리업체에 위탁처리

․ 폐유보관소 설치시 사후환경영향조사와 연계하여 모니터링 실시

- 표토 처리대책 수립

․ 토석정보공유시스템을 이용하여 외부반출후 식재지반 토양이 아닌 성토구간 내 활용

- 식재지반용 토양성능 목표기준 확보 및 조성계획

․ 반입토 및 식재지 조성후 토양오염도조사 및 물리적, 이화학적특성 조사 후 토양평가기준 ‘상’급 달성

○ 사후환경영향조사계획(평가서 600~601쪽, 보완서 130~131쪽)

3) 지형‧지질

○ 지반침하 및 지하수 유출 방지대책(평가서 653쪽)

- 벽체공법 : C.I.P 공법

- 지지공법 : EARTH ANCHOR 공법, PPS 공법

- 차수공법 : S.G.R 그라우팅 공법

○ 계측계획 및 지하수위 모니터링 계획(평가서 654~657쪽)

- 지하수위 계측 : 10개소(동일시간대 계측)

․ 측정횟수 : 굴착 공사시 일1회, 지하층 건축공사 완료후 주1회

․ 측정기간 : 굴착 공사시 ~ 지하층 건축공사 완료후 1개월간

- 지하수 모델링 예측결과 비교, 검증 모델링 실시(굴착시~준공시까지 연 1회 모델링 재실시)

○ 사후환경영향조사계획(평가서 657쪽)

4) 동‧식물상

○ 생물다양성 증진방안(평가서 681~687쪽, 보완서 146~148)

- 자연/인공지반녹지, 옥상/벽면녹화 조성

- 조경식재 계획 수립

- 이식수목 계획 및 유지관리 방안 수립

- 육생비오톱 조성

· 돌무더기, 장작더미, 인공새집, 물확 설치 등 다공질공간 조성

○ 사후환경영향조사계획(평가서 689~690쪽)

라. 생활환경 분야

1) 친환경적자원순환

○ 공사시(평가서 702~713쪽, 보완서 149~152쪽)

- 건설폐기물은 성상별, 종류별로 분리후 재활용 및 적정 처리

· 건설폐기물 적치장소 선정 및 침출수 방지대책 수립

- 지정폐기물(폐석면, 폐유)은 관련법에 의거 적정처리 및 모니터링 실시

· 석면해체시 안내판 설치 및 폐석면 처리대책 수립

- 생활폐기물은 노원구 폐기물처리계획에 의거 처리

- 임목폐기물은 재활용업체에 전량위탁처리

· 훼손수목 발생지역의 토사유출 방지를 위해 방진덮개 설치

- 친환경건축자재 및 순환골재 50% 이상 사용

○ 운영시(평가시 714~715쪽)

- 생활폐기물은 노원구 폐기물 처리계획에 의거 분리배출

- 음식물쓰레기 최소화를 위한 음식물 감량기기(RFID) 설치

○ 사후환경영향조사계획(평가서 716~717쪽, 재보완서 16~17쪽))

2) 소음‧진동

○ 공사시(평가서 757~773쪽, 보완서 153~154쪽, 재보완서 18~19쪽)

- “공사장 소음·진동 관리지침서” 및 “공사장 소음저감을 위한 가이드라인”을 준수하여 공사 실시

- 철거공사시 정온시설과 떨어진 위치부터 철거를 수행하여 정온시설 인근 건물에 의한 차폐효과 고려

- 공사장비의 분산 투입 및 연속작업을 피하여 집중적인 소음발생 억제

- 고소음 유발 작업은 조·석간 및 야간 작업금지

- 노후 건설기계 사용 자제 및 건설기계 관리대장 작성

- 특정공사 사전 신고 이행, 건설공사 소음관리요령 등 준수

- 공사시 공사구역 경계부에 가설방음판넬 설치(H=5.0~10.0m) 및 이동식 방음벽 설치(H=4.0m, L=5.0m)

