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문서번호	에너지사업부-928			부 원			에너지사업부장				에너지기술사업처장
보존기간	20년											04/05
				문채윤			김수경				허원
결재일자	2021.04.05
공개여부	공개			협조	부 원			권협성
일상감사	대상아님
공동주택 신재생에너지의 점검 및 품질관리 체계 강화
2021년 신재생에너지 설비운영 및 관리실태 점검 계획(안)
		서울주택도시공사
(에너지기술사업처 에너지사업부)

신재생에너지 설비운영 및 관리실태 점검 계획(안)

1

추 진 배 경

우리공사에서 관리하는 아파트에 설치하여 가동 중인 신재생에너지설비에 대한 운영 및 관리 실태를 점검하여 신재생에너지의 효율적인 운영방안을 도출하고, 개선방향 등을 설계 및 시공관리부서에 피드백 하여 최적의 방향 등을 제시하고자 함

2

신재생에너지설비 설치현황 및 점검 대상 단지

설치현황 (2020년 기준)

(단위 : 단지 수)

구 분	옥상태양광	지 열	연료전지	태양열	비고
택지개발	96	38	5	12
재개발	46	-	-	-
계	142	38	5	12

2021년 점검대상

(단위 : 단지 수)

구 분	옥상태양광	지 열	연료전지	태양열	비고
점검대상	16	9	1	5

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점 검 사 항

옥상태양광

- 접속함 및 분전함의 접속단자 풀림 및 부식, 발열 여부

- 인터버 및 접속함 내부의 청결상태(먼지) 양호 여부

- 지붕방수 및 지붕 추가하중 문제 여부

- 모니터링 시스템의 정상 동작 여부

※ 점검표 : [첨부2]

지열

- 가동상태 및 운영시간

- 운영상태(고장여부, 수리내역) 및 조치결과

- 개별 냉난방기 사용여부 확인 및 지열 냉난방기와의 효율 비교

※ 점검표 : [첨부3]

연료전지

- 가동상태 확인 및 사용정지 사유 확인

- 백업설비유무 확인 및 연료전지와의 효율 비교

- 발전량, 사용전력량 등의 모니터링 및 보수이력관리 여부

※ 점검표 : [첨부4]

태양열

- 집열기의 손상여부(결로, 변색 등)

- 태양열 제어장치에 전원이 들어오는지 확인

- 순환펌프 정상 작동 여부

- 하절기 온수는 사용하지 않을시, 과열방지를 위한 조치사항 확인 (차광막 등)

※ 점검표 : [첨부5]

4

점 검 방 법

점검방법

- 점검기간 : 2021. 04. ~ 09.

- 점검내용 : 신재생에너지설비 체크리스트에 점검항목에 따른 점검 실시

5

점검결과 후 조치사항

조치결과에 대한 내용은 해당 관할센터와 공유

신재생에너지설비 이상사항 발생 시 필요 후속 조치 시행

- 경미한 사항에 대해서는 현장에서 조치

- 예산이 소요되는 경우 30일 이내 보수 조치

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추 후 일 정

2021. 04.       : 신재생에너지설비 운영 및 관리실태 점검계획 수립

2021. 04. ~ 09. : 직접 현장방문을 통한 점검실시

2021. 10. ~ 11. : 신재생에너지설비 점검결과 분석 및 문제점 등 개선방향 강구

7

기 대 효 과

운영 및 관리실태 조사를 통한 신재생에너지설비 문제점을 파악하여 효과적인 유지관리 체계 확립

신재생에너지설비 점검으로 도출된 개선사항을 관련 부서에 피드백함으로써 유사한 시행착오를 예방

지속적인 점검 시행으로 입주민들에게 신재생에너지에 대한 인식 전환 계기 마련

입주민의 에너지이용 환경개선으로 에너지비용 절감 혜택

붙임  1. [첨부1] 2021년 신재생에너지 점검 단지 1부

2. [첨부2] 옥상태양광 체크리스트 1부

3. [첨부3] 지열 체크리스트 1부

4. [첨부4] 연료전지 체크리스트 1부

5. [첨부5] 태양열 체크리스트 1부.  끝.