문서번호	건축기획과-9559
결재일자	2021. 5. 25.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축관리팀장	건축기획과장
주미		최홍규	05/25 박순규
협 조
	건축계획팀장			조성국

- 2021년 제9차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2021. 5.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2021년 제9차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 6. 9.(수) 14:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

◇ 안    건 : 5건 ( 신규5 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	비고
1	가락119안전센터·강남농수산물검사소 합동청사 (서울특별시 도시기반시설본부)	송파구 양재대로 932 북3문 앞 (1,222.05㎡)	제1종근린생활시설 교육연구시설	- 용적률 : 0.55% - 연면적 : 2,950.37㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	신규
2	동작구 가족센터 신축공사 (동작구 건축과)	동작구 상도1동 514 (573.9㎡)	노유자시설, 제1종근린생활시설	- 용적률 : 199.93% - 연면적 : 1,454.72㎡ - 층 수 : 지상5/지하1	신규
3	성북구 리앤업사이클 플라자 건립공사 (성북구 건축과)	성북구 상월곡동 97-21외5필지 (671.00㎡)	제1종근린생활시설제2종근린생활시설	- 용적률 : 179.03% - 연면적 : 1,201.27㎡ - 층 수 : 지상4/지하0	신규
4	장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 신축 (성북구 건축과)	성북구 장월로8길 36(장위동 68-130) (516.00㎡)	교육연구시설 (교육원)	- 용적률 : 191.74% - 연면적 : 989.40㎡ - 층 수 : 지상5/지하0	신규
5	금천 평생 학습관 건립사업 (금천구 건축과)	금천구 독산동 1035-13 (553.50㎡)	노유자시설	- 용적률 : 184.05% - 연면적 : 1,768.10㎡ - 층 수 : 지상4/지하2	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
위 원 장	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	3	김연호(단우에이앤에이건축), 이성배(다솔건축), 전주희(아이앤디자인건축)
건축구조/조경	2	류현희(NCS구조), 주미옥(아이비전솔루테크)
계	6

▢ 논의사항 : 건축물의 배치/규모/형태/외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관9-1	심의내용	신규(경관계획)
	건물(사업)명	가락119안전센터·강남농수산물검사소 합동청사
	신청기관	서울특별시 도시기반시설본부

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 송파구 양재대로 932 북3문 앞
건축주	서울특별시
지역지구	도시지역, 유통상업지역, 시장(도시계획시설)
건축용도	제1종근린생활시설(119안전센터), 교육연구시설(연구소)
대지면적	531,830.00㎡ (건축가능부지 1,222.05㎡)	최고높이/층수	22.0M / 지하1, 지상5
건축면적(건폐율)	745.45㎡(0.14%)	연면적(용적률)	2,950.37㎡(0.55%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’19.03.27.	건립 기본계획 수립	서울소방재난본부
’20.02.	사업 적정성 검토	서울소방재난본부
’20.08.	사업 적정성 재검토 (규모 축소, 용도 구분)	서울소방재난본부
’20.10.16.	설계공모 공고	도시공간개선단
’20.12.10.	설계공모 당선	도시공간개선단
’20.12.14.	설계용역 발주 의뢰	서울소방재난본부 → 도시기반시설본부
’20.12.21.	설계용역 계약	도시기반시설본부
’20.12.23.	설계용역 착수	도시기반시설본부
’21.01.21.	설계자문위원회	도시기반시설본부
‘21.01.29.	사업시행관계자 TF회의 (대지내 지장물 관련)	서울농수산식품공사
‘21.04.29.	유관기관 회의 (도시계획시설 실시계획인가 관련)	서울농수산식품공사
‘21.05.06.	실무회의 (부지경계 확정)	서울농수산식품공사
‘21.06.09.	경관심의(예정)	서울특별시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관9-2	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	동작구 가족센터 신축공사
	신청기관	동작구 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관 조례 제24조제2항제2호에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 동작구 상도1동 514
건축주	동작구청
지역지구	도시지역, 제3종 일반주거지역
건축용도	노유자시설, 제1종근린생활시설
대지면적	573.9㎡	최고높이/층수	20.4M / 지하1, 지상5
건축면적(건폐율)	286.88㎡(49.99%)	연면적(용적률)	1,454.72㎡(199.93%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.12.14.	현상설계공모 당선	동작구
’20.12.31.	설계용역 계약	동작구
’21.01.04.	설계용역 착수	동작구
’21.01~05	기본설계 / 지반조사 및 기존건축물해체 / 상도터널 안정성검토	동작구
’21.06.09.	경관심의(예정)	서울특별시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관9-3	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	성북구 리앤업사이클 플라자 건립공사
	신청기관	성북구청 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제2항에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조 제1항에 따른 구 건축위원회 심의사항(건축선 지정)