- 발파시 발파구역과 인접한 시설물 13개소에 대하여 진동속도, 진동레벨 및 소음을 동시에 측정·분석 가능한 장비를 사용하여 발파시 소음·진동 모니터링 실시

- 소음자동측정기(소음표시 전광판) 5개소 설치 및 모니터링 실시

○ 운영시(평가서 774~778쪽)

- 실외기 소음기 및 루버 설치를 통해 실외기 소음 및 저주파 소음 저감대책 수립

- 공동주택 내 표준바닥구조를 적용하여 층간소음 저감대책 수립

- 층상배관공법을 적용하여 급·배수 소음 저감대책 수립

- 방음·방진 설비계획을 적용하여 설비 소음·진동 저감대책 수립

○ 사후환경영향조사 계획(평가서 779~781쪽, 보완서 155~156쪽)

3) 일조장해

○ 일조장해 저감방안(평가서 973~977쪽, 보완서 187쪽)

- 일조 확보를 위한 건축 관련법 준수

- 일조분석결과 보고서 현장 내 비치, 전담직원 배치

- 일조 수인한도 불만족 세대에 대한 대책 수립

- 일조시간 감소 세대에 대한 저감대책 수립‧이행

○ 내부 일조침해세대에 대한 저감방안(평가서 975~976, 보완서 189쪽)

