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문서번호	하자기획부-986			부 원			하자기획부장				하자관리혁신처장
보존기간	10년											04/01
				신석호			이승만				백경희
결재일자	2021.04.01
공개여부	부분공개(5,7)			협조	부 원			김찬호		부 원			최수현			부 원			송기영
일상감사	대상아님
마곡 9단지 및 고덕강일 8 ․ 14단지(국민임대)
입주대비 2단계점검(사전방문) 계획
		서울주택도시공사
( 건설사업본부 하자기획부 )

마곡 9단지 및 고덕강일 8 ․ 14단지(국민임대)

입주대비 2단계점검(사전방문) 계획

우리공사에서 공급하는 마곡 9단지 및 고덕강일 8․14단지의 국민임대 당첨자 발표와 관련하여 입주대비 2단계점검(사전방문)을 아래와 같이 시행하고자 합니다.

Ⅰ				일 반 사 항

▢ 관련근거

○ 하자저감 및 관리매뉴얼('17.12)

○ 건축사업부-3310호('20.06.25.): 하자종합점검단 구성 및 단계별 점검계획 보고

○ 건설사업부-2111호('20.04.02.): 하자종합점검단 구성 및 단계별 점검계획 보고

○ 총무부-1475호('20.02.17.): 코로나19 관련 집단행사 방역관리 지침 시행 안내

▢ 단지 개요

구 분	공 사 개 요
	세대수	층수	시공사/감리단	공사기간	조감도
마곡 9단지	1,529세대 - 공공분양 : 962 - 장기전세 : 55 - 국민임대 : 512	지하2층 지상 16층	㈜한신공영 / ㈜목양건축사사무소	2017.01.11. ~2020.12.17.
고덕강일 8단지	946세대 - 공공분양 : 526 - 장기전세 : 102 - 국민임대 : 318	지하2층 지상9~22층	대보건설㈜ / ㈜희림건축사사무소	2018.06.11. ~2020.11.22.
고덕강일 14단지	943세대 - 공공분양 : 411 - 행복주택 : 353 - 국민임대 : 179	지하2층 지상8~14층	㈜대우조선해양건설 / ㈜건원엔지니어링	2018.09.03. ~2020.12.11.

Ⅱ				점 검 개 요

▢ 입주대비 단계별 점검계획(전용부)

단지명	세대수			준공	입주대비 단계별 점검 일정 (전용부)			입주개시일
	계	유형별			1단계	2단계(사전점검)	3단계
마곡 9단지	1,529	분양	962	'20.12.17	'20.12.11~19	'21.01.16~17	'21.02.13~15	'21.02.16
		장기	55
		국민	512			'21.04.03~04	'21.04.21~22(예정)	'21.04.26
고덕강일 8단지	946	분양	526	'20.11.22	'20.11.30~12.03	'21.01.16~17	'21.02.08~10	'21.02.15
		장기	102
		국민	318			'21.04.03~04	'21.04.22~23(예정)	'21.04.26
고덕강일 14단지	943	분양	411	'20.12.11	'20.12.02~05	'21.01.16~17	'20.12.07~08	'21.2.15
		행복	353
		국민	179			'21.04.03~04	'21.04.22~23(예정)	'21.04.26

▢ 사전점검 일반사항

○ 일  시: 2021.04.03.(토) ~ 04.04.(일), 09:00~18:00 (2일간 진행)

○ 참석자: 각 단지별 국민임대 당첨자 1,009세대

○ 행사장소 및 진행용역사

단지명	대상	행사장소 (접수/반납처)	용역사
마곡 9단지	512세대	918동, 919동 앞 몽골텐트	하우스앤피플
고덕강일 8단지	318세대	주민공동시설 및 809동 필로티	유앤미
고덕강일 14단지	179세대	1401동 앞 몽골텐트	아트리움컨설턴트

- 코로나-19 예방을 위해 동별 인원을 감안하여 행사장소(접수/반납처) 분산 운영

○ 주요내용

- 세대방문: 고객 세대방문, 점검결과 접수 및 안내 등

- 고객행사: 기프트박스 증정으로 대체

○ 업무분장

- 용 역 사: 접수 및 안내, 기타 고객서비스 지원

- 공사직원: 행사기간 내 하자, 계약, 공급 관련 상담 실시(비대면 전화 상담)

▢ 고객초청행사 운영절차

행사운영절차		내용	비고
1.	정문 안내	- 당첨자 동호수 확인(1차) 및 지하주차장 안내 - 동별 구분 스티커 차량 전면 부착	이미 입주한 세대의 불편 최소를 위해 정문에서 간단 확인
2.	주차 및 행사장 안내	- 도보 고객 행사장 안내 - 차량방문 고객 지하주차장 안내 - 동별 해당동 주차장으로 주차 안내	동별 분산형 운영
3.	접수처 방문	- 당첨자 동호수 확인(2차) 및 접수 (단지별 1~2개 행사장 운영) - 방문고객 발열체크	접수/반납처 사회적 거리두기 방침 준수
4.	세대점검	- 매니저 동행 및 점검표 배부 (매니저 동행시 마스크 및 손소독 철저) - 세대별 세대점검
5.	점검표 제출 및 상담	- 세대점검표(체크리스트) 제출 - 점검 후 의문사항 상담 - 자세한 상담은 별도의 상담처 혹은 전화상담
6.	기프트박스 지급	- 기프트박스 지급	행사 프로그램 미시행 기프트박스로 대체
7.	귀 가	- 점검 종료 후 귀가 - 출차 안내

- 기타 단지별 자세한 행사계획 및 투입인력, 안내배너 설치 등 첨부파일 참고

Ⅲ				행 정 사 항

▢ 시공부서 협조사항

○ 행사 및 점검기간 동안 현장 및 관련부서의 적극적 협조요청

(현장장비, 승강기 고장대비 담당인력 배치 등)

○ 시공사(감리단) 인력배치

- 하자상담 인력 및 고객안전 인력 배치

▢ 공급부서 및 센터 협조사항

○ 공급부서: 임대차 계약 및 공급관련 상담 (착신전화 운영 및 상담시행)

○ 관할센터: 임대료 상호전환 및 입주관련 상담 (착신전화 운영 및 상담시행)

▢ 기타사항

○ 행사당일 근무자 대체휴무 시행

○ 휴일 행사기간 내 공사업무차량 및 업무용 택시 사용

○ 행사 및 점검 시 발생하는 부대비용(1,050,000원)은 법인카드 지출

- 행사 비품 구매: 600,000원(200,000원 × 3단지) [상품.경비.행사운영비]

- 휴일근무자식대: 450,000원(30,000원 × 5명 × 3단지) [상품.경비.회의비]

붙임  1. 마곡9단지 국민임대 당첨자 사전방문 계획안 1부

2. 고덕강일8단지 국민임대 사전방문 계획안 1부

3. 고덕강일14단지 국민임대 당첨자 사전점검 계획안 1부.  끝.