가든파이브 라이프동 리빙관 6층 상가(26호) 일괄임대 공고

서울주택도시공사가 서울특별시 송파구 일대에 조성한 동남권 이주전문상가 가든파이브 라이프동

리빙관 6층 구역 내 공사소유 상가(26호)에 대하여 다음과 같이 일괄임대를 공고합니다.

1. 위치 및 공급대상

가. 위치 : 서울특별시 송파구 충민로66 가든파이브

※ 가든파이브 전문상가 규모

구 분	garden5 LIFE (가블럭)	garden5 WORKS (나블럭)	garden5 TOOL (다블럭)
대지위치	송파구 충민로 66	송파구 충민로 52	송파구 충민로 10
용 도	판매 및 문화시설 등	아파트형공장 등	판매 ․ 문화 ․ 창고시설 등
대지면적/층수	41,732.1㎡ / 지하5층-지상11층	13,355.7㎡ / 지하5층-지상10층	28,434.2㎡ / 지하5층-지상10층
연면적/건축면적	426,635㎡ / 24,913㎡	119,537㎡ / 8,001㎡	274,056㎡ / 17,006㎡
점 포 수	5,366	734	2,270

나. 입지여건

○ 지하철 8호선 장지역 4번 출구와 지하로 직접 연결

○ 수도권 제1순환고속도로, 수서·분당간고속화도로, 경부 및 중부고속도로, 수서 SRT 고속철도역사 등 인접하여 편리한 교통여건

○ 위례신도시, 문정동 법조타운, 장지지구, 강남보금자리주택지구, 세곡2지구, 활성화단지(송파 파크하비오) 및 물류단지 등 대규모 개발 사업지구 근접

다. 시행자

○ 시행자명 : 서울주택도시공사(서울시 강남구 개포로 621)

○ 대 표 자 : 김세용

2. 일괄임대 대상 및 입찰예정금액

○ 라이프동 리빙관 6층 26호

연번	층	용도	호수	면 적(㎡)				대지지분 (㎡)	입찰예정금액 (VAT포함)
				전 용	공 용	주 차	계 약
계				581.14	589.0	540.17	1,710.31	166.83	68,534,400원
1	6	판매	L-06007	22.91	23.21	21.30	67.42	6.58
2	6	판매	L-06008	22.88	23.19	21.27	67.34	6.57
3	6	판매	L-06009	22.74	23.04	21.14	66.92	6.53
4	6	판매	L-06010	23.05	23.35	21.43	67.83	6.62
5	6	판매	L-06011	22.88	23.19	21.27	67.34	6.57
6	6	판매	L-06030	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
7	6	판매	L-06038	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
8	6	판매	L-06039	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
9	6	판매	L-06055	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
10	6	판매	L-06069	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
11	6	판매	L-06070	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
12	6	판매	L-06071	23.24	23.54	21.60	68.38	6.67
13	6	판매	L-06072	23.08	23.39	21.45	67.92	6.63
14	6	판매	L-06073	23.46	23.77	21.81	69.04	6.74
15	6	판매	L-06074	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
16	6	판매	L-06075	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
17	6	판매	L-06088	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
18	6	판매	L-06089	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
19	6	판매	L-06090	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
20	6	판매	L-06092	11.34	11.49	10.54	33.37	3.25
21	6	판매	L-06093	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
22	6	판매	L-06094	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
23	6	판매	L-06095	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
24	6	판매	L-06096	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
25	6	판매	L-06097	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51
26	6	판매	L-06098	22.68	22.99	21.08	66.75	6.51

※ 건물귀속비율 50.0%

※ 상기 면적은 공부상 면적과 다소 상이할 수 있음

※ 월 임대료는 낙찰된 임대보증금의 1/24이며, 부가세 포함 금액임

3. 공급 방법

가. 공급방식 : 일반경쟁입찰을 통한 일괄임대

○ 일반경쟁입찰 : 입찰예정가격 이상 최고가 낙찰제

○ 입찰방식 : 한국자산관리공사 전자입찰방식(온비드)

나. 입찰참가자격

○ 이동통신 단말기 유통 및 관련 업종 등을 판매 및 영업중인 업체에 한함

○ 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조』에 위배되지 않는 자

○ 공동입찰을 신청할 경우 공동입찰자 중 1인이라도 상기 동법시행령에 위배되면 입찰   참가자격을 인정하지 않음

다. 낙찰자 결정방법

○ 1인(법인) 이상의 유효한 입찰일 경우 낙찰자로 결정하게 되며, 입찰 참가자격 요건을 갖춘 자 중 매각예정금액 이상 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정함