- 분양시 일조관련 사항공지

- 일조 침해 검토 및 분양가 차등 적용 방안 수립

4. 사후환경영향조사계획(평가서, 보완 등) 요약

가. 사후환경영향조사 계획 개요

○ 사업자는 「서울특별시 환경영향평가 조례」 제19조 및 같은 조례 시행규칙 제18조에 따라 사후환경영향조사 실시

○ 조사기간 : 사업 착공 시 부터 준공 후 3년까지

나. 항목별 사후환경영향조사 계획

구 분	조 사 항 목	조 사 지 점	조 사 주 기
대기질	• 공사시 - PM-10, PM-2.5, NO2 - 저감대책 적정 시행여부 - 가설방음판넬 상단 비산방진망 설치 - 자동식 세륜·세차시설 설치 - 동절기 비산먼지 관리대책 수립 - 대기질 상시모니터링 장비 설치 ․기준 초과시 추가 저감대책 시행 ․교육영향평가 상시모니터링 데이터 제시 - 차량 운행속도 제한 및 공회전 금지 - 친환경건설장비 투입현황 확인 - 환경예보에 따른 단계별 저감대책 수립 • 운영시 - PM-10, PM-2.5, NO2 - 친환경건축자재 사용여부 확인 - 환기시설, 천장 및 선큰 3개소 설치 - 실내공기질 유지목표농도 초과여부 확인 ․취약계층이용시설 실내공기질 관리 - 사업지구 주변 녹지조성계획 수립	• 공사시 - 4개 지점 • 운영시 - 4개 지점	• 공사시 - 1회/분기(3일연속) (단. 터파기 공사시 월1회 측정) • 운영시 - 1회/반기(3일연속)
온실 가스	• 공사시 - 신재생에너지 설치여부 - LED 조명기구 설치여부 - 녹색건축물 인증 최우수 등급 여부 - 에너지효율등급 인증 여부 - 친환경차량 전용주차구획 적용 및 전기차 충전설비 시공 현황 - 반입토양 평가기준 ‘상’등급 만족여부 • 운영시 - 신재생에너지 생산량 모니터링 - BEMS 운영현황 모니터링 - 사업지구 내 수목생육 상태 모니터링 - 에너지관련 모니터링 자료의 경우 관련부서 통보	• 사업지구	• 공사시 및 운영시 반기 1회
수 질	• 공사시 - 가배수로 및 침사지 운영 상태 - 빗물, 지하수 유출량 및 재활용량 모니터링 · 빗물 및 유출지하수 재이용량 모니터링(동일시간대, 일 1회) · 재이용수 사용용도에 따라 중수도 수질기준 만족여부 확인 - 침사지 유출수 BOD 및 부유물질(SS)모니터링 - 세륜수 재이용수(폐수) 및 슬러지 적정처리 여부 - 흙막이 공법 시행여부 및 적정성 검토 - 지하수위 변화여부 및 관리 - 우수유출 저감대책 · 빗물이용시설 및 침투시설, 투수포장 등 적정 설치 여부 - 오수처리설비 설치시 악취저감시설 설치 여부 · 공기공급장치 및 인버터, 역지변 등 적정설치 여부 - 지하수 모델링 검증여부 • 운영시 - 빗물, 지하수 유입량 및 재활용량 모니터링 - 빗물이용시설, 투수포장, 침투시설 등 우수유출저감시설 유지관리 여부 · 재이용수 사용용도에 따라 중수도 수질기준 만족여부 확인 · 침투시설 및 투수포장 파손 여부 - 악취모니터링 계획 · 사업지구 발생오수 공공하수관거 유입부(1지점), 하절기(6~9월) 강우 후 2일이내 연 1회	• 사업지구	• 공사시 - 분기 1회 - 지하수위 계측 - 지하수모델링 검증 (연 1회, 계측 및 모델링 검증 관련사항은 지형·지질과 연계) - 침사지 모니터링 (강우시(6~9월) 월 1회 이상) • 운영시 - 반기 1회 - 악취모니터링 (연 1회)
토 양	• 공사시 - 건축물 하부토양 : 토양오염물질 22개 항목 - 지하수질 17개 항목(오염지하수 정화기준 특별유해물질 및 TPH) · 지하수 조사항목 : 카드뮴, 비소, 시안, 수은, 다이아지논, 파라티온, 페놀, 납, 6가 크롬, 트리클로로에틸렌, 테트라클로로에틸렌, 1.1.1-트리클로로에탄, 벤젠, 톨루엔, 에틸벤젠, 크실렌, TPH - 폐유 보관시설 인근 지역(TPH, BTEX) - 공사과정에서 추가로 토양오염 발생 유무 파악 및 조사 - 토양오염 징후 발견시 : 토양오염물질 22개 항목 - 반입토양 및 준공전 식재지 조성후 토양조사 - 토양오염도 조사 : 토양오염물질 22개 항목 - 이화학적 성질분석 : 토양산도, 전기전도도, 염기치환용량, 전질소량, 유효태인산함유량, 치환성칼륨, 치환성 칼슘, 치환성 마그네슘, 염분농도, 유기물 함량 - 토양오염 저감대책 이행 여부	• 공사시 - 시설물 철거 후 하부 대표지점(정화조 철거시) - 토양 : 6개 지점(표토, 중토, 심토(지하수위 정도)) - 지하수 : 1개 지점 - 폐유 보관시설(설치시) 인근 지역 : 1개소 - 반입토양 및 준공전 식재지 조성후 조사	• 공사시 - 건축물 철거 후 1회 - 토양반입후1회 - 폐유 보관시설 설치시(분기 1회) - 식재지 조성후(준공전 1회)
지형 ･ 지질	• 공사시 - 발생사토 적정처리여부 - 흙막이 공법의 시행여부 및 적정성 검토 - 지하수위 변화 여부 및 관리 - 지하수 모델링 검증 결과	• 사업지구	• 공사시 - 분기1회(지하수 모델링 1회/년)
동․ 식물상	• 동·식물상 조사 - 법정보호종 및 멸종위기종, 서울시 보호 야생생물 등 파악 • 옥상녹화, 벽면녹화 조성 및 유지·생육상태 파악 • 육생비오톱공간 조성 여부 및 관리상태 파악 • 사업지구 내 수목생육 상태 모니터링 • 이식수목 유지관리 - 이식수목 관리대장 등 관리상태 모니터링	• 사업지구	• 사업 착공시 ~ 공사 완료 후 3년까지 • 반기 1회
친환경적자원순환	• 공사시 - 공사시 폐기물 발생현황 및 반출량 점검 - 폐기물관련 기록 관리현황 - 건설폐기물 처리 · 건설폐기물 직접매립여부 점검 · 폐기물 분리배출 및 보관상태 점검 · 현장관리 교육내용 이행여부 및 관리상태 점검 - 지정폐기물 처리 · 폐유보관시설 현황 및 적정처리 · 폐석면 적정처리 여부 · 석면 비산, 방지 및 처리대책 - 친환경건축자재 사용 여부 - 생활폐기물 처리 · 분리수거, 재활용 업체 인계사항 모니터링 · 폐기물 수거장소 관리현황 점검 · 폐기물 재활용 및 적정처리(분뇨포함), 저감방안 실시 여부 - 순환골재 사용여부 확인(50% 이상)	• 사업지구	• 공사시 - 1회/분기
소음 ･ 진동	• 공사시(철거포함) 및 발파시 - 소음·진동 현황(등가소음도, 진동레벨) - 환경저감시설, 소음자동측정기 설치 및 운용현황 · 가설방음판넬 및 이동식방음벽 · 소음자동측정기, 전광판 설치 및 기록·관리 · 실외기 소음 및 저주파 소음	• 공사시(철거포함) - 6개 지점(진동측정의 경우, 1층에서만 측정) • 발파시 - 13개 지점(진동측정의 경우, 최하층에서만 측정) • 운영시(실외기 소음 및 저주파 소음) - 4개 지점	• 공사시 - 분기 1회 - 단, 토공사시 (발파시 포함) 월 1회 측정 • 운영시 - 준공 후 1회

