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문서번호	정비사업기획부-191			부 원			파트장			정비사업기획부장			도시재생기획처장
보존기간	30년														01/22
				안세혁			장상옥			고재영			김길상
결재일자	2021.01.22
공개여부	부분공개(5,7)			협조
일상감사	대상아님
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양남시장 정비사업 사업추진계획(변경) 승인신청 보고
		서울주택도시공사
(도시재생기획처 정비사업기획부)

양남시장 정비사업 사업추진계획(변경) 승인신청 보고

우리공사와 조합이 공동으로 시행하는「양남시장 정비사업」의 “사업시행자 변경” 및 ‘공공지원민간임대주택’ 공급계획을 반영한 사업추진계획(변경) 승인을 신청하고자 다음과 같이 보고드림

1		관련근거

❍「양남시장 정비사업」공동시행 약정체결 보고(사장방침 제93호, 20.02.06.)

❍ 서울 도시재생 공간지원리츠 출자사업 시행(안)(사장방침 제226호, 20.03.19.)

❍ 양남시장 정비사업 추진계획 보고(본부장방침 제169호, 20.11.10.)

2		사업개요

❍ 위    치 : 영등포구 양평1가 30번지

❍ 면    적 : 1956.7㎡

❍ 규    모 : 지하4층~지상12층

❍ 연 면 적 : 13,388.5㎡

❍ 세 대 수 : 78세대(공동주택)

❍ 판매시설 : 4,918.6㎡(근린생활시설 포함)

❍ 위치도 및 조감도

위 치 도	조 감 도

3		추진경위

❍ 2008. 5.22. : 재난위험시설 지정(E급)

❍ 2010. 4. 1. : 시장정비사업 추진계획 승인(전통시장법)

❍ 2010. 6.16. : 양남시장 정비사업조합 설립

❍ 2018. 4.16. : 양남시장 정비사업 공동시행 사업참여 보고(사장방침 제268호)

❍ 2020. 2.17. : 공동시행 약정 체결(조합↔SH)

❍ 2020. 2. ~. : 도시재생 공간지원리츠 협의(조합‧SH‧AMC)

❍ 2020. 5. 4. : 사업시행계획(변경)인가

❍ 2020. 6. 4. : 추진계획(경미한)변경 인가

❍ 2020. 7. 8. : 시공사 우선협상대상자 선정(동문건설)

4		사업추진계획(변경) 주요내용

❍ 사업시행자(변경)

구 분	기 정	변 경	비 고
성 명	양남시장정비사업조합 (조합장 강국진)	1) 양남시장정비사업조합(조합장 강국진) 2) 서울주택도시공사(사장 김세용)
주 소	서울시 영등포구 선유로 24길 4, 2층	1) 서울시 영등포구 선유로 24길 4, 2층 2) 서울시 강남구 개포로 621(개포동)

❍ 공공지원민간임대주택 공급계획(신규)

구 분			기 정	변 경	증 · 감	비 고
세대수	계		78	78	변경없음(78)
	분양	59	38	-	감(38)
		44	40	-	감(40)
	임대 (조합‧공공)	59	-	38	증(38)	공공지원 민간임대
		44	-	40	증(40)

※ 추후 조합원 분양신청 결과에 따라 주택공급계획이 변경될 수 있음

❍ 변경 사유

- ⌜양남시장 정비사업⌟의 조합⋅공사 간 공동시행 약정(2020.02.17.)에 따라 조합 단독명의로 추진되었으나, 서울시 요청에 따라 공동사업시행자로 변경(조합‧공사)하여 추진계획을 변경하고자 함

- 공공 참여함에 따라 집값 안정화 및 공공성 확보를 위한 공공지원 민간임대주택 공급계획 반영

5		행정사항 및 향후 추진계획

❍ 행정사항

- 사업추진계획(변경)을 위한 행정절차를 진행하고 시공자 선정 및 계약체결은 공동시행 약정 제15조(시공자의 선정) 및 제16조(시공자와의 계약체결)에 따라 조합의 명의로 체결예정

❍ 향후 추진계획

- 2021.02. : 사업추진계획(변경) 승인

- 2021.04. : 사업시행계획(변경) 인가

- 2021.06. : 관리처분계획(변경) 인가

- 2021.06. : 공사착공

붙임  양남시장정비사업 추진계획 변경(안) 1부.  끝.