- 응찰자 1인 단독 입찰의 경우도 입찰예정가격 이상이면 유효

○ 최고가격(동일 가격) 입찰자가 2인 이상일 경우, ‘온비드’ 무작위 추첨방법(난수발생기에          의한 자동선택 기능)에 의하여 낙찰자 결정

4. 입찰 일정

입찰공고	입찰일자 (입찰보증금 납부일)	입찰서 제출처 및 입찰보증금 납부계좌	개찰일시 및 장소
2021.04.01.(목)	2021.04.12.(월) 10:00 ~ 04.13.(화) 16:00	온비드 http://www.onbid.co.kr	2021.04.14(수) 10:00 가든파이브관리부 입찰집행관 PC

5. 입찰 참여방법 및 입찰서 제출

가. 입찰 참여방법

○ ‘온비드’에 회원 등록하고 공동(공인)인증기관에서 발급받은 인증서로 ‘온비드’에 등록 후 입찰 화면에 입찰서 제출

나. 입찰서 제출 및 지참 서류

○ 입찰서는 ‘온비드’의 인터넷 입찰공고를 이용하여 반드시 전자입찰서 제출

○ 입찰서 제출은 ‘온비드’ 입찰화면에서 입찰서를 ‘온비드’로 송신하는 방법으로 하되, 입찰서의  제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공동(공인)인증기관이 「전자서명법」 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 함.

○ 입찰서 제출 후에는 수정 또는 취소가 불가하므로 제출 전 입찰금액 등을 필히 확인

○ 본 입찰은 2인 이상 공동입찰도 가능하며, 공동입찰 참가는 공동(공인)인증서를 통한 전자서명 방식으로만 가능함

○ 동일인이 2회 이상 입찰서 제출 시 모두 무효 처리함

다. 입찰보증금 납부

○ 입찰보증금(입찰금액의 5/100)은 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감  시간까지 “온비드” 입찰화면에서 입찰자 본인에게 부여된 입찰보증금 납부계좌의 수취인 명의는 신한은행, 하나은행, 우리은행, 기업은행, 부산은행 보증금 납부계좌에 납부하여야 하며, 입찰보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자 부담입니다.

- 입찰보증금 1,000만원 초과 시 입찰기간 내 분할납부 가능(온비드에 문의)

- 인터넷뱅킹, CD공동망, 은행간 타행이체, 수표 송금 시 송금 한도가 있을 수 있으므로 입찰  보증금 납부에 유의

○ 유찰자에 대한 입찰보증금은 개찰 이후 한국자산관리공사에서 일괄 반환하게 됨

○ 입찰보증금은 ‘온비드’에서 입찰서 제출 시 명시된 보증금 전액을 한 번에 납부

(분할납부 시 사전에 온비드에 문의)하여야 하며, 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표로만 입금이 가능함

※ 유의사항

① 다음의 경우 정상적으로 입금처리가 안 되는 사항임을 알려드립니다.

- 입찰보증금을 은행창구에서 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를

입금하는 경우

- 입찰보증금액보다 적은 금액을 입금한 경우

② 전자입찰서를 제출기간 내 미제출 및 입찰보증금을 납부일시까지 지정계좌에 미입금 시 입찰이 무효 처리됨

라. 입찰의 무효 등

○ 입찰의 무효

- 지방계약법시행규칙 제42조, “온비드”상의 회원약관 및 인터넷 입찰참가자 준수규칙에 위배된              입찰은 무효.

○ 입찰의 연기 또는 취소

- ‘온비드’의 장애로 인하여 예정된 입찰집행이 어려운 경우 및 우리공사의 사정에 따라 입찰  집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 이 경우의 공고는 ‘온비드’(공매공고-연기공고,  취소 공고) 게재에 의함

6. 계약체결 및 입찰보증금 납부

가. 계약체결 및 장소

○ 계약체결기간 : 2021.04.19.(월) ~ 04.20.(화) 10:00 ~ 17:00

○ 계약장소 : 가든파이브활성화추진단 사무실(가든파이브 라이프동 리빙관 9층 L-9128호)

나. 계약시 구비서류

○ 개인 : 계약금 납부영수증, 신분증, 도장

○ 법인 : 계약금 납부영수증, 사업자등록증 사본, 법인등기부등본, 법인인감도장,

법인인감증명서(최근 3개월 이내 발급), 대표자 신분증

다. 임대금액 납부조건

구 분	계 약 금	잔 금	비 고
납부금액	입찰(낙찰)보증금의 20%	입찰(낙찰)보증금의 80%	잔금납부 후 입점가능
납부기한	계약체결전 납부 <2021.04.20.(화)까지>	2021.06.21.(월)까지