※ 사후환경영향조사계획의 세부 내용은 환경영향평가서(보완 등 포함), 최종보고서 등 참고

Ⅲ. 행정내용

1. 사업승인기관의 장(노원구청 도시재생과)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제15조제3항의 규정에 의하여 협의내용을 지체 없이 사업자에게 통보하여 협의내용에 따른 필요한 조치를 하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 협의내용이 반영되었는지 여부를 확인하여 협의내용이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 환경관련 사업계획 승인내용을 승인(허가) 등을 한 날부터 30일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날로부터 90일 이내에 협의기관(서울시 환경정책과)에 이의신청을 제출하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제18조제1항의 규정에 의하여 재협의 대상에 해당되지 않는 사업계획의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우 미리 변경되는 사업계획에 따른 환경영향저감방안이 사업계획에 반영되도록 하고, 그 내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙 제15조제3항의 규정에 의하여 환경보전방안을 마련하거나 검토시에는 협의기관(서울시 환경정책과)의 의견을 들어야 함

2. 사업자(월계동신아파트 주택재건축정비사업조합)

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제1항의 규정에 의하여 환경영향평가협의내용을 사업계획에 반영하고, 이를 성실히 이행하여야 함

○ 통보 받은 협의내용에 대하여 이의가 있는 경우에는 서울특별시 환경영향평가조례 제16조제1항의 규정에 의하여 협의내용을 통보 받은 날부터 90일 이내에 승인기관(노원구청 도시재생과)을 거쳐 이의신청서를 제출하여야 함

○ 본 사업추진 중 서울특별시 환경영향평가 조례 제17조제1항의 규정에 의한 재협의대상에 해당되는 범위이상으로 사업계획 등을 변경하고자 할 경우에는 당해 사업시행전에 협의기관(서울시 환경정책과)에 재협의하여야 하며,

재협의 대상에 해당되지는 않으나 사업계획 등의 변경에 따라 협의내용의 변경을 가져오는 경우에는 같은 조례 제18조의 규정에 의거 환경영향저감방안에 대하여 승인기관(노원구청 도시재생과)의 사전검토를 받아야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제3항의 규정에 의하여 본 사업의 공사현장에는 협의내용 등을 기재한 관리대장을 비치하고 협의내용관리책임자를 지정하되, 협의내용관리책임자를 지정한 때에는 20일 이내에 이를 승인기관(노원구청 도시재생과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제4항의 규정에 의하여 환경영향조사를 실시하고, 그 결과를 조사기간이 만료된 날부터 60일 이내에 승인기관(노원구청 도시재생과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 제출하여야 함.