○ 건축개요

위 치	서울시 성북구 상월곡동 97-21외5필지
건축주	성북구
지역지구	제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역, 상대보호구역, 절대보호구역,대공보호협조구역, 건축선3M, 자연경관지구
건축용도	제1종근린생활시설(소매점, 교육장) 및 제2종근린생활시설(수리점, 사무소)
대지면적	671.00㎡	최고높이/층수	18.60M / 지상4
건축면적(건폐율)	372.71㎡(55.40%)	연면적(용적률)	1,201.27㎡(179.03%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.11.06.	설계공모 공고	성북구
’20.12.28.	설계공모 심사	성북구
’20.12.29.	설계공모 당선작 발표	성북구
’21.03.23.	설계용역 계약/착수	성북구
’21.03.31.	건축과, 청소 행정과 설계 협의(1차)	성북구
’21.06.09.	경관심의(예정)	서울특별시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관9-4	심의내용	신규(경관, 건축)
	건물(사업)명	장위동 지역밀착형 문화예술교육센터 신축
	신청기관	성북구청 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 3호 공공건축물 허가(협의)대상 건축물

- 서울특별시 건축조례 제7조에 따른 건축위원회 심의사항(재개발 해제구역)

○ 건축개요

위 치	서울특별시 성북구 장월로8길 36(장위동 68-130)
건축주	성북구청
지역지구	도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)
건축용도	교육연구시설(교육원)
대지면적	516.00㎡	최고높이/층수	26.18M / 지상5
건축면적(건폐율)	303.06㎡(58.73%)	연면적(용적률)	989.40㎡(191.74%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.09.07.	설계공모 공고	성북구
’20.10.29.	설계공모 심사(당선자 발표)	성북구
’20.12.09.	설계 착수	성북구
’21.01.21.	건축과, 문화체육과 설계 협의	성북구
’21.03.10~30.	주민의견 수렴	성북구
’21.04.28.	건축과, 문화체육과 설계 협의	성북구
’21.06.09.	경관심의(예정)	서울특별시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관9-5	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	금천 평생 학습관 건립사업
	신청기관	금천구청 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조 제1항 3호에 따른 공공건축물 허가(협의)대상 건축물

○ 건축개요

위 치	서울시 금천구 독산동 1035-13
건축주	금천구청
지역지구	도시지역, 제2종 일반주거지역, 중점 경관 관리구역
건축용도	노유자시설
대지면적	553.50㎡	최고높이/층수	18.32 M / 지하2, 지상4
건축면적(건폐율)	329.77㎡ (59.58%)	연면적(용적률)	1,768.10㎡ (184.05%)

○ 추진경위 및 계획

일 자	추 진 사 항	관련 기관
‘20.12.07	건축설계 공모	금천구
‘21.02	설계용역 착수	금천구
‘21.05.13	주민 공람 설명회	금천구
‘21.06.09.	경관 심의(예정)	서울특별시
‘21.06	건축허가 협의 예정	금천구
‘21.09	설계용역 완료 예정	금천구
‘21.10	공사 발주 예정	금천구
‘21.12	공사 예정	금천구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>