※ 낙찰자의 입찰보증금은 계약금으로 대체되며 차액만 계약금으로 납부

※ 중도금, 잔금을 납부기한까지 납부하지 않을 경우 계약해지 및 위약금이 발생할 수 있으며, 납부기한일 익일부터 실제 납부일까지 연체금액에 대하여 연 6%의 이율로 일할 계산된 금액을 연체료로 부과함(연체이자 = 연체금액 × 6% / 365 × 연체일수)

7. 유의사항

가. 입찰관련 유의사항

○ 입찰자는 본 입찰관련 법령 및 입찰공고 조건, 인터넷 입찰자 준수 사항 등 각종 정보를          사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게          있습니다.

○ 입찰자(낙찰자)와 계약자의 명의는 동일하여야 합니다.

○ 별도의 현장 설명회가 없으므로 현장답사, 시설물 확인 후 입찰에 참가해야 하며, 상가는  현 상태로 매각하고 별도의 시설물 설치 또는 수선 등을 공사에게 요구할 수 없습니다.

○ 입점상가의 내부시설은 계약자가 직접 설치해야 하며, 설치 시 계약서 · 관리규약 · 건축법 · 소방기본법 · 전기공사업법 · 정보통신공사법 등 관계법령 및 규정에 적합하게 설치하여야 합니다.

○ 상가 사용에 관한 제반사항(내부시설변경 및 민원 등 포함)은 계약자의 책임이며 우리공사는 일체의 제반사항에 관하여 책임이 없습니다.

○ 낙찰자는 계약 후 이동통신 단말기 유통 및 관련 업종 등 외에는 입점 불능 및 경업금지 위배 등에 대하여 공사는 책임지지 않습니다. 가든파이브 관리부(☎02-2157-4027)에 사전 문의하여 확인하시기 바랍니다.

나. 계약관련 유의사항

○ 계약자가 계약체결기한 내에 계약을 체결하지 않을 경우 그 낙찰은 무효처리되고 입찰보증금은 우리공사에 귀속되며 향후 부정당업자로 입찰 참가자격 제한처분을 받을 수 있습니다.

○ 계약금은 계약금 납부고지서로 우리공사가 지정한 은행에 납부하여야 합니다.

○ 신청자격이 없거나 허위, 기타 부정한 방법 등으로 신청한 경우에는 무효 처리하며 계약          체결 이후에 이러한 사실이 발견될 경우에도 계약은 무효 처리되며 계약금은 우리공사에          귀속됩니다.

○ 계약자는 계약서 등의 내용을 준수해야 하며 위반 시 우리공사의 조치에 대해 이의를           제기할 수 없습니다.

다. 입점관련 유의사항

○ 계약자는 입점 시 반드시 지정된 용도 및 업종을 준수하여야 합니다.

○ 시설물은 현 상태로 공급되며, 추가 시설물 공사는 계약자가 부담하여야 합니다.

○ 입점상가의 내부시설 설치시 계약서·관리규약·건축법·소방기본법·전기공사업법·정보통신공사업법 등 관계법령 및 규정에 적합하게 설치하여야 합니다.

○ 기타사항은 라이프동 관리법인의 관리규약 및 제반 규정에 따라야 합니다.

라. 기타 유의사항

○ 매각금액은 부가가치세가 포함된 금액으로 부가가치세를 환급받기 위해서는 계약일로   부터 20일 이내 관할 세무서에 사업자등록(일반과세자)을 한 후 우리 공사에 통보하여   전자 세금계산서를 발급받아 관할 세무서에 신고하여야 하며, 부가가치세 환급 가능 시기 등 기타 자세한 사항은 관할 세무서(부가세과)에 문의하시기 바랍니다.

○ 가든파이브 건물 위로 항공로가 있어 항공소음과 진동이 있을 수 있으며, 이로 인한 민원을          제기할 수 없습니다.

○ 계약자는 가든파이브 라이프동 제반규정 및 관계법령을 준수하여야 합니다.

8. 안내사항

가. 인터넷 홈페이지 안내

- SH공사 인터넷 홈페이지 : www.i-sh.co.kr ⇒ 공고 및 공지 ⇒ 상가공장

나. 계약 체결 관련 문의 : 서울주택도시공사 가든파이브관리부(☎02-2157-4027)

다. 입점 관련 문의 : 가든파이브라이프 관리법인(☎02-2157-0100)

라. 입찰 관련 문의 : 온비드 콜센터(☎1588-5321)

■ 가든파이브 위치도(지하철8호선 장지역 4번출구)

2021. 04. 01.

서울주택도시공사(가든파이브활성화추진단)