○ 서울특별시 환경영향평가 조례 제19조제5항의 규정에 의하여 사업을 착공, 준공 또는 3개월 이상 공사를 중지하거나, 재개하고자 할 때에는 20일 이내에 승인기관(노원구청 도시재생과) 및 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함.

붙 임 : 1. 생태면적률

2. 사후환경영향조사지점

3. 협의내용 관리책임자 지정(변경) 통보서 양식 1부.

4. 착공, 준공, 공사중지 통보서 양식 1부.

5. 환경관리계획서(안) 양식 1부.

<붙임 1>

생태면적률

<붙임 2>

사후환경영향조사지점

공사시 사후환경영향조사지점(대기질, 소음·진동)

발파시 사후환경영향조사지점(소음·진동)

운영시 사후환경영향조사지점(대기질, 소음·진동, 악취)

철거시 사후환경영향조사지점(토양, 지하수)

<붙임 3>

[별지 제7호서식]
협의내용 관리책임자			[ ]지정	통보서
			[ ]변경
사업명
사업자
사업장 위치
공사기간
협의내용 관리책임자 인적사항	성명
	생년월일
	주소
	전화번호
	소속
	직책
	지정일
	자격증	명칭
		번호
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」제17조제2항에 따라 협의내용관리책임자를 지정(변경)하였음을 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
※ 구비서류 없음
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 4>

[별지 제9호서식]
환경영향평가대상사업		[ ]착공	통보서
		[ ]준공
		[ ]공사중지·재개
사업명
사업자
사업장위치
평가 협의일
착공일
준공일
공사중지	중지일
	공사 재개일
	사 유
	공사중지에 따른 환경보전 조치
「서울특별시 환경영향평가 조례 시행규칙」 제19조에 따라 환경영향평가 대상사업의 착공․준공․공사중지․공사재개를 통보합니다. 년 월 일 사업자 (서명 또는 인) 귀하
210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

<붙임 5>

환경관리계획서(안)

1. 환경관리 계획

1.1 사업개요

∘ 사 업 명 :

∘ 사 업 비 :

∘ 사업기간 :

∘ 위    치 :

∘ 사 업 자 :

∘ 시 공 사 :

∘ 감 리 원 :

∘ 사업계획

- 면    적 :  ㎡

- 건축면적 :  ㎡

- 총 면 적 :  ㎡

- 용    도 :

- 규 모 등 :

1.2 환경관리조직 및 업무

가. 조직도

							총괄책임자
	현장전담자						협의내용관리책임자						환경관리감독자

나. 환경관리업무

① 환경관리관계자 : 총괄책임자, 협의내용관리책임자, 현장전담자, 환경관리감독자로 구분

② 업무 구분

- 총괄책임자(예 : 사업자 등 - 환경관련 전담자 지정)

▪ 사업장의 환경영향평가 등 환경관리업무 총괄 관리

▪ 사후환경관리계획 수립‧운영

▪ 기타 환경관련 업무 전반에 관한 사항

- 협의내용관리책임자(예 : 평가업자 등) : 협의내용의 적정한 이행관리를 하며, 총괄책임자에게 기술적인 사항을 보좌하고, 환경관리감독자 및 현장전담자에 대하여 지도 및 조언

▪ 사업계획 또는 설계서에 협의내용의 적정 반영여부 확인 및 조치

▪ 협의내용의 이행여부 확인 및 관리대장의 기록‧보존

▪ 사후환경영향조사 관리 및 필요한 조치

▪ 기타 협의내용의 이행을 위한 승인기관의 장 또는 협의기관의 장의 지시사항 이행 등

- 현장전담자(예 : 시공사 등)

