- 2021년도 제4차 -

서울시 공공건축물 경관 전문위원회 심의 개최계획

◇ 일    시 : 2021. 3. 24.(수) 16:00 ~

◇ 장    소 : 서울시 서소문 제2청사 20층 스마트회의실

◇ 안    건 : 5건 ( 신규4, 보고1 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	규 모	신청 내용
1	공릉구민체육센터 신축공사 (노원구 문화체육과)	노원구 공릉동 228 일원 (1,304.3㎡)	운동시설 (수영장, 체육관)	- 용적률 : 80.91% - 연면적 : 2,349.81㎡ - 층 수 : 지상3/지하3	신규
2	본동 종합사회복지관 신축사업 (동작구 건축과)	동작구 흑석동 341-3번지 일원 (861.2㎡)	노유자시설	- 용적률 : 89.5% - 연면적 : 1,112.67㎡ - 층 수 : 지상3/지하1	신규
3	강남힐링센터(신사) 신축공사 (강남구 뉴디자인과)	강남구 신사동 564 (833.7㎡)	교육연구시설	- 용적률 : 181.87% - 연면적 : 3,490㎡ - 층 수 : 지상5/지하3	보고 (‘21-1차)
4	문화비축기지 매점 신축공사 (서부공원녹지사업소)	마포구 증산로 87 (35,212.8㎡)	제1종 근린생활시설 (소매점)	- 용적률 : 0.22% - 연면적 : 78.37㎡ - 층 수 : 지상1층	신규
5	세종문화회관 저층부 활성화사업 (서울시 문화시설과)	종로구 세종대로 175 (64,143.71㎡)	문화 및 집회시설 (공연장)	- 용적률 : 71.31% - 연면적 : 64,143.71㎡ - 층 수 : 지하3층/지상6층	신규

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박순규(건축기획과장)
건축계획	3	이영환(이웨스 건축), 이만출(머릿돌에이스 건축), 박내규(티피에프솔루션)
건축구조	1	이인영(오푸스펄구조)
조경	1	오웅성(홍익대)
계	6	※ 재참석 위원 : 박내규(‘21-1차)

▢ 논의사항

○ 건축물의 배치/규모/형태, 외부공간 계획 등 경관 측면의 적정성 여부

21-경관4-1	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	공릉구민체육센터 신축공사
	신청기관	노원구청 문화체육과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 노원구 공릉동 228 일원
지역지구	제3종 일반주거지역, 체육시설
건축용도	운동시설(수영장, 체육관)
대지면적	1,304.30㎡	최고높이/층수	14.7M / 지하3, 지상3
건축면적(건폐율)	637.12㎡(48.84%)	연면적(용적률)	2,349.81㎡(80.91%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.08.28.	설계 공모 당선작 발표	노원구
’20.09.23.	기본 및 실시설계 용역 계약 및 착수	노원구
’20.10.06.	착수보고	노원구
’20.11.04.	기본설계에 대한 관련부서 협의(서비스공단,문화체육과)	노원구
’20.11.30.	구청장보고 1차	노원구
’21.03.03.	구청장보고 2차, 기본계획설계 확정	노원구
‘21.03.24.	서울특별시 경관 및 건축 통합 심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관4-2	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	본동 종합사회복지관 신축 설계용역
	신청기관	동작구 건축과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 동작구 흑석동 341-3번지 일원
지역지구	도시지역, 제1종 일반주거지역, 경관지구, 사회복지시설
건축용도	노유자시설
대지면적	861.2㎡	최고높이/층수	12M / 지하1, 지상3
건축면적(건폐율)	258.19㎡(29.98%)	연면적(용적률)	1,112.67㎡(89.50%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.12.11.	공모 당선작 발표	동작구
’20.12.31.	설계용역 계약	동작구
’20.02	기본설계 완료	동작구
’20.03.24.	서울특별시 4차 경관심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관4-3	심의내용	보고(경관)
	건물(사업)명	강남힐링센터(신사)신축공사
	신청기관	강남구 뉴 디자인과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 강남구 신사동 564
지역지구	제2종 일반주거지역
건축용도	교육연구시설
대지면적	833.70㎡	최고높이/층수	24.3M / 지하 3, 지상 5
건축면적(건폐율)	443.95㎡(53.25%)	연면적(용적률)	3,490.00㎡(181.87%)

○ 추진경위 및 계획

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’19.06	강남힐링센터(신사)타당성조사 용역 실시	강남구
’20.02	강남힐링센터(신사)설계공모 실시, 당선작 선정(’20.04)	강남구
’21.01	서울특별시 제1차 경관심의, 조건부(보고)의결	서울시
’21.03	서울특별시 4차 경관심의 조건부 보고 (예정)	서울시
’21.05	서울특별시 기술심의 (예정)	서울시
’21.08	건축허가 접수 (예정)	강남구
‘21.11	착공 (예정)	강남구

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관4-4	심의내용	신규(경관)
	건물(사업)명	문화비축기지 매점 신축공사
	신청기관	서울특별시 서부공원녹지사업소

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

○ 건축개요

위 치	서울시 마포구 증산로 87 (성산동 661번지) 문화비축기지 일원
건축주	서울특별시
지역지구	자연녹지지역, 제2종일반주거지역
건축용도	제1종 근린생활시설(소매점)
대지면적	35,212.8㎡	최고높이/층수	5.5M / 지상1
건축면적(건폐율)	78.37㎡(0.22%)	연면적(용적률)	78.37㎡(0.22%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’20.11.23	매점 신축공사 설계 용역 계약 및 착수	서부공원녹지사업소
’21.03.24	공공건축물 경관심의	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>

21-경관4-5	심의내용	신규(경관, 건축계획)
	건물(사업)명	세종문화회관 저층부 활성화사업
	신청기관	서울특별시 문화시설과

○ 상정이유

- 서울특별시 경관조례 제24조에 따른 건축물의 경관에 관한 사항

- 서울특별시 건축조례 제7조에 따른 구 건축위원회 심의사항

○ 건축개요

위 치	서울특별시 종로구 세종대로 175
건축주	서울특별시장
지역지구	일반상업지역,세종로지구단위계획구역
건축용도	문화 및 집회시설(공연장)
대지면적	55,758.80㎡	최고높이/층수	지하3층/지상6층
건축면적(건폐율)	13,170.88㎡(23.62%)	연면적(용적률)	64,143.71㎡(71.31%)

○ 추진경위

일 자	추 진 사 항	관련 기관
’19.07.02.	광화문광장 현안 점검회의(행정2부시장 주재) - 광화문광장 주변부 건물 저층부 가로활성화 계획 - 세종문화회관 연계 방안 등을 위한 협업체계 구축	서울시
’19.10.17.	세종문화회관 저층부 활성화 방안 수립	서울시
’20.04.07.	서울시↔세종문화회관 대행사업 체결	서울시
’20.06.19.	계획(기획)설계	세종문화회관
’20.07.23.	공공건축심의위원회 심의	서울시
’20.10.30.	기술용역타당성심사	서울시
‘21.01.12.	건축,구조, 기계, 전기, 통신, 소방분야 실시설계 착수	세종문화회관
‘21.03.24.	경관 및 건축 통합 심의(예정)	서울시

○ 관련도면

<투시도>	<배치도>