▪ 현장에서 직접 지휘, 감독하는 업무 중 오염배출기계, 기구, 장비 및 시설의 오염 배출방지 조치

▪ 기타 협의내용관리책임자 및 환경관리감독자가 지시하는 환경관리업무 수행

- 환경관리감독자(예 : 사업자, 감리원 등)

▪현장내 당해 업무와 관련된 기계, 장비 및 시설의 오염배출방지에 대한 확인 감독 및 조치

▪기타 총괄책임자 및 협의내용관리책임자가 지시하는 환경보전업무 등

2. 공정계획

2.1 전체예정공정표

2.2 년차예정공정표

3. 환경오염방지시설 설치계획 ※ 평가서상에 제시된 저감방안 구체적 명시

3.1 환경영향저감시설 집계표(세부내역 별도 첨부)

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
1	대기질	가설방진망	0개소/0,000m
		세륜‧세차시설	0개소
		살수시설	0개소

연번	구분		환경영향평가서 (협의내용변경 포함)	비고
2	온실가스	신‧재생에너지	00kW	설비용량
		LED 조명	00%	설치비율
		친환경건축물	인증서
3	수질	침사지	0개소/000㎥
		빗물이용시설	0개소/000㎥
		침투시설	0개소/000m
4	토지이용/동‧식물상	생태면적률	00%
		지상부 녹지비율	00%(0,000㎡)	(자연, 인공 등)
		수공간	000㎡
		옥상녹화	000㎡
5	지형‧지질	지하수 재활용 여부	재활용 000㎥/0,000㎥
6	친환경적 자원순환	순환골재	000㎥	적용구간 표시
7	소음‧진동	가설방음벽	H:0~0m, L:0,000m
		이동식방음벽	H:0~0m, L:0,000m	적용구간 표시
		자동소음측정기 설치	0개소	위치 표시

3.2 항복별 세부설치 계획

4. 현장 환경관리 조사계획

4.1 조사개요

∘ 목 적

- 사업시행으로 인하여 공사중 영향이 예상되는 대기질, 수질, 소음‧진동 등 환경항목에 대하여 시행전‧후 환경변화를 조사‧분석하고, 예상치 못한 환경상의 악영향이 발생될 경우 그에 대한 대책을 수립하여 환경적으로 건전한 공사시행 도목

4.2 조사기간

구 분		1월	2월	3월	4월	5월	6월	7월	8월	9월	10월	11월	12월
환경질	분기1회			○			○			○			○
	월1회	1/2	2/2	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
동식물상	반기				○						○
지형지질	반기				○						○

4.3 조사내용 및 조사지점

가. 대기질

구분	지점	위치	조사주기	환경영향평가시		사후 조사결과(측정치)				비 고
				지점	예측치	1분기	2분기	3분기	4분기
1	A-1
2	A-2
3	A-3
4	A-4

나. 수질, 토양, 소음‧진동 등

5. 환경영향평가 협의내용 준수계획

5.1 항목별 협의내용 및 저감방안

가. 대기질 ~ 일조장해

∘공사시 비산먼지 저감을 위해 가설방음판넬 상부에 방진망(1m) 설치, 세륜‧세차시설 및 살수 실시(스프링쿨러 등), 차속 제한 등의 저감방안외 “서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인”을 충실히 이행하여야 함

□ 서울시 공정별 비산먼지 저감 가이드라인에 명시된 사항 중 본 사업장에 적용하는 시설 표기

□ 가설방음판넬 설치 위치

□ 세륜‧세차시설 설치 위치

□ 살수계획(살수차 운행일지 및 범위, 스프링클러 등)

※ 평가서‧보완서 등에 제시된 항목별 협의내용과 관련된 내용 및 저감방안을 상세히 정리‧제시하여 공사 관계자 누구나 한눈에 알아 볼 수 있도록 작성하